- •1. Равенство сторон регулируемого гражданским правом отношения.
- •2. Понятие и виды источников гражданского законодательства
- •3. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
- •5. Виды и общая характеристика объектов гражданского права.
- •6. Понятие гражданского правоотношения.
- •7. Судебная защита гражданских прав
- •9. Гражданин – предприниматель как субъект гражданского права.
- •10. Юр лицо: понятие, признаки, виды, право- и дееспособность.
- •12. Учредительные документы юр лица
- •15. Ликвидация юр лица: понятие, основания, порядок, обеспечение прав кредиторов
- •16.Полное товарищество и товарищество на вере
- •18. Акционерное общество
- •Производственный кооператив (артель)
- •20. Унитарное предприятие: понятие (гос п/п - неделимое), порядок создания, виды, права предприятия на находящееся у него имущество (право хозяйственного ведения и оперативного управления).
- •21. Некоммерческие организации: понятие, виды, способность.
- •22. Потребительский кооператив
- •23. Общественные организации (объединения) и ассоциации (союзы). (фонды, сро, т.Д.)
- •24 Учреждения и фонды
- •25 Нематериальные блага и их защита.
- •26 Понятие собственности, право собственности.
- •27Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •28. Основания приобретения и прекращения права собственности Основания приобретения права собственности:
- •29 Общая, долевая и совместная собственность
- •31 Нотариальная и гос регистрация сделок
- •32. Сделки: понятие, виды, условия действительности
- •33. Виды недействительности сделок. Последствия недействительности сделок и гос регистрация сделок.
- •34 Понятие обязательства, основания его возникновения, стороны, множественность лиц в обязательстве.
- •35. Типы обязательств.
- •36. Залог
- •37. Виды ценных бумаг и их правовой режим.
- •38. Банковская гарантия
- •39. Обеспечение исполнения обязательств: понятие, способы.
- •40. Ответственность за нарушение обязательства. Прекращение обязательств.
- •41. Договор: понятие, виды. (конфликты – договор займа; не возвращает, задерживает деньги).
- •42. Содержание и форма и условия договора.
- •43. Порядок заключения договора. Толкование договора.
- •44. Заключение договора на торгах
- •46. Общие положения купли-продажи: понятие договора к-п, его юр характеристики, разновидности к-п, предмет, основные права и обязанности сторон.
- •48. Особенности договора поставки.
- •49. Договор продажи недвижимости.
- •50) Договор дарения
- •52. Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.
- •53. Особенности договора проката.
- •54. Особенности договора аренды транспортных средств без экипажа.
- •55. Договор аренды зданий, сооружений и предприятий. Договор лизинга.
- •56. Договор найма жилого помещения (коммерческого найма).
- •57. Общие положения о подряде: понятие договора, его разновидности, предмет, основные права и обязанности сторон.
- •58 Безвозмездное пользование (ссуда).
- •59. Возмездное оказание услуг.
- •60. Особенности договора бытового подряда
- •61) Особенности договоров строительного подряда
- •64) Законодательство в области финансов, банков и бу: характеристика финансовых правоотношений.
- •71. Поручительство
- •72. Правовое регулирование эмиссии и обращения цен бумаг.
- •74. Кредитный договор. Виды кредита.
- •75. Товарный и денежный кредит.
- •76. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •77. Договор банковского вклада
- •78. Договор банковского счета
- •79. Виды банковских счетов.
- •80.Формы расчетов
- •82 Расчеты по аккредитиву
- •83 Расчеты по инкассо
- •84) Общие положения о расчетах чеками
- •86 Договор поручения
- •87. Действия в чужом интересе. (тушил чужую машину своей шубой).
- •88Простое товарищество. Негласное товарищество.
- •89. Основания ответственности за причинение вреда.
- •90. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина
- •91. Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца
- •92 Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы, услуги
- •93 Моральный вред: понятия, основания его компенсации и порядок компенсации.
- •98 Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения.
- •102. Особенности договоров с участием иностр партнеров
52. Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.
Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.
Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).
Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение или во временное пользование. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, управомоченное на это собственником либо законом.
Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды с другой стороны и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).
В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наем, поднаем. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Запрещается сдавать в аренду предприятия оборонных отраслей, связи, транспорта, предприятия топливно-энергетического комплекса, здания государственных банков и т. д.
комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т. п.
Первым среди всех существенных условий гражданско-правового договора в п.1 ст.432 ГК названо условие о предмете договора. Необходимо подчеркнуть, что предмет договора аренды вовсе не сводится к имуществу, передаваемому в аренду. Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействия), которые должна совершить обязанная сторона (или, соответственно, воздержаться от их совершения). Предметом договора аренды являются: действия арендодателя по предоставлению во владение и пользование арендатора сданного в аренду имущества, по обеспечению его надлежащего использования последним; действия арендатора по содержанию имущества и использованию его по назначению, предусмотренному договором, по внесению арендной платы, а также возврату арендованного имущества по окончании срока аренды.