- •1 Договор купли-продажи: понятие, значение, условия договора. Виды договоров купли – продажи.
- •3 Качество товара по договору купли продажи
- •2 Обязанности продавца по договору купли-продажи.
- •4 Ответственность продавца за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица по основаниям, возникшим до момента заключения договора купли – продажи.
- •5 Обязанности покупателя по договору купли-продажи. Способы оплаты товара. Последствия непринятия товара покупателем. Ответственность покупателя за неуплату покупной цены.
- •6 Договор розничной купли-продажи.
- •7 Договор поставки: понятие, сфера его применения, заключение договора, урегулирование разногласий при заключении договора.
- •8 Обязанности поставщика по договору поставки и последствия их нарушения.
- •9 Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •10 Договор контрактации
- •11 Договор продажи недвижимости:
- •12 Договор энергоснабжения
- •13 Договор продажи предприятия
- •14 Договор мены
- •15 Договор дарения
- •16. Договор ренты.
- •17 Договор аренды: понятие, форма и содержание договора аренды.
- •18 Содержание договора аренды.
- •19 Договор проката.
- •20 Договор аренды транспортных средств.
- •21 Договор аренды здания или сооружения (даЗиС).
- •22 Договор аренды предприятия
- •25 Понятие жилищного фонда. Состав и виды жилищных фондов.
- •24 Договор на безвозмездное пользования имуществом.
- •26 Условия и порядок предоставления жилых помещений в пользование по договору социального жилищного найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования.
- •29 Обмен жилыми помещениями.
- •27 Договор социального найма жилых помещений. Стороны в договоре. Понятие члена семьи нанимателя. Предмет договора найма социального жилого помещения.
- •31 Изменение договора соц найма
- •28 Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
- •32. Поднаниматели и временные жильцы
- •33 Прекращение договора соц найма. Выселение
- •2.Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- •3.Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- •34 Договор коммерческого найма жилого помещения
- •35 Договор подряда: понятие, признаки и содержание договора подряда. Виды подрядных договоров.
- •36. Права и обязанности сторон по договору подряда
- •37. Договор бытового подряда
- •38 Договор строительного подряда
- •39 Договор долевого участия строительстве
- •40 Договор подряда для государственных нужд.
- •42 Договор об оказании услуг.
- •41 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •43 Обязательство по предоставлению транспортных средств и предоставлению груза к перевозке. Основания возникновения, содержание, ответственность за нарушение обязательства.
- •44 Договор перевозки груза: понятие, порядок заключения договора. Форма договора, участники договора.
40 Договор подряда для государственных нужд.
Подрядные строительные, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей Российской Федерации или ее субъекта и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников, осуществляются на основе государственного контракта. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (ст. 763 ГК
В качестве подряда для государственных нужд может быть квалифицирован лишь такой договор, который заключен на основании выданного в установленном порядке государственного заказа и имеет необходимое финансовое обоснование (решение компетентных органов о выделении государственных денежных средств для оплаты по конкретному контракту
Обязательным квалифицирующим признаком рассматриваемого договора является включение работ в соответствующий перечень и выдача на них в установленном порядке государственного заказа.
Согласно ст. 763 ГК государственный контракт может заключаться в отношении двух видов подряда: строительного и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Предметом государственного контракта являются результаты строительных, проектных и изыскательских работ. Виды и объем работ должны быть определены в договоре.
Сторонами государственного контракта выступают государственный заказчик и подрядчик. Подрядчиком может быть любое юридическое или физическое лицо, имеющее соответствующую лицензию.
Однако к подрядчикам, претендующим на размещение заказа по результатам торгов, предъявляются дополнительные требования, а именно: отсутствие процедур их ликвидации или приостановления их деятельности, отсутствие существенной задолженности по налогам и др. (ст. 11 Закона о размещении заказов). Заказчиком является государственный орган (федеральный или субъекта РФ), обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами (ст. 764 ГК). Государственный заказчик может передать часть своих функций заказчику-застройщику на основе заключенного с ним договора. Перечень таких функций регламентирован в Положении о формировании перечня строек и объектов.
Основания и порядок заключения государственного контракта. Государственные и муниципальные контракты размещаются путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона. Торги организовываются для определения лица, способного наилучшим образом исполнить государственный контракт. Отступление от этого порядка предусмотрено .
Государственный контракт, не связанный с торгами, заключается в соответствии со ст. 528 ГК, которая регулирует порядок заключения государственных контрактов на поставку товаров для государственных нужд.
Цена и сроки начала и окончания работ являются существенными условиями рассматриваемого договора (п. 1 ст. 766 ГК). Поэтому отсутствие в контракте этих условий влечет признание его незаключенным.
Существенными условиями государственного контракта являются также способы обеспечения исполнения договорных обязательств. Обязанности государственного заказчика по оплате работ обеспечиваются соответствующими органами государственного управления РФ, субъекта РФ или муниципальным образованием (в зависимости от источника финансирования). Допустимо применение любых обеспечительных мер, предусмотренных гражданским законодательством: поручительство, банковская гарантия, неустойка и др.
Ответственность сторон государственного контракта имеет некоторые особенности.. Так, в случае просрочки исполнения заказчиком обязанности, предусмотренной государственным или муниципальным контрактом, подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБР. Неустойка начисляется за каждый день просрочки. Заказчик освобождается от уплаты неустойки