Цели градостроительства:

1.Комплексность – связь с экономикой, техникой, гигиеной, эстетикой, а так же большое влияние имеет и социальная сторона

2.Функциональность – цель прежде всего проявляется в функциональном зонировании, т.е в делении территории населенного места на функциональные части, выполняющие свои определенные функции (жилая ,производственная, санитарная зона)

3.Создание общественного центра как важнейшего компонента архитектурно-планировочного решения населенного пункта

4.Развитие сети культурно-бытовых учреждений

5.Создание благоприятных санитарно-гигиенических условий, пожарной безопасности и высокого уровня благоустройства

6.Максимальный учет конкретных местных условий (природных, экономических, национальных и бытовых)

7.Рациональное и полное использование природных условий и бережное отношение и природе

8.Учет личных интересов каждой семьи и прежде всего в организации личного подсобного хозяйства

9.Экономичность строительства и эксплуатации

10.Создание населенных пунктов не только удобных для жизни и труда ,но и привлекательных по внешнему виду и местоположению

11.Учет возможности дальнейшего развития и совершенствования

26. Исходные материалы для градостроительной деятельности

Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями 44-51 Градостроительного кодекса РФ.

Комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения, который является основанием для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности, называется исходно-разрешительной документацией.

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:

▪ распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти;

▪ технические условия;

▪ разрешения;

▪ материалы инженерных изысканий;

▪ согласования и утверждения;

и другие документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости.

27. Расселение. Понятие и классификация

При переходе людей к оседлому образу жизни и в связи с развитием земледелия и животноводства появились поселения, как места постоянного и длительного проживания.

Поселение – заселенное место, жилое, где поселены люди(Дарвин)

Таким образом, населенный пункт, населенное место, или поселение – первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, который используется как место длительного проживания.

Населенное место – пункт постоянного длительного проживания людей. Это ограниченная часть территории, на которой концентрация постоянного населения закреплена материальными фондами (здания, сооружения, инженерные сети, дороги).

Основным признаком типов населенных мест служит численность населения. Все поселения подразделяются на 2 основных вида: городские (города, поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки).

В зависимости от численности населения городское и сельское население соответственно подразделяется на:

1.сверхкрупные города (численность свыше 3 млн.человек)

2.крупнейшие (от 1 до 3 млн.человек)

3.крупные (от 250 тыс.человек до 1 млн)

4.большие города (100-250 тыс)

5.средние (50-100 тыс)

6.малые города и поселки(до 50 тыс)

7.крупные сельские поселения(свыше 5 тыс)

8.большие сельские послеения(1-5 тыс)

9.средние сельские поселения(200 – 1000)

10.малые сельские поселения(менее 200)

Городскими признаются обычно поселения, жители которых заняты главным образом в промышленности, а так же в сферах обслуживания, управления, науки и культуры.

Сельскими признаются те поселения, большинство населения которых занято в сх производстве.

Города обычно являются административными и культурными центрами окружающих районов.

Градообразующей базой сельских поселений служит преимужественно сх. Среди сельских поселений можно выделить 4 типа: сх, пригородные, промысловые и служебного назначения.

Сх тип – населенный пункт сх предприятий.

Пригородный тип – поселения,связанные с пригородными городами и промышленными центрами и имеют неоднородный социальный и профессиональный состав населения(рабочая промышленная, строительная, транспортная)

Промысловый тип – составляет населенные пункты рыбоводческих, звероводческих и др промысловых предприятий.

Служебный тип - небольшие и одиночные поселения рабочих и служащих, занятых на обслуживании отдельно стоящих объектов (охрана средства связи, водных источныков, лесных массивов).

28.Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории;

(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;

12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

29.Проект планировки территории состоит из основной части и материалов по обоснованию проектов планировки, которые включают в себя материалы графической части и пояснительной записки.

Основная часть включает в себя чертеж планировки территории, на котором отображаются красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а так же иных объектов градостроительства, положение о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого строительства территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме включают в себя:

1. Схема расположения элементов планировочной структуры

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки

3. Схема организации улично-дорожной сети

4. Схема границ территории объектов культурного наследия

5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий

6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории