- •1. Строительный рынок. Субъекты. Инфраструктура. Экономические особенности строительства.
- •30. Бухгалтерский учет основных средств
- •2. Инвестиции. Понятие. Реальные (капиталообразующие) и финансовые инвестиции. Источники финансирования инвестиций.
- •31. Бухгалтерский учет материалов
- •3. Жизненный цикл продукции строительной отрасли. Состав работ по стадиям жизненного цикла.
- •15.Основные средства предприятий строительного комплекса. Понятие. Состав. Классификация.
- •4.Оценка эффективности инвестиций в строительстве. Понятие экономического эффекта. Состав технико-экономического обоснования проекта.
- •27. Бухгалтерский учет. Активный счет. Пассивный счет. Сальдо начальное и исходящее сальдо активного и пассивного счета. Схематическое изображение счета (самолетик). Типы счетов. Проводка.
- •5.Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Суть дисконтирования.
- •40. Трудовые ресурсы строительных предприятий. Списочная численность работников
- •6.Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Основные показатели экономической эффективности
- •45. Лизинг. Понятие. Факторы развития. Субъекты. Виды лизинга. Преимущества лизинга.
- •33. Источники выручки строительной организации
- •9.Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Основные показатели экономической эффективности проекта. Срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования.
- •26. Бухгалтерский учет. Баланс. Актив. Пассив. Статья баланса. Валюта баланса. Двойная запись
- •10.Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Сравнительный анализ проектов разной продолжительности. Учет инфляции.
- •36.Прибыль строительной организации и ее распределение.
- •Билет 11
- •11. Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Расчет сравнительной эффективности инвестиций по приведенным затратам.
- •41. Трудовые ресурсы строительных предприятий. Показатели движения работников за отчетный период. Показатели использования рабочего времени.
- •12. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Факторы, влияющие на цену. Показатели деятельности предприятия, на которые влияет цена. Виды цен. Основные методы ценообразования.
- •29. Бухгалтерский учет. Ндс.
- •13. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Система сметных норм.
- •38. Анализ «затраты-объем-прибыль». Точка безубыточности.
- •14. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Цели подготовки смет. Виды смет. Исходные данные для подготовки смет. Алгоритм определения сметной стоимости. Методы подготовки сметы.
- •44: Трудовые ресурсы строительных предприятий. Формы оплаты труда рабочих и инженерно-технических работников.
- •48: Лизинг. Алгоритм расчета лизинговых платежей.
- •16: Основные средства предприятий строительного комплекса. Методы оценки.
- •28: Бухгалтерский учет. Влияние хозяйственных операций на баланс предприятия. 4 типа операций.
- •17. Основные средства предприятий строительного комплекса. Формы физического и морального износа.
- •34.Себестоимость строительных работ и услуг. Классификация затрат.
- •18. Основные средства предприятий строительного комплекса. Показатели эффективности использования.
- •19.Основные средства предприятий строит. Комплекса. Способы начисления амортизации.
- •46.Лизинг. Состав типового договора лизинга.
- •20. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Состав. Классификация.
- •Вопрос 37. Показатели рентабельности деятельности строительной компании.
- •21. Оборотные средства предприятия строит. Комплекса. Кругооборот. Источники формирования
- •42. Трудовые ресурсы строит. Предприятий. Производительность труда. Натуральный метод измерения. Расчет нормы выработки
- •22. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Определение рациональной потребности в оборотных средствах. Нормирование.
- •2. Группировка затрат по статьям и по экономически однородным элементам.
- •23.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Стратегии финансирования.
- •43.Трудовые ресурсы строительных предприятий. Производительность труда. Стоимостной метод измерения. Основные показатели.
- •24.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Оценка эффективности использования
- •49. Логистика. Понятие логистики. Материальный поток. Классификация логистических операций. Золотые правила логистики
- •25. Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Методы оценки запасов, списываемых на производство.
- •52. Организация и планирование производства на предприятии.
- •47. Лизинг. Схема взаимодействия субъектов лизинга.
- •51. Методы сетевого планирования и управления. (спу)
42. Трудовые ресурсы строит. Предприятий. Производительность труда. Натуральный метод измерения. Расчет нормы выработки
Трудовые ресурсы предприятия (персонал) – это совокупность всех физических лиц, которые состоят с предприятием как с юридическим лицом в регулируемых договором найма отношениях.
Количественная характеристика этих ресурсов определяется списочной (количество на определенную дату по документам), среднесписочной (за определенный период) и явочной (явившихся на работу в определенное время) численностью.
Качественная характеристика персонала зависит от квалификационной подготовки работников и их соответствия занимаемым должностям. Качественные характеристики оценить гораздо сложнее, чем количественные, поскольку единого понимания качества труда сегодня фактически не выработано.
Руководители осуществляют управление предприятием. Трудовые ресурсы предприятия высшего уровня - директора и их заместители. Среднее звено представлено начальниками смен, цехов, участков. Низовой уровень представляют мастера, бригадиры.
Специалисты, занимаются инженерной. подготовкой, разработкой технологий, организацией производства и т.д.
Рабочие непосредственно заняты в производстве (основные и вспомогательные)
Натуральный метод измерения производительности труда характеризует выработку продукции в натуральной форме в единицу рабочего времени. Натуральные показатели производительности труда выражаются в килограммах, метрах, штуках и т.д.
Норма выработки - это количество продукции (или работы) в натуральном измерении, которое должно быть произведено в единицу времени (час, рабочую смену) в нормальных условиях организованного производственного процесса.
Выработка (В) определяется отношением количества произведенной продукции (Q) к затратам рабочего времени на производство этой продукции (Т), т.е. по следующей формуле:
B = Q/T
Билет 22.
22. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Определение рациональной потребности в оборотных средствах. Нормирование.
Оборотные средства - это средства, используемые предприятием для осуществления своей постоянной деятельности, оборотные средства включают в себя производственные запасы предприятия, незавершенное производство, запасы готовой и отгруженной продукции, дебиторскую задолженности, а также наличные деньги в кассе и денежные средства на счетах предприятия.
Определение потребности предприятия в собственных оборотных средствах осуществляется в процессе нормирования, т.е. определения норматива оборотных средств.
три основных метода нормирования: прямого счета, аналитический, коэффициентный.
Метод прямого счета состоит в том, что сначала определяются вложения оборотных средств в каждый конкретный вид товарно-материальных ценностей и затрат, а затем они складываются и в результате определяются нормативы по каждому элементу нормируемых оборотных средств.. Такой метод обеспечивает расчет экономически обоснованного норматива и позволяет в процессе нормирования воздействовать на улучшение хоз.-финанс. деятел-ти строит. организ. Целесообразно применять в организациях со стабильными условиями производства, а также при анализе размеров запасов отдельных видов материальных ценностей или элементов оборотных средств, когда в таком анализе возникает необходимость.
Аналитический метод основывается на использовании фактических данных о величине оборотных средств за некоторый предшествующий период, уменьшенных на объем сверхплановых и неиспользуемых запасов, а затем скорректированных на изменение условий производства и снабжения. Преимуществом этого метода является оперативность нормирования в результате незначительной его трудоемкости. А недостатком аналитического метода нормирования оборотных средств является его ориентация на сложившиеся условия производства и то, что его использование не способствует их улучшению.
При коэффициентном методе, дополняющем метод прямого счета, норматив на плановый период определяется путем внесения поправок в норматив предшествующего периода на основе коэффициентов изменения объемов строительного производства (роста или уменьшения) и оборачиваемости оборотных средств (ускорения или замедления). В соответствии с действующим законодательством, нормы оборотных средств рассчитываются на ряд лет, а ежегодно только корректируются в связи с изменением условий производства и снабжения.
В основу нормирования оборотных средств положены следующие принципы:
* нормативы определяются, исходя из заданий , плана экономического и социального развития,
* должны способствовать, эффективному использованию материальных, трудовых и денежных ресурсов, бесперебойности процесса строительного производства,
* осуществляется в строительной организации исходя из научно обоснованной потребности в оборотных средствах.
Для разработки норм создают комиссию в составе руководителей отделов (планового, финансового, производственного, бухгалтерии, главного механика, снабжения и др.).