3.5 Строительное зонирование

Если жилую территорию населенного пункта застраивают домами разных типов, этажности и их различных строительных материалов, то

\, целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории. Оно

Изм. Лист N!! докум.

Подпись Дата

ЗК 77.18. 00. 00 пз

Лист

27

• ,

"', - ,,'._,.,

о •• :" ••••••

вносит определенный порядок в регулирование жилой застройки. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии о.их типами, так как

дает

возможность

преДУСМQ.!реть.

наимен~щуIO

протяженность

централизованных

коммуникаций,

охватывающих

вместе

с

,

~

производственными

объектами

наиболее

крупные

объекты

жилой

зоны

и

жилые территории, которые-имеют наибольшую плотность жилого фонда.

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной . на" опорном плане - при функциональном

\. зонировании.

Зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта.

Ранее на план нанесен общественный центр, спортивно-парковая территория, затем при строительном зонировании определяем зоны

блокированной застройки. Вся оставшаяся жилая . территория доджна соответствовать площади усадебной застройки.

Таким образом,' ПО южную ОТОрОНУ от общественного центра под существующими усадебными домами размещаем дома блокированного типа. Вся остальная территория застраивается домами усадебного одноквартирного

и двухквартирного типов.

, .•... \' :;r .• '", _ • ., ..• .,.,

ИЗМ. Лист Ng докум.

Подпись Дата

ЭК 77. 18.00.00 ПЗ

Лист

28

,. .~ "~-"-"-.~~',.>''''''

,~------------------------------------~--------------------------~

4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

~--~ ,~""" "

4.1 Система уличной сети

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления !,Щ~ВНЬЩ_У!!.11:Ц. Главная цель уличной сети - создание системы коммуникаций, обеспечивающих на территории поселения выполнение жизненных функций населения. Другая - визуально связать в пространстве архитектурные-анс.~мбли; - : планировочные комплексы и элементы в единую архитектур но-планировочную композицию. В сельском населенном месте уличная сеть должна представлять единую систему путей сообщения, иметь по возможности простое начертание и обеспечивать наиболее удобные и короткие связи внутри- жилой зоны. На данном этапе на

план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Въезд в село осуществляется через остановочный комплекс, откуда начинается улица, ведущая к общественному центру. Параллельно, перпендикулярно и диагонально этой улице разбита уличная сеть, следовательно, данная система уличной сети по форме начертания относится к регулярной прямоугольно-диагональной, Улицы имеют ширину 12-16 метров и застроены с обеих сторон, кроме тех, которые проходят по границе резервной территории либо парковой зоной. Ширина улиц определяется в зависимости от назначения в общей композиции уличной сети, состава и

размещения составляющих улицу элементов.

В составе благоустроенной улицы выделяют проезжую часть, тротуары. Между ними размещают разделительную полосу (газон). для

каждого из этих .элементов установлены нормы расчетных размеров. Архитектурное решение улиц определяется выбранным профилем, который

. '.

-. : " - .

Изм_ Лист Ng докум.

Подпись Дата

ЭК 77. 18. 00. 00 пз

Лист

29

i

\.

разрабатывают для каждой улицы. Поперечные профили улиц, применяемые при составлении проекта, приведены на чертеже схемы вертикальной планировки в масштабе 1 :200.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода

-'~. - '.

поверхностных вод. Для организации стоков атмосферных вод и вывода их с

территории населенного пункта про водится вертикальная планировка улиц. Атмосферные воды, стекающие с . .территорий кварталов, поступают на улицы и по ним транспортируются за его пределы. Поэтому 'в состав материалов проекта планировки и заетройки=входит. "схема <вертикальной планировки, показывающая решение этой задачи по населенному пункту в целом. Схема вертикальной планировки приведена.на чертеже схемы вертикальной

планировки. .. "

При трассировании улиц существенное значение приобретает также вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам

света.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной

транзитными и поселковыми дорогами .. , .. ,'