Часть 3 Договора (контракты) купли продажи: условия, этапы заключения. Расторжение договоров

Деятельность любого предприятия связана с заключением всякого рода договоров. Договоры могут быть на поставку сырья, материалов, оборудования, инструментов, лекарственных средств и изделий медицинского назначения, а также на реализацию готовой продукции и оказанию различного рода услуг. Договоры также заключаются между работником и работодателем. Каждая фирма или предприятие может заключить множество контрактов и договоров со своими партнерами.

Самым наглядным примером договора служит так называемый договор «купли-продажи». Договор «купли-продажи» служит для совершения товарного обмена и дает определенные права договаривающимся сторонам. Он также возлагает обязанности на обе стороны в надежности и правомерности совершения сделки, а также служит основой для решения возникающих разногласий.

Контракт и договор – в принципе понятия синонимичные. Отличия этих понятий в правовом отношении отсутствут. Хотя термин термин «контракт» получил более широкое распространение в сфере гражданско-правовых, а также административно-правовых отношений (контракты, заключаемые с военнослужащими, лицами, проходящими службу в органах внутренних дел, и другими). Кроме того, несмотря на то, что в трудовом законодательстве термины «трудовой договор» и «контракт» применяются как равнозначные понятия, как синонимы, на практике

Контрактом обозначался особый вид трудового договора, который заключается с руководящими работниками, с работниками, принимаемыми на работу на определенный срок. При этом нередко контракты содержали условия, ухудшающие положение работника. Но это лишь условное деление.

Договор (контракт) - это соглашение, чаще всего письменное, с взаимными обязательствами для договаривающихся сторон.

Условия и требования для заключения договора:

Основным условием для заключения любого вида договора является соблюдение свободы договора.

Свобода Договора возведена в ранг принципов, т.е. либо закреплена определенными положениями договора либо гарантируется «Общими положениями об обязательствах, возникающих из договора» (по трудовому законодательству).

Свобода договора выражается в следующем:

(1) заключать ли договор;

(2) с кем;

(3) где;

(4) когда;

(5) в какой форме;

(6) какой договор;

(7) на каких условиях и;

(8) расторгать ли договор по тем или иным причинам.

Свобода договора не отрицает возможности законодательного регулирования договорных отношений сторон.

Слайд 7

В регулировании договорных отношений имеют место три уровня отношений:

1). Императивные нормы (лат. jus co-gens; англ. imperative legal norm)- - нормы права, установленные законом и являющаяся обязательными для субъекта договора. Императивные нормы содержат властные предписания, отступления от которых не допускаются. Примером императивных норм может служить норма трудового права, указывающая на недопустимость замены ежегодного отпуска денежной компенсацией. Или, например: «Отказ коммерческой организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения договора применяются положения, предусмотренные...» и т.д.

Условия договора всегда должны соответствовать императивным нормам, в противном случае он будут признаны недействительным.

2.) Диспозитивные нормы (англ. dispositive legal norm). Термин «диспозитивный» (от лат. dispositivus - распоряжающийся) букв, означает «допускающий выбор». Диспозитивная правовая норма - установленное государством правило, предоставляющее возможность выбора наиболее целесообразного варианта поведения в конкретной ситуации, в пределах, установленных законодательством. Например: «Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора». Т.е. данная диспозитивная норма предлагает участникам договора самим определить время возникновения прав и обязанностей сторон.

Когда условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

3. Обычаи делового оборота - это условия типового договора плюс, сложившиеся правила поведения не зависимо от того, эффективны они или нет. Обычаи вообще применимы к конкретным отношениям сторон данного договора. Под обычаем делового оборота понимается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе. Обычаи делового оборота, противоречащие обязательным для участников договора положениям законодательства или условиям договора, не применяются.