- •1. Строительный рынок. Субъекты. Инфраструктура. Экономические особенности строительства.
- •30. Бухгалтерский учет основных средств
- •2. Инвестиции. Понятие. Реальные (капиталообразующие) и финансовые инвестиции. Источники финансирования инвестиций.
- •31. Бухгалтерский учет материалов
- •3. Жизненный цикл продукции строительной отрасли. Состав работ по стадиям жизненного цикла.
- •15.Основные средства предприятий строительного комплекса. Понятие. Состав. Классификация.
- •4.Оценка эффективности инвестиций в строительстве. Понятие экономического эффекта. Состав технико-экономического обоснования проекта.
- •27. Бухгалтерский учет. Активный счет. Пассивный счет. Сальдо начальное и исходящее сальдо активного и пассивного счета. Схематическое изображение счета (самолетик). Типы счетов. Проводка.
- •5.Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Суть дисконтирования.
- •40. Трудовые ресурсы строительных предприятий. Списочная численность работников
- •6.Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Основные показатели экономической эффективности
- •45. Лизинг. Понятие. Факторы развития. Субъекты. Виды лизинга. Преимущества лизинга.
- •33. Источники выручки строительной организации
- •9.Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Основные показатели экономической эффективности проекта. Срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования.
- •26. Бухгалтерский учет. Баланс. Актив. Пассив. Статья баланса. Валюта баланса. Двойная запись
- •10.Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Сравнительный анализ проектов разной продолжительности. Учет инфляции.
- •36.Прибыль строительной организации и ее распределение.
- •Билет 11
- •11. Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Расчет сравнительной эффективности инвестиций по приведенным затратам.
- •41. Трудовые ресурсы строительных предприятий. Показатели движения работников за отчетный период. Показатели использования рабочего времени.
- •12. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Факторы, влияющие на цену. Показатели деятельности предприятия, на которые влияет цена. Виды цен. Основные методы ценообразования.
- •29. Бухгалтерский учет. Ндс.
- •13. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Система сметных норм.
- •38. Анализ «затраты-объем-прибыль». Точка безубыточности.
- •14. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Цели подготовки смет. Виды смет. Исходные данные для подготовки смет. Алгоритм определения сметной стоимости. Методы подготовки сметы.
- •44: Трудовые ресурсы строительных предприятий. Формы оплаты труда рабочих и инженерно-технических работников.
- •48: Лизинг. Алгоритм расчета лизинговых платежей.
- •16: Основные средства предприятий строительного комплекса. Методы оценки.
- •28: Бухгалтерский учет. Влияние хозяйственных операций на баланс предприятия. 4 типа операций.
- •17. Основные средства предприятий строительного комплекса. Формы физического и морального износа.
- •34.Себестоимость строительных работ и услуг. Классификация затрат.
- •18. Основные средства предприятий строительного комплекса. Показатели эффективности использования.
- •19.Основные средства предприятий строит. Комплекса. Способы начисления амортизации.
- •46.Лизинг. Состав типового договора лизинга.
- •20. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Состав. Классификация.
- •Вопрос 37. Показатели рентабельности деятельности строительной компании.
- •21. Оборотные средства предприятия строит. Комплекса. Кругооборот. Источники формирования
- •42. Трудовые ресурсы строит. Предприятий. Производительность труда. Натуральный метод измерения. Расчет нормы выработки
- •22. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Определение рациональной потребности в оборотных средствах. Нормирование.
- •2. Группировка затрат по статьям и по экономически однородным элементам.
- •23.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Стратегии финансирования.
- •43.Трудовые ресурсы строительных предприятий. Производительность труда. Стоимостной метод измерения. Основные показатели.
- •24.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Оценка эффективности использования
- •49. Логистика. Понятие логистики. Материальный поток. Классификация логистических операций. Золотые правила логистики
- •25. Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Методы оценки запасов, списываемых на производство.
- •52. Организация и планирование производства на предприятии.
- •47. Лизинг. Схема взаимодействия субъектов лизинга.
- •51. Методы сетевого планирования и управления. (спу)
24.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Оценка эффективности использования
Под оборотным капиталом (оборотными средствами) подразумеваются денежные средства и другие мобильные активы предприятия, которые могут быть обращены в них в течение одного производственного цикла (или одного года).
Оборотный капитал представляет собой разность между оборотными активами и оборотными пассивами.
оборотным активам - денежные средства, быстро реализуемые ценные бумаги, товарно-материальные запасы, дебиторская задолженность, авансы поставщикам (оплаченная заранее продукция и услуги), незавершенное производство.
оборотным пассивам — счета к оплате: кредиторская задолженность, расчеты по оплате труда, расчеты с бюджетом и внебюджетными фондами, арендные платежи.
Оборотный капитал может быть:
Постоянный оборотный капитал — это та сумма средств, которая требуется для создания товаров и услуг, необходимых для удовлетворения спроса на минимальном уровне. Средства, представляющие постоянный оборотный капитал, никогда не покидают хозяйственный процесс.
Временный, или переменный, оборотный капитал используется не всегда прибыльно. Напр., деятельность по проекту, носящая сезонный или циклический характер, требует сравнительно большего временного оборотного капитала. Поэтому капитал, временно инвестируемый в текущие активы, следует получать из источников, которые позволят его возвратить, если он не используется.
Оценка эффективности использования оборотных средств
Эффективность использования оборотных средств характеризуется системой экономических показателей, прежде всего оборачиваемостью оборотных средств.
Под оборачиваемостью оборотных средств понимается продолжительность полного кругооборота средств с момента приобретения оборотных средств (покупки сырья, материалов и т.п.) до выхода и реализации готовой продукции. Кругооборот оборотных средств завершается зачислением выручки на счет предприятия.
Оборачиваемость оборотных средств неодинакова на различных предприятиях, что зависит от их отраслевой принадлежности, а в пределах одной отрасли – от организации производства и сбыта продукции, размещения оборотных средств и других факторов.
Оборачиваемость оборотных средств характеризуется рядом взаимосвязанных показателей: длительностью одного оборота в днях, количеством оборотов за определенный период (коэффициент оборачиваемости), суммой занятых на предприятии оборотных средств на единицу продукции (коэффициент загрузки).
Длительность одного оборота оборотных средств исчисляется по формуле: О = С : Т/Д,
где О–длительность оборота, дни; С–остатки оборотных средств (средние или на определенную дату), руб.; Т– объем товарной продукции, руб.; Д– число дней в рассматриваемом периоде, дни.
Уменьшение длительности одного оборота свидетельствует об улучшении использования оборотных средств.
Количество оборотов за определенный период, или коэффициент оборачиваемости оборотных средств (КО), исчисляется по формуле: КО = Т/С.
Чем выше при данных условиях коэффициент оборачиваемости, тем лучше используются оборотные средства.
Коэффициент загрузки средств в обороте (Кз), обратный коэффициенту оборачиваемости, определяется по формуле: Кз = С/Т
Кроме указанных показателей также может быть использован показатель отдачи оборотных средств, который определяется отношением прибыли от реализации продукции предприятия к остаткам оборотных средств.
Изменение оборачиваемости средств выявляется путем сопоставления фактических показателей с плановыми или показателями предшествующего периода. В результате сравнения показателей оборачиваемости оборотных средств выявляется ее ускорение или замедление.
При ускорении оборачиваемости оборотных средств из оборота высвобождаются материальные ресурсы и источники их образования, при замедлении – в оборот вовлекаются дополнительные средства.
Высвобождение оборотных средств вследствие ускорения их оборачиваемости может быть абсолютным и относительным. Абсолютное высвобождение имеет место, если фактические остатки оборотных средств меньше норматива или остатков предшествующего периода при сохранении или превышении объема реализации за рассматриваемый период. Относительное высвобождение оборотных средств имеет место в тех случаях, когда ускорение их оборачиваемости происходит одновременно с ростом объема выпуска продукции, причем темп роста объема производства опережает темп роста остатков оборотных средств.