Вопрос 38. Учет источников инвестиции при долевом строительстве в зависимости от договора (договор простого товарищества)

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. При этом сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Все, что товарищи вносят в общее дело (деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи), признается их вкладом в простое товарищество. При этом вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств .

При ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором простого товарищества не установлено, что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора простого товарищества. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей.

Если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей . 58-4/51 Внесен вклад по договору пр.тов-ва ден-ми сред-ми.58-4/01 субсчет "Выбытие" Внесены основные средства в качестве вклада по договору пр.тов-ва

58-4/10, 41, 43 Внесены товарно-материальные ценности в качестве вклада по договору простого товарищества. 58-4/19 Сумма НДС включена в стоимость основного средства. 91-2/68 Начислен акциз на подакцизные товары (продукцию), переданные в качестве вклада по договору пр.тов-ва. 19/68 Восстановлена сумма НДС, с остаточной стоимости ОС, ранее предъявленная к вычету. 76-3/91-1Отражена подлежащая получению прибыль от деятельности простого товарищества.51/76-3 Получена прибыль от деятельности простого товарищества. 91-2/76-3 Отражен убыток от деятельности простого товарищества.76-3/51 Перечислены денежные средства в погашение убытка от деятельности простого товарищества.10, 41, 43/58-4Получены товарно-материальные ценности при прекращении договора пр.тов-ва в пределах сумм, переданных на субсчет 58-4. 10, 41, 43/91-1Получены товарно-материальные ценности при прекращении договора простого товарищества сверх сумм, переданных на субсчет 58-4.

39. Поступление основных средств

Поступление ОС на предприятие может осуществляться разными путями, например: путем купли-продажи, аренды, вклада в уставный капитал, строительства или обмена на другие мат-ые ценности. Их можно получить безвозмездно в виде фин. помощи.

Приход ОС (кроме оборудования к установке) обязательно оформляется через счет 08 "Вложения во внеоб-ые активы". На этом счете собираются все затраты, связанные с покупкой и установкой оборудования, или с его возведением и строительством. Исключение составляют общехоз-ые и иные расходы, не имеющие прямого отношения к приобретению или строит-ву объектов. Когда предмет, по решению специальной комиссии предприятия, может быть запущен в эксплуатацию, составляется акт приемки, и все расходы со счета 08 "Вложения во внеоб. активы" переводятся на счет 01 "ОС".

Например, пусть приобретено основное средство стоимостью 12 тыс. руб. За доставку было оплачено транспортной конторе 3 600 руб. Других расходов при приемке в эксплуатацию данного основного средства не было. Оформить постановку на учет данного основного средства можно следующим образом:

Д 60 - К 51 12 000 - оплачено поставщику за основное средство;

Д 08 - К 60 10 000 - отражена стоимость основного средства без НДС;

Д 19-1 - К 60 2 000 - учтен НДС по приобретенным основным средствам;

Д 76 - К 51 3 600 - оплачена доставка основного средства;

Д 08 - К 76 3 000 - учтены затраты на доставку основного средства (без НДС);

Д 19-1 - К 76 600 - отражен НДС по транспортным расходам на основное средство;

Д 01 - К 08 13 000 - определена балансовая стоимость основного средства;

Д 68-2 - К 19-1 2 600 - осуществлен зачет с бюджетом по НДС,

где: счет 51 "Расчетные счета", счет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", субсчет 68-2 "Расчеты с бюджетом по НДС", счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".Если материальная ценность (в данном случае объект основных средств) оплачена, то предприятие вправе уплаченный при его приобретении НДС предъявить к зачету с бюджетом.

Операции по поступл. ОС оформляют типовыми формами первич. учетной док-ции.

Операциями по поступлению ОС являются ввод их в действие в результате осуществления капитальных вложений, безвозмездное поступление ОС, аренда, лизинг, оприх-ие неучтенных ранее ОС, выявленных при инвентаризации, внутреннее перемещение. Пост-ие ОС принимает комиссия, назначаемая рук-лем орган-ии. Для оформления приемки комиссия составляет в одном экз. акт (накладную) приемки-передачи ОС на каждый объект в отдельности. Общий акт на несколько объектов можно составлять лишь в том случае, если объекты однотипны, имеют одинаковую ст-сть и приняты одновременно под ответст-сть одного и того же лица. Поступившее на склад оборуд-ие для установки оформляют актом о приемке оборуд-ия. Передачу об-ния монтажным орган-ям оформляют актом приемки-передачи оборуд-ия в монтаж с указанием в нем монтажной орган-ции, наим-ия и ст-сти переданного оборуд-ия, его комплектности и выявленных при наружном осмотре оборуд-ия дефектах. На дефекты, выявленные в ревизии, монтажа или испытания оборуд-ия, сост-ся акт о дефектах оборуд-ия. Акт подпис. представители заказчика, подрядчика и орган-ии-исполнителя.