15. Приемы размещения общественного центра

При составлении жилой зоны намечают положение площади общественного центра. Обычно общественный центр размещается в геометрическом центре поселения, тк таким образом обеспечиваются одинаковые радиусы обслуживания для всех территорий. Но он может иметь и смещенное от центрального положения место и располагаться ближе в въезду в поселок, или ближе в производственной зоне. Однако при наличии водоема центр лучше разместить при нем и раскрыть его в сторону водного зеркала.

Но как бы не располагался общественный центра, он должен играть роль ведущего архитектурного ансамбля и просматриваться с разных точек.

16. Методы расчета населения для проектируемого поселка

Существует 2 метода :

1.расчет методом трудового баланса

2. расчет населения с использованием демографического прогноза, или статистический метод

Численность населения 1 методом:

Нр= , где

Нр – проектная численность населения

А – численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории

Т – население в трудоспособном возрасте

д – население в трудоспособном возрасте, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве

у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом для производства

и – неработабщие инвалиды труда

П – работающие пенсионеры

Б – обслуживающая группа населения

Численность населения 2 методом:

Нр= Нф*(1+ )^т, где

Нф – фактическое население

П – естественный среднегодовой прирост населения, %

М – среднегодова\ разница миграции населения

т – расчетный срок (20-25 лет)

17. Основные принципы градостроительства

1. Обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных факторов при осуществлении градостроительной деятельности

2. Осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки

3. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов

4. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдений требований охраны окружающей среды и экологической безопасности

5. Осуществление сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий

18.Основные направления главных улиц

От площади общественного центра трассируются главные улицы:

1.въезд в поселок(20м)

2.улица,соединяющая площадь общественного центра с производственной зоной (20м)

3.улица,которая будет соединять площадь общественного центра с зоной отдыха(26м)

В жилой зоне проектируются только улицы, проезды.

Улица в производственной зоне обычно продолжается дальше по этой зоне и является основным направлением потока.

Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха – на ней обычно размещается бульвар.

19. Соблюдение требований безопасности на территории при осуществлении градостроительной деятельности

Статья 9. Обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности требований безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 1. Градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2. Требования безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера устанавливаются нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативно - техническими документами федеральных органов архитектуры и градостроительства, федеральных органов по охране окружающей природной среды, санитарно - эпидемиологическому надзору, гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, земельным ресурсам и землеустройству, охране недр, вод, атмосферного воздуха, почв, нормативно - техническими документами других федеральных органов государственного контроля и надзора, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

3. В градостроительную документацию всех видов включаются разделы о защите территорий и поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также определяются мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

4. Для территорий и поселений, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, разрабатываются специальные схемы и проекты защиты территорий и поселений от указанных воздействий в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 2 настоящей статьи.

5. Запрещаются разработка, согласование, утверждение и реализация градостроительной документации, разработанной без учета материалов соответствующих комплексных инженерных изысканий.

6. На территориях и в поселениях, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ведется мониторинг состояния среды жизнедеятельности. Сведения об указанных ситуациях вносятся в государственный градостроительный кадастр.

20. Устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования ресурсов в интересах настоящего и будущего поколения.

21. Планировочные схемы поселений

Наиболее древней формой восточно-славянского поселения является кучевая или гнездовая, для которой характерно беспорядочное расположение строений группами, кучками и не редко на значительном расстоянии друг от друга. Именно селения кучевой постройки преобладают в нашей области. Селения кучевого плана очень разнообразны, иногда они разбросаны по отдельным буграм, иногда без всякого порядка, в некоторых жилища расположены в виде дуги, некоторые образуют подобие круга. Радиальные или лучевые деревни характерны для селений, возникающих вокруг острогов-крепостей. С развитием сети дорог крестьянские дворы выстраиваются вдоль них, образуя два параллельных ряда, обращенных фасадами изб к дороге. Такой тип построений назывался линейный или рядовой.

22.Градостроительное зонирование – зонирование территории муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов

Градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, и используются в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, а так же ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

23. Система застройки производственных комплексов

1. С точки зрения функциональной организации территории. Каждый производственный комплекс, зону или предприятие в целом подразделяют на функциональные части, т.е. на участки, предназначенные для различного производственного использования. Так, в складском комплексе возможны отдельные участки для хранения зерна, картофеля, других продуктов; участки для доведения привозимой с поля продукции до необходимого потребительского качества и т.д.

2. с точки зрения планировочной структуры предполагается выделение всех структурно-планировочных единиц и связанных с ними отдельных сооружений по видам отраслей с/х производства – товарного или общехозяйственного

3. с точки зрения архитектурно-планировочной композиции и художественного оформления следует использовать все средства для целей обеспечения единства территорий производственного назначения и удобства связей с селитебными территориями

4. с точки зрения социально-экономического улучшения всех отдельных производственных процессов является обеспечение сокращения времени по протяженности технологических процессов в каждом производственном комплексе, в производственной зоне, на территории всего предприятия и сокращение времени при осуществлении связей работников с производственными объектами.

24. Учет рельефа при размещении зданий в ПК

Рельеф рассматривается с точки зрения соблюдения санитарно-гигиенических, строительных, технологических и противопожарных условий, уклоны рельефа при размещении не должны превышать 3%, экспозиция склона южная и юго-восточная предпочтительнее.

Комплекс с меньшей производственной вредностью располагать выше или на одинаковых с другими отметками рельефа, но так,чтобы стоки с более вредных комплексов не попадали на территорию менее вредных.

Учет строительных условий. Обязывает размещать на более спокойном рельефе комплексы с объектами большими по габаритам. Это может быть животноводческие и машиноремонтные.

При этом разность отметок земли по отношению к углам здания не должна превышать 1 м.