1. Расчет территории производственной зоны на долгосрочный период развития

Тпр.з.=(Т1+Т2+т3+…Тn)*К, где

Т1,Т2,Т3 – Р производственных комплексов

К – коэффициент, учитывающий Р дорог и зеленых изгородей вокруг комплексов(=1,2)

По границе каждого комплекса в дополнение к их площади проектируются зеленые изгороди, ширина =10 м. Они должны располагаться на внешних границах комплексов, а не внутри их.

При размещении комплексов необходимо знать санитарные разрывы от производственного комплекса до жилой зоны.

Учет рельефа при размещении зданий в ПК

Рельеф рассматривается с точки зрения соблюдения санитарно-гигиенических, строительных, технологических и противопожарных условий, уклоны рельефа при размещении не должны превышать 3%, экспозиция склона южная и юго-восточная предпочтительнее.

Комплекс с меньшей производственной вредностью располагать выше или на одинаковых с другими отметками рельефа, но так,чтобы стоки с более вредных комплексов не попадали на территорию менее вредных.

Учет строительных условий. Обязывает размещать на более спокойном рельефе комплексы с объектами большими по габаритам. Это может быть животноводческие и машиноремонтные.

При этом разность отметок земли по отношению к углам здания не должна превышать 1 м.

Учет ветров.

Комплексы с более вредным производственным влиянием располагаются с подветренной стороны от комплексов с меньшей производственной вредностью. Кроме того, внутри производственных зданий при размещении их продольной осью под углом к направлению господствующих ветров до 45°, создается лучший микроклимат.

В противопожарном отношении комплексы и производственные объекты с потенциальной пожарной опасностью размещаются подветренной стороны по отношению к другим комплексам.

Машиностроительный следует размещать с подветренной стороны от других комплексов.

2. Расчет территории жилой зоны поселения

Тi=Тус+Тбл+Тсек, где

Тi – территория под жилой застройкой,

Тж.з=(Тi+Т2)*Кi, где

Тж.з – общая площадь жилой зоны,

Т2 - площадь участков при общественных зданиях, спорткомплекса и парка,га

Кi – коэффициент, учитывающий территории под уличной сетью, площадями, скверами, хозяйственными проездами(=1,2)

3.Относительные, абсолютные технико-экономические показатели проекта планировки поселения.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными (т, км), стоимостными (руб) и удельными (нормативы).

- плотность населения выражают числом жителей, приходящаяся на 1 га территории жилой зоны

- плотность застройки – процентное отношение площадей, непосредственно занятых зданиями, к площади территории, на которой они размещены

- баланс территории. В нем показывают площади по всем видам ее использования. Для жилой зоны при составлении плана общие площади жилых территорий вычисляют отдельно: по строительной зоне (одноэтажной, блокированной, секционной застройки), площади территории общественного назначения, под улицами, дорогами, площадями, а также участков, непригодных под застройку (овраги, водоемы и др.), но расположенных в границах НП

- протяженность уличной сети

- средние и максимальные радиусы обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин. Они характеризуют только данный проект.

Они выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м2, численность населения и т.п.). Они характеризуют только данный проект.

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (например, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями общего пользования, приходящаяся на одного жителя и т.п.).