Глава 2. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта

Задание

На составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

1.Основание для проектирования - постановление главы Сапожковского района

2.Заказчик ЗАО «Следзюк»

3. Проектировщик- Государственный университет по землеустройству

4.Характеристика несельскохозяйственного объекта:

– наименование - завод силикатных изделий из плотных ячеистых масс

– виды производимой продукции - кирпич

– объемы производства продукции за год 100 тыс. м³

– численность промышленно-производственного персонала 0,25 тыс.чел.;

– размер промышленной площадки 4 га

– площадь застройки 1,8 га

– площадь площадки для размещения временной строительной базы 0,6 га

– срок временного пользования землей 2,5 года

5. Задачи проектирования:

рассчитать плотность застройки, площадь несельскохозяйственного землепользования;

разместить несельскохозяйственное землепользование;

разработать мероприятия по упорядочению нарушаемых строительством землепользовании;

определить: виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду, размер потерь сельскохозяйственного производства;

подготовить информацию для установления размеров земельного налога;

оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

Задание выдал ст.преподаватель

Кафедры землеустройства Муратова Г.Р.

(подпись) (Ф.И.О.)

задание получил ст. 22-э гр. Следзюк В.В. (подпись) (Ф.И.О.)

« _____» февраля 2012 г.

2.1.Общие сведения об объекте, для которого образовали землевание, задание на проектирование

Процесс образования землепользований несельскохозяйственных объектов включал три стадии:

1. предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельного участка);

2. предоставление земельного участка;

3. отвод земельного участка в натуре и выдача документов, удостоверяющих право на землю.

При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта учитывали: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особо охраняемых территорий, кадастровой оценки, нормативной и договорной цены земли, стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства, убытки землепользователей.

В данном разделе в качестве несельскохозяйственного объекта выступает завод виноградного сока.

Проект размещения территории завода представлен в двух вариантах.

В содержание раздела входят:

¾ подготовительные работы;

¾ размещение завода;

¾ определение состава, площадей и ценности угодий в границах виноградного завода;

¾ определение размеров потерь сельскохозяйственного производства;

¾ определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду;

¾ расчет размера земельного налога;

¾ оценка вариантов проекта образования территории завода виноградного сока по технико-экономическим показателям;

¾ оформление проекта.