24.Договор контрактации

Согласно ст. 272 ГК Украины по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции (производитель) обязуется передать заготовительный (закупочном) или перерабатывающему предприятию или организации (контрактанту) произведенную им продукцию в сроки, количестве, ассортименте, предусмотренных договором, а контрактант обязуется содействовать производителю в производстве указанной продукции, принять и оплатить ее.

Предметом договора контрактации сельскохозяйственной продукции является выработка и последующая передача сельскохозяйственной продукции или передача уже произведенной продукции.

Сторонами договора контрактации сельскохозяйственной продукции является производитель и контрактант. Наличие статуса субъекта предпринимательской деятельности в этом случае необязательно.

Контрактант обязуется содействовать производителю в производстве продукции по договору контрактации сельскохозяйственной продукции.

Контрактант обязуется принять продукцию производителя.

Согласно ст. 273 ГК Украины производитель должен не позднее чем за 15 дней до начала заготовки продукции сообщить контрактанта о количестве и сроках сдачи сельскохозяйственной продукции, предлагаемой к продаже, и согласовать календарный график ее сдачи. Контрактант обязан принять от производителя всю предъявленную ним продукцию на условиях, предусмотренных в договоре. Нестандартную продукцию, которая быстро портится, пригодную для использования в свежем или переработанном виде, и стандартную продукцию, которая быстро портится, что кажется свыше объемов, предусмотренные договором, контрактант принимает по ценам и на условиях, согласованных сторонами.

В договоре контрактации могут предполагаться объемы сельскохозяйственной продукции, прием которой контрактант осуществляет непосредственно у производителя, и продукции, которая доставляется непосредственно производителем торговым предприятиям. Остальная продукция принимается контрактантом на определенных договором приемных пунктах, расположенных в пределах административного района по местонахождению производителя.

Контрактант обязуется оплатить продукцию. Как в отношении договоров купли-продажи и поставки, к договору контрактации применяются положения о свободных и государственных цен и тарифов. Последние, в частности, действуют на рынке зерна.

25. Договорн орендн отношения

При осуществлении хозяйственной деятельности аграрные товаропроизводители могут сдавать и брать в аренду целостные имущественные комплексы, земельные участки этих предприятий. Аренда целостных имущественных комплексов государственных сельскохозяйственных предприятий, их структурных подразделений, а также отдельного индивидуально определенного государственного и коммунального имущества регулируется законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества».

Сторонами договора аренды арендодатель и арендатор.

Договорные отношения по аренде земельных участков регулируются Земельным кодексом Украины, Законом Украины от 6 октября 1998 года «Об аренде земли». Договор аренды земли - это соглашение сторон о взаимных обязательствах, согласно которым арендодатель за плату передает арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договором срок.

Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Неотъемлемой частью договора является план (схема) земельного участка.

Существенными условиями данного договора являются: объект аренды (размер, местоположение земельного участка; срок действия договора, не должен превышать 50 лет; арендная плата (размер, форму, сроки и порядок внесения платежа); целевое назначение (условия использования и сохранения качества земли); условия возврата земельного участка арендодателю; ограничения и обременения по использованию земельного участка; сторона несет риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды (его части); ответственность сторон. Стороны в договоре аренды могут указывать и другие условия (качество земельных участков, порядок реализации и др.)..

Договор аренды может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, по решению суда в случае невыполнения обязанностей, принятых на себя стороной в договоре.

26. Юридическое обслуживание сельскохозяйственных предприятий - это средство, с помощью которого собираются необходимые доказательства для подтверждения юридических фактов и других аргументов, на основании которых осуществляется применение норм права. Благодаря этому достигаются цели и задачи по охране прав и защиты интересов сельскохозяйственных образований, а именно реально используются нормы аграрного права в процессе производственно-предпринимательской деятельности сельскохозяйственного предприятия.

Юридическое обслуживание сельскохозяйственных предприятий направлено на укрепление законности в сельском хозяйстве. Его обеспечение достигается, во-первых, путем обеспечения выполнения и соблюдения требований норм аграрного права, во-вторых, практической правовой работой юрисконсультов, направленной на надлежащее правоприменение, т.е. благодаря их работе общие и арбитражные суды имеют возможность должным образом разобраться в конкретном деле, дать оценку юридическим фактам, учесть определенные особенности в субъектных правомочиями сторон и принять правильное решение. Соблюдение законности состоит в выполнении этих решений, что также входит в круг обязанностей юрисконсульта сельскохозяйственного предприятия.

Юридическое обслуживание призвано обеспечить правовую защиту имущественных, земельных, финансовых и иных прав и интересов каждого субъекта аграрного предпринимательства через систему правоохранительных органов и, в первую очередь, в арбитражном, а также в международном арбитражном суде или общем суде. Юридическая служба обязана активным образом содействовать сохранности имущества и осуществлять правовую защиту имущественных интересов субъектов аграрного предпринимательства.