- •В.Б. Саенко Экономика, организация и планирование на предприятиях городского хозяйства Конспект лекций
- •Тема 1. Характеристика городского хозяйства и его назначение.
- •Понятие городского хозяйства и его назначение.
- •1.2. Характеристика жкх.
- •Сооружения внешнего благоустройства
- •1.3. Особенности городского хозяйства
- •Особенности гх
- •Характерные черты
- •Тема 2. Проблемы внедрения рыночных отношений в городском хозяйстве
- •Проблемы
- •Уровни жизнеобеспечивающих систем
- •Тема 3. Совершенствование управления городским хозяйством
- •Механизмы регулирования
- •Экономические
- •Тема 4. Научно-технический прогресс в городском хозяйстве
- •Тема 5. Ресурсы городского хозяйства и проблемы их эффективного использования.
- •Ресурсы
- •Тема 6. Основные производственные фонды и эффективность их использования на предприятиях городского хозяйства.
- •6.1 Понятие об основных фондах и проблемы их воспроизводства в городском хозяйстве
- •Воспроизводство основных фондов
- •6.2. Классификация основных фондов и особенности их структуры в городском хозяйстве.
- •6.3. Методы оценки основных фондов
- •6.4.Износ и амортизация основных фондов в городском хозяйстве
- •6.5.Показатели и пути улучшения использования основных фондов в городском хозяйстве.
- •Тема 7. Оборотные фонды в городском хозяйстве и эффективность их использования.
- •7.1 Особенности состава и структуры оборотных средств в городском хозяйстве
- •7.2. Особенности нормирования оборотных средств в городском хозяйстве и источники их формирования.
- •7.3. Пути улучшения использования оборотных средств в городском хозяйстве.
- •Тема 8. Трудовые ресурсы и эффективность их использования в городском хозяйстве
- •Тема 9. Действующий механизм ценообразования в городском хозяйстве и его недостатки.
- •Стандарт социальной нормы площади жилья.
- •Стандарт предельной стоимости предоставляемых жк услуг на 1 кв. Метр общей площади жилья в месяц.
- •3. Стандарт стоимости кап. Ремонта жилищного фонда на 1 кв. Метр общей площади жилья в месяц.
- •Федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе.
- •5. Стандарт уровня платежей граждан за предоставляемых жилищно-коммунальные услуги.
- •Порядок расчета тарифа
- •Тема 10. Особенности планирования на предприятиях городского хозяйства
- •10.1. Принципы планирования.
- •10.2. Особенности предприятий городского хозяйства, влияющие на планирование.
- •10.3. Текущее планирование на предприятиях городского хозяйства. Характеристика плана экономического и социального развития предприятия городского хозяйства.
- •Тема 11. Производственная мощность и резервы ее использования.
- •11.1. Понятие и методика расчета производственной мощности.
- •11.2. Виды производственной мощности и факторы ее определяющие.
- •11.3. Показатели использования производственной мощности
- •11.4. Пути улучшения использования производственной мощности
- •Тема 12. Особенности планирования производственной программы на предприятиях городского хозяйства.
- •Тема13. Планирование материально-технического обеспечения предприятия.
- •Тема 14. Планирование численности работников предприятий жкх.
- •Тема 15. Планирование фонда заработной платы работников жкх
- •Тема 16. Себестоимость услуг и особенности ее расчета в городском хозяйстве.
- •16.1. Состав затрат, включаемых в себестоимость услуг жкх.
- •16.2. Пути снижения себестоимости продукции, услуг
- •16.3. Планирование себестоимости услуг в жкх
- •Тема 17. Особенности организации и планирования в отдельных отраслях городского хозяйства
- •17.1. Особенности организации и планирования на предприятиях коммунальной энергетики
- •Итого затрат
- •Расчетная себестоимость продукции
- •17.2. Особенности организации и планирования на предприятиях банно-прачечного хозяйства
- •17.3. Особенности организации и планирования на предприятиях дорожного хозяйства
- •17.4. Особенности организации и планирования на предприятиях зеленого хозяйства
- •17.5. Особенности организации и планирования гостиничного хозяйства.
- •17.6. Особенности организации и планирования жилищного хозяйства.
- •17.7. Особенности организации и планирования водопроводно–канализационного хозяйства
- •Литература
6.3. Методы оценки основных фондов
Учет и планирование основных фондов ведется как в натуральном, так и в стоимостном выражении.
Измерение в натуральных показателях необходимо для определения технического состава и возрастной структуры основных фондов, для расчета производственной мощности предприятия, составление баланса оборудования и т.д.
Исходным материалом для планирования основных фондов в натуральных показателях служат данные инвестиции, а также паспорта объединений, предприятий, в которых указывается количество технологического оборудования по каждому виду в основных и вспомогательных ценах.
В городском хозяйстве проводят основную и текущую инвентаризации основных фондов. Основная сплошная инвентаризация предусматривает осмотр всех зданий района или города с обследованием всех конструктивных элементов, определения стоимости износа каждого строения. Сплошная инвентаризация проводится сравнительно редко, т.к. связана со значительными затратами времени. Под текущей инвентаризацией понимается регистрация всех изменений, которые могут произойти в процессе капитального ремонта или перепланировки, а также инвентаризации новых зданий. Текущую инвентаризацию систематически проводят местные бюро технической инвентаризации. Наряду с инвентаризацией проводят паспортизацию жилищного фонда. Технические паспорта на каждое строение составляют в бюро технической инвентаризации, а включаемые в паспорт данные о потребностях в ремонте заполняются в МУЖЭПах. В паспорте приводят описание всех конструктивных элементов, инженерного оборудования и указывают их техническое состояние. В нем отражают материалы ежегодных технических осмотров и выполненных ремонтов. Эти данные позволяют осуществлять оперативное руководство хозяйством.
Кроме натуральных показателей основные фонды оцениваются в стоимостном выражении. Стоимостная оценка позволяет определить общую стоимость основных фондов на каждом предприятии, в целом по народному хозяйству, их структуру, величину износа, амортизационные отчисления. Стоимостная оценка дает возможность изучить динамику и размер износа.
Существует несколько методов оценки основных фондов:
по первоначальной стоимости;
по восстановительной стоимости;
по первоначальной и восстановительной стоимости с учетом износа.
Первоначальная стоимость показывает стоимость основных фондов в момент их приобретения с учетом затрат на доставку и монтажные работы. Все эти затраты принимаются в рыночных ценах действующих в момент ввода их в эксплуатацию. Для нового здания эта сумма складывается из затрат на строительно-монтажные работы по сметной стоимости и прочих данных, включающих расходы на проектно-изыскательские работы (кроме типового проектирования), затраты связанные с отведением земельного участка и в случае переселения граждан проживающих на данном участке учитывают все расходы по переселению.
Восстановительная стоимость показывает стоимость воспроизводства основных фондов в современных условиях. В этом случае устраняются недостатки метода оценки по первоначальной стоимости, вносится единообразие в оценку созданных в разные годы одинаковых элементов основных фондов. Восстановительная стоимость показывает во сколько обошлось бы создание действующих основных фондов в современных рыночных ценах, действующих на момент их переоценки.
Каждая оценка основных фондов имеет определенное практическое значение. По полной первоначальной стоимости ведется учет средств, вложенных в основные фонды, созданные в различные периоды времени. Стоимость с учетом износа позволяет получить преимущественную характеристику степени годности основных фондов.