Воспоминания Аркадия Манькова.

Был общий принцип – одна комната – одна семья. Не было заинтересованности в удержании кадров.

В 26 г. постановление об ограничении принудительных переселений и уплотнений в квартирах – запрет домоуправлениям самовольно устанавливать комнатные перегородки. Но всё равно ставили по суду. Было запрещено селить в одну комнату незнакомых мужчину и женщину.

В 37 г. издаётся постановление о сохранении жилищного фонда и улучшения жилищного хозяйства в городах – ЖАКТы и ЖСК упразднялись. Всё передавалось в ведение местных советов. В стране было государственное квартировладение и частное на селе. Стало нельзя заселить человека без ордера, который давали в райисполкомах.

Отмена института квартирохозяев. В годы НЭПа они могли собирать квартплату с жильцов, которая превышала реальную квартплату. Появился институт – ответственный квартиросъёмщик. Он избирался и не мог класть разницу к себе в карман, и ни за что не отвечает, кроме прописки (отслеживал непрописанных людей).

В 20-е гг. была попытка внедрить дома-коммуны. Идея о том, что люди должны жить сообща. Покомнатное заселение, там только должны были спать, а всё остальное вместе. Рассчитано было на молодёжь. Они доказали свою нежизнеспособность. Люди были молодые, начинали отношения, всё скатывалось к реалити-шоу.

В середине 30-х гг. на отдельное жильё стали претендовать передовики-стахановцы. Вопрос о проблеме в с жильём поднят на 19 съезде от Маленкова. Микоян об этом много говорил.

С 53 г. стали разрабатываться типовые проекты жилья. Было принято решение строить панельные 5-этажные дома для строителей. После того, как Хрущёв стал воплощать идею в них стали расселять всех советских граждан. Дома были предназначены для посемейного заселения.

2 этапа программы переселения:

1. 10-12 лет – собственно, само переселение.

2. Должен был закончиться к 80-х гг. – строительство более стационарных домов.

Постановление о том, что лифты устанавливаются, только начиная с 6-этажных зданий.

5 дней – рекорд по строительству 5-этажки панельной.

Хрущёвские дома – это полуфабрикат, они требовали улучшений. Не было соответствующей мебели.

Сталинский ампир не входил в хрущёвку. Промышленность начала выпускать уменьшенную мебель.

Объединённые санузлы – гаванна (гальюн+ванна).

Было общее настроение подъёма после строительства хрущёвок.

Хрущёв пропагандировал удешевление этих домов. Украшательство не нужно.

3000-3400 рубля стоил метр в сталинке, метр в хрущёвке стоил 1600 рублей (после реформы 61 г. – 160 рублей).

Люди начинают отмечать семейные праздники, раньше были коллективные праздники, которые отмечали демонстрациями.

Был поддержан почин самостоятельного строительства домов предприятиями (впервые в Харькове), это было поддержано властями.

Кооперативное строительство началось с 49 г.

58 г. – ещё одно постановление, которое позволяло вступать отдельным гражданам в кооперативы.

Создан стройбанк, где выдавали рассрочку сначала на 15 лет, потом на 25 лет. Первый взнос составлял 40% от стоимости квартиры.

Товарищеские суды начали возвращаться с 62 г. Они решали о передвижках в очередях (не увольняли, но могли отодвинуть в очереди на получение жилья).

Научная, творческая, техническая интеллигенция строили себе кооперативное жильё.

Жилищная кооперация позволяла построить однокомнатную квартиру на одного человека.

Претендовали на получение жильё семьи (три человека).

Появляется образ человека с достатком.

Теневики имели мало возможностей, чтобы продемонстрировать свой достаток.

Хрущёвки сменяются кораблями в конце 60-х гг.

Появляется понятие полезная площадь.

К 70-х гг. происходит пролетаризация центра, т.к. те, кто мог построить себе кооперативный дом уезжали из центра. Коммуналки заполнили те, кто стоял в очереди за жильём по 10-12 лет.

За 71-87 гг. было введено почти 2 млрд. квадратных метров, 43% от всего жилфонда, который был введён в эксплуатацию при Брежневе. Треть советских семей улучшили свои условия в этот период. В 87 г. приходилось 15,2 метра квадратного на жителя, на Западе от 24 метров.

14 миллионов советских семей стояло в очереди на жильё к началу перестройки.

19,7 квадратных метров на человека в начале нулевых.

В 91 г. началась приватизация жилфонда. Приватизация – безвозмездная передача в собственность одной жилплощади. В коммуналке можно было приватизировать только с соглашения всех соседей.

Сейчас люди имеют то жильё, которое им по средствам, как и до революции.

Советские дачи.

В массовом обиходе дачи существуют со второй половины 19 века. Были дачные пригороды – Гатчина, Сестрорецк. Дачные деревни – номинально люди крестьяне, но никаким с/х трудом не занимались, а сдавали дачи.

Дачи в начале 20 века это место отдыха. Абсолютно все выезжали на лето на дачу. Общим было то, что люди там отдыхали, а не копали огород. Велосипед, граммофон и т.д.

В 20-е гг. это порицалось, был только коллективный отдых – стали строить базы отдыха. Дачные посёлки способствовали улучшению жилфонда.

В 21 г. проведена муниципализации, а потом и демуниципализация дач. Могла быть в собственности только одна дача. Важно было постоянно проживать на даче, дачу могли отобрать.

В 27 г. установлено понятие дачный посёлок – нас. Пункты, расположенные вне городской черты, имеющие основным назначением обслуживание городов в качестве санаторных пунктов и мест отдыха.

Микрорайон будет включать в себя всё необходимое для проживания. Районы хрущёвок созданы были по шаговому принципу.

Правительство отводило дачам роль рекреации.

В 70-х гг. дачи начинают пропагандироваться как атрибут культурности.

Использовалось дерево в строительстве.

В 37 г. дачные посёлки пережили неприятный момент. Там где не расплатились по ссудам, наполовину хотя бы, ликвидировали дачные посёлки. Мера обрела обратный эффект. Дачи стали переходить в личную собственность. Личную собственность нельзя эксплуатировать, а частную можно.

Дачи использовались для распашки огородов.

После войны начинается чёткое разделение огорода и дачи. Для провинциальных городов наличие огорода обыденно.

В 52 г. в Москве зафиксирован 903 тысячи семей, имеющие огородные участки. С 49 г. началось создание садоводств.

Максимальный размер участка – 15 соток. Как правило, они располагались далеко от дома, и там не было постройки для хранения инвентаря. Никакие дома строить на садоводствах не планировалось и не разрешалось и местные советы были против. Разрешили кладовки для инструментов и будки сначала. Но потом сторожевые будки стали достигать 25-30 квадратных метров. Власти разрешают строить не более 10 метров квадратных.

Предусматривается общая зона для отдыха, а вокруг неё индивидуальные участки, где надо было заниматься садоводством.

Типовое жильё предусматривает для семьи из трёх человек только одну комнату. На семью из 4-5 человек – 2-3 комнаты, максимум 5. Это чтобы не сдавали комнаты в наём.