Глава 1. Анализ финансового состояния организации по данным бухгалтерского баланса

1.1Общая характеристика организации

Решением исполкома Псковского районного Совета народных депутатов от 9.07.1981г. № 221 Середкинский и Карамышевский комбинаты коммунальных предприятий были объединены в производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Псковского райисполкома (ПУ ЖКХ). С выходом Постановления Правительства РФ от 4.09.1992г. № 708 и распоряжений администрации Псковского района от 3.07.1992г. № 464р, от 11.11.1992г. № 479р, от 15.12.1993г. № 667 началась массовая передача в муниципальную собственность от хозяйств и предприятий агропромышленного комплекса жилого фонда, объектов и сооружений коммунального назначения и инженерной инфраструктуры.

Для обслуживания принятого на баланс предприятия значительного количества объектов жилищно-коммунального хозяйства на базе ПУ ЖКХ создано многоотраслевое муниципальное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Псковского района (МПП ЖКХ). После 1990 года в РФ строились новые экономические отношения, которые коснулись и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе МПП ЖКХ. Во исполнение Постановления Правительства РФ от 22.09.1993 года № 935 “О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве”

Постановлением администрации Псковского района от 12.07.1994г. № 14 на предприятие были возложены в дополнение к функциям исполнителя - “Подрядчика” жилищно-коммунальных услуг и функции “Заказчика”. В соответствии с Указом Президента РФ от 28.04.1998г. № 425 “О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ и последующих нормативов и методических материалов по реализации реформирования жилищно-коммунального хозяйства” проведена перерегистрация предприятия в муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Псковского района (МУПП ЖКХ).

Согласно, договору, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Псковского района и МУПП ЖКХ (договор от 19.05.1998г. № 1), в хозяйственное ведение МУПП ЖКХ передано муниципальное имущество: муниципальный жилой фонд, объекты муниципального водопроводно-канализационного, теплового хозяйства, коммунальные бани, объекты инженерной инфраструктуры, производственная база головного предприятия и жилищно-коммунальных участков.

МУПП ЖКХ действует на основании Устава предприятия, зарегистрированного администрацией Псковского района 19.05.1998г. распоряжением № 16. Предприятие учреждено комитетом по управлению муниципальным имуществом Псковского района на основе муниципальной собственности, как муниципальное унитарное производственное предприятие на правах хозяйственного ведения.

ЖКХ обеспечивает первостепенные потребности населения в сохранности жилищного фонда, предоставлении всех видов коммунальных услуг.

ЖКХ включает в себя:

• жилищное хозяйство (управление домами, жилищно-эксплуатационные конторы, ремонтно-строительные управления);

• санитарно-технические предприятия (водопровод и канализация, бани и прачечные, службы по уборке территорий населенных пунктов);

• энергетические предприятия (электростанции, газовое хозяйство, отопительные котельные);

• транспортные предприятия (общественный городской пассажирский транспорт - трамвай, автобус, метро).

К ЖКХ относятся также сооружения внешнего благоустройства населенных мест: дороги, мосты и тротуары, пешеходные переходы; уличное освещение; зеленые насаждения; гостиницы; кладбища, водоемы, архитектура малых форм (фонтаны, памятники).

МУПП ЖКХ обеспечивает жилищно-коммунальными услугами население и прочих потребителей более чем в 30 населенных пунктах сельской местности, является многоотраслевым предприятием, выполняет следующие функции:

• содержание и ремонт муниципального жилого фонда,

• обеспечение бесперебойной работы устройств и инженерного оборудования,

• содержание и ремонт водопроводно-канализационного хозяйства,

• содержание и ремонт муниципальных котельных, тепловых сетей, сооружений; предоставление услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения.

• благоустройство дворовых территорий,

• вывоз твердых бытовых отходов и откачка жидких нечистот,

• предоставление услуг бань,

• предоставление др. услуг населению, учреждениям, предприятиям, частным лицам,

• приватизация жилья, предоставление жилищных субсидий.

Для решения поставленных задач и с целью оперативного устранения возникающих аварийных и других ситуаций, главой Псковского района утверждена организационная структурная схема МУПП ЖКХ (Приложения):

Возглавляет предприятие - Директор.

В состав управленческого аппарата входят:

а) Служба заказчика с экономическим отделом, жилищно-коммунальным отделом, единым расчетным центром, отделом по приватизации жилья. Возглавляет службу - зам. директора.

б) Служба подрядчика с производственно-плановым отделом, отделом гл. энергетика, гл. механика, материально-технического снабжения, начальником производства, диспетчером. Возглавляет службу - гл. инженер предприятия.

в) Централизованная бухгалтерия, обеспечивающая бухгалтерский учет, расчеты и платежи, отчетность и др. функции по службам заказчика, подрядчика, жилищно-коммунальным участкам.

В прямом подчинении директора находятся - отдел кадров, канцелярия, юрист.

Для обслуживания потребителей услуг и эксплуатации жилищно-коммунальных объектов на местах созданы жилищно-коммунальные участки с базовым хозяйством в 20 населенных пунктах.

С целью оперативного устранения аварийных ситуаций, выполнения ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на центральной базе созданы участки: ремонтно-строительных работ, водопроводно-канализационного, теплового, электрохозяйства, участок очистки, транспортный участок, складское хозяйство.