Отдел жилой недвижимости

Жилая недвижимость – самое простое направление. Maris работает с новыми домами, вторичным жильем не занимается. В основном все дома бизнес-класса. Например, комплекс Премьер в Петроградском районе Санкт-Петербурга.

Сотрудничество с cbre

CBRE – это мировой лидер в области коммерческой недвижимости, имеющий более 300 офисов в мире и штат сотрудников около 34 000 человек. Акции компании CBRE Group Inc., штаб-квартира которой находится в Лос-Анджелесе (США), торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Очень часто у таких компании, как CBRE и JLL, есть планы по выходу в конкретные регионы, а Санкт-Петербург – это стратегический регион. Есть два варианта развития: либо они с нуля развивают компанию, либо им проще кого-то купить. Но покупка – это глобальный и затратный шаг, поэтому часто сначала подписывают договор об ассоциации и поглощают эту компанию позже. Есть еще и третий вариант – франшиза, но CBRE через нее не работает, в отличие от Colliers International.

CBRE же пошли по следующему пути: сначала подписали партнерское соглашение с компанией Maris (договор с Лондонским штабом, финансовые обязательства, антикоррупционные акты – все по стандартам крупное западной корпорации). За эти два года они проверили надежность работы, качество предоставляемых услуг и поняли, что им выгоднее взять Maris Properties своими представителями, чем создавать свою структуру с нуля. Развитие с нуля требует много времени и больших денежных вложений, если нужен быстрый результат без больших вложений, то вариант ассоциации предпочтительнее.

Для игрока, представленного на рынке и оказывающего услуги, имя это первоочередное, он ничем не владеет, кроме своего имени, репутации. Именно за это имя и репутации готовы платить крупные корпорации.

С компанией в Москве была такая же ситуация. Изначально она называлась Noble Gibbons. Заключила договор с CBRE в 1996 году (?) и десять лет работали в ассоциации, после чего их выкупили. Теперь в Москве представлен полноценный офис CBRE.

У Maris Properties два пути развития: либо их купит CBRE, либо продолжит работу в ассоциации.

Благодаря связям CBRE есть возможность получать такие проекты, как оценка Гранд Отеля Европа. Простой компании такой проект никогда не получить. Поскольку владельцами компании является огромная английская сеть, то они провели тендер в Лондоне, который выиграла группа компаний CBRE Hotels, входящая в состав CBRE.

CBRE видит по своей сети, что в Санкт-Петербурге есть компания, которая входит в афеллированную ассоциацию, и может обратиться к ней, если потребуется помощь. Конечно отделение в Лондоне может выполнить работу в нашем регионе и без привлечения Maris, но затем им необходимо будет проверять свои данные, и если они будут неверными или противоречивыми, они просто испортят свое лицо.

Другой пример выгоды сотрудничества с CBRE. Maris Properties обслуживала компанию Google в Санкт-Петербурге, которую обслужить российской компании невозможно. Просто доступа к ней нет. Это исключительно обслуживается на глобальном уровне.

Сотрудничество с CBRE открывает доступ к международным большим клиентам.