- •1 Договор купли-продажи: понятие, значение, условия договора. Виды договоров купли – продажи.
- •3 Качество товара по договору купли продажи
- •2 Обязанности продавца по договору купли-продажи.
- •4 Ответственность продавца за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица по основаниям, возникшим до момента заключения договора купли – продажи.
- •5 Обязанности покупателя по договору купли-продажи. Способы оплаты товара. Последствия непринятия товара покупателем. Ответственность покупателя за неуплату покупной цены.
- •6 Договор розничной купли-продажи.
- •7 Договор поставки: понятие, сфера его применения, заключение договора, урегулирование разногласий при заключении договора.
- •8 Обязанности поставщика по договору поставки и последствия их нарушения.
- •9 Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •10 Договор контрактации
- •11 Договор продажи недвижимости:
- •12 Договор энергоснабжения
- •13 Договор продажи предприятия
- •14 Договор мены
- •15 Договор дарения
- •16. Договор ренты.
- •17 Договор аренды: понятие, форма и содержание договора аренды.
- •18 Содержание договора аренды.
- •19 Договор проката.
- •20 Договор аренды транспортных средств.
- •21 Договор аренды здания или сооружения (даЗиС).
- •22 Договор аренды предприятия
- •25 Понятие жилищного фонда. Состав и виды жилищных фондов.
- •24 Договор на безвозмездное пользования имуществом.
- •26 Условия и порядок предоставления жилых помещений в пользование по договору социального жилищного найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования.
- •29 Обмен жилыми помещениями.
- •27 Договор социального найма жилых помещений. Стороны в договоре. Понятие члена семьи нанимателя. Предмет договора найма социального жилого помещения.
- •31 Изменение договора соц найма
- •28 Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
- •32. Поднаниматели и временные жильцы
- •33 Прекращение договора соц найма. Выселение
- •2.Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- •3.Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- •34 Договор коммерческого найма жилого помещения
- •35 Договор подряда: понятие, признаки и содержание договора подряда. Виды подрядных договоров.
- •36. Права и обязанности сторон по договору подряда
- •37. Договор бытового подряда
- •38 Договор строительного подряда
- •39 Договор долевого участия строительстве
- •40 Договор подряда для государственных нужд.
- •42 Договор об оказании услуг.
- •41 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •43 Обязательство по предоставлению транспортных средств и предоставлению груза к перевозке. Основания возникновения, содержание, ответственность за нарушение обязательства.
- •44 Договор перевозки груза: понятие, порядок заключения договора. Форма договора, участники договора.
37. Договор бытового подряда
Особенности:
1. Субъектный состав: подрядчик – предприниматель / специальная коммерческая организация; заказчик – гр/н в качестве потребителя работы, необходимых для удовлетворения его личных, домашних, семейных потребностей, не связанных с предпринимательской деятельностью. => публичный договор, т.к. удовлетворяет бытовые потребности граждан.
На данный договор распространяется действие закона «О защите прав потребителей»: обязанность подрядчика информировать заказчика о себе, об осуществлении деятельности, об условиях, о качественных гарантиях, сроках, целях, результатах работы, правдивая и полная информация о товаре.
Носит юридический характер. При нарушении – ответственность в виде отказа от заказа и оплаты проделанной работы. Если согласится принять – оплачивает то, что выполнено подрядчиком.
2. Усиленная ответственность подрядчика за сохранность предоставленных материалов: подрядчик, принявший от заказчика исходный материал, должен относится к нему очень заботливо и внимательно:
- использовать только для выполнения данного заказа;
- грубые нарушения – порча материала.
При нарушении: на подрядчике – ответственность (предоставить такой же материал в течение 3х дней). Если нет – выплачивает двойную стоимость материала.
Ответственность только за виновные действия. Если вины нет – риск случайной гибели – на стороне, представившей материал. При гибели материала предоставленного подрядчиком, он как собственник несет риск случайной гибели.
Под материалом понимается и предмет заказа.
При отсутствии вины речь идет только о риске, который несет собственник. Подрядчик тоже несет риск случайной гибели. В случае невозможности выполнения договора – не имеет право на вознаграждение.
3. Повышенная ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ: при нарушении первоначальных / промежуточных сроков, в результате чего есть вероятность нарушения конечных сроков – возмещение убытков.
Заказчик может отказаться от заказа и передать его другому подрядчику по срочному заказу – расходы понесет предыдущий подрядчик.
- неустойка (законная): 3% от стоимости работы по заказу за каждый день просрочки.
Соглашение о переносе сроков не отменяет неустойку:
а. стоимость материалов не влияет на размер неустойки, если в заказе не выделяется особая стоимость работы, то 3% исчисляются от стоимости всего заказа, включая стоимость материала;
б. не должно превышать стоимости выполненного заказа.
Применяется независимо от вины подрядчика, заказчик лишается ее только в случае, если подрядчик докажет, что просрочка в результате непреодолимой силы или по вине заказчика.
Носит штрафной характер: убытки возмещаются наряду с неустойкой.
4. Усиливается ответственность подрядчика за нарушение условий о качестве: не важно когда заказчик обнаружил дефект, он в любое время может заявлять требование относительно любых дефектов. Сроки предъявления требований в обычном порядке.
Заказчик может потребовать устранение дефектов. Бремя доказывания – на заказчике (носит производный характер).
Если докажет, то может потребовать:
- безвозмездного устранения дефектов;
- полной переделки работы (при невозможности устранить дефекты);
- о снижении стоимости работ;
- расторжение договора – может потребовать возврата уплаченной суммы.
Если заказчик потребует устранение дефектов / переделки работ, то наряду с убытками может потребовать неустойку, связанную с просрочкой выполнения заказа.
Срок предъявления требования - 2 года, но если работа связано со строительством – 5 лет.
5. Если заказчик в течение 2х месяцев не является за заказом, то подрядчик имеет право продать данный товар после предупреждения.