- •Глава 1. Образование землепользования крестьянского(фермерского) хозяйства…………………....3
- •Глава 2.Образование землепользования несельскохозяйственного объекта………………...…..12
- •Глава I. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.1 Общие положения
- •1.2.Подготовительные работы
- •Характеристика района размещения объекта.
- •1.3.Установление площади землепользования.
- •1.4. Размещение и формирование землепользования.
- •1.5. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
- •1.6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
- •1.7. Предложения по установлению сервитутов.
- •Глава 2. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.1.Общие сведения об объекте, для которого образовали землевание, задание на проектирование
- •2.2. Расчет и обоснование площади участка
- •2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта.
- •2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков
- •2.6.Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.
- •2.7.Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий.
- •2.8. Определение размера земельного налога.
- •2.9.Технико-экономические показатели вариантов проекта.
- •Список использованных источников
1.6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
Виды и площади угодий, включенные в состав землепользования при его размещении и формировании. Проектируемая трансформация угодий ее обоснование (таблица 1.6)
Таблица 1.6. Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
Вид угодий |
Площади угодий на год организации хозяйства, га |
Площади угодий по проекту, га |
|||||||
пашня |
сенокосы |
пастбища |
итого с.-х. угодий |
под усадьбой |
леса и кустарники, в том числе лесополосы |
под водой |
под дорогами |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
Пашня |
33,12 |
32,67 |
|
|
|
0,29 |
|
|
0,16 |
Сенокосы – всего, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
из них улучшенные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Пастбища – всего, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
из них улучшенные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого с.-х. угодий: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
приусадебные земли |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Леса и кустарники |
0,9 |
|
|
|
|
|
0,9 |
|
|
Под водой |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Под дорогами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
34,02 |
32,67 |
|
|
|
0,29 |
0,9 |
|
0,16 |
Из этой таблицы видим, что на территории пашни площадью 33,12га. Была запроектирована усадьба площадью 0,29га. И полевые дороги площадью 0,16га. Таким образом по проекту площадь пашни составила 32,67га.
1.7. Предложения по установлению сервитутов.
Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Сервитут может устанавливаться в случае прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи ,связи и трубопроводов ,необходимости водоснабжения и мелиорации ,а также для других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута(гражданский кодекс РФ, глава 17,ст. 274)
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и расположения им.Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления и собственником участка, он подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Предложения по установлению сервитутов определены в таблице 1.7
Таблица 1.7 Предложения по установлению сервитутов
-
№№
Вид сервитута
Постоянный или временный
Направление сервитута
Сфера применения
Содержание сервитута
Примечание
11
Проход, проезд, прогон скота через КФХ «Ростов».
постоянный
Направление от усадьбы до населенного пункта и реки.
Проход
Проезд
Прогон
-
22
Проход, проезд, прогон скота через КФХ «Смирнов».
постоянный
Направление от усадьбы до населенного пункта и реки.
Проход
Проезд
Прогон
-
Из этой таблицы видим, что для того чтобы получить доступ к населённому пункту и реке нужно было заключить 2 сервитута на дороги.