- •1. Равенство сторон регулируемого гражданским правом отношения.
- •2. Понятие и виды источников гражданского законодательства
- •3. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
- •5. Виды и общая характеристика объектов гражданского права.
- •6. Понятие гражданского правоотношения.
- •7. Судебная защита гражданских прав
- •9. Гражданин – предприниматель как субъект гражданского права.
- •10. Юр лицо: понятие, признаки, виды, право- и дееспособность.
- •12. Учредительные документы юр лица
- •15. Ликвидация юр лица: понятие, основания, порядок, обеспечение прав кредиторов
- •16.Полное товарищество и товарищество на вере
- •18. Акционерное общество
- •Производственный кооператив (артель)
- •20. Унитарное предприятие: понятие (гос п/п - неделимое), порядок создания, виды, права предприятия на находящееся у него имущество (право хозяйственного ведения и оперативного управления).
- •21. Некоммерческие организации: понятие, виды, способность.
- •22. Потребительский кооператив
- •23. Общественные организации (объединения) и ассоциации (союзы). (фонды, сро, т.Д.)
- •24 Учреждения и фонды
- •25 Нематериальные блага и их защита.
- •26 Понятие собственности, право собственности.
- •27Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •28. Основания приобретения и прекращения права собственности Основания приобретения права собственности:
- •29 Общая, долевая и совместная собственность
- •31 Нотариальная и гос регистрация сделок
- •32. Сделки: понятие, виды, условия действительности
- •33. Виды недействительности сделок. Последствия недействительности сделок и гос регистрация сделок.
- •34 Понятие обязательства, основания его возникновения, стороны, множественность лиц в обязательстве.
- •35. Типы обязательств.
- •36. Залог
- •37. Виды ценных бумаг и их правовой режим.
- •38. Банковская гарантия
- •39. Обеспечение исполнения обязательств: понятие, способы.
- •40. Ответственность за нарушение обязательства. Прекращение обязательств.
- •41. Договор: понятие, виды. (конфликты – договор займа; не возвращает, задерживает деньги).
- •42. Содержание и форма и условия договора.
- •43. Порядок заключения договора. Толкование договора.
- •44. Заключение договора на торгах
- •46. Общие положения купли-продажи: понятие договора к-п, его юр характеристики, разновидности к-п, предмет, основные права и обязанности сторон.
- •48. Особенности договора поставки.
- •49. Договор продажи недвижимости.
- •50) Договор дарения
- •52. Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.
- •53. Особенности договора проката.
- •54. Особенности договора аренды транспортных средств без экипажа.
- •55. Договор аренды зданий, сооружений и предприятий. Договор лизинга.
- •56. Договор найма жилого помещения (коммерческого найма).
- •57. Общие положения о подряде: понятие договора, его разновидности, предмет, основные права и обязанности сторон.
- •58 Безвозмездное пользование (ссуда).
- •59. Возмездное оказание услуг.
- •60. Особенности договора бытового подряда
- •61) Особенности договоров строительного подряда
- •64) Законодательство в области финансов, банков и бу: характеристика финансовых правоотношений.
- •71. Поручительство
- •72. Правовое регулирование эмиссии и обращения цен бумаг.
- •74. Кредитный договор. Виды кредита.
- •75. Товарный и денежный кредит.
- •76. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •77. Договор банковского вклада
- •78. Договор банковского счета
- •79. Виды банковских счетов.
- •80.Формы расчетов
- •82 Расчеты по аккредитиву
- •83 Расчеты по инкассо
- •84) Общие положения о расчетах чеками
- •86 Договор поручения
- •87. Действия в чужом интересе. (тушил чужую машину своей шубой).
- •88Простое товарищество. Негласное товарищество.
- •89. Основания ответственности за причинение вреда.
- •90. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина
- •91. Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца
- •92 Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы, услуги
- •93 Моральный вред: понятия, основания его компенсации и порядок компенсации.
- •98 Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения.
- •102. Особенности договоров с участием иностр партнеров
55. Договор аренды зданий, сооружений и предприятий. Договор лизинга.
Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдавать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.
Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у указанного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингодатель может изначально являться собственником имущества (совмещать в своём лице продавца).
По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.
Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон. Лизингополучатель может передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в письменной форме. Залог должен быть оформлен отдельным договором между лизингополучателем и его кредитором.
56. Договор найма жилого помещения (коммерческого найма).
жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.