86. Состав земель в рф. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.

Земли в РФ подразделяются по целевому назначению на категории: 1.Земли с/х-ного назначения; 2.Земли нас.пунктов; 3.Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космич.деят-ти, обороны, безопасности и земли спец. назначения; 4.Земли особо охраняемых территории и объектов; 5.Земли лесного фонда; 6.Земли водного фонда; 7.Земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения кот. устанавливается федеральными законами и требованиями спец. федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предоставляемых зонированием территории видов выбирается самост-но без дополнительных разрешений и процедур согласования. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляется правительством РФ в отношении земель находящихся в федер.собственности, органами исполнит.власти субъектов РФ в отн-ии земель в собственности субъектов, и земель с/х назначения в муницип. и частной собст-ти, органами местн.самоуправления в отношении земель нах-ся в муницип. и частной собств-ти за исключением земель с/х назначения

87. Вещные права на землю. Собственность на землю.

Вещные: а) Право постоянного бессрочного пользования (ПБП) ЗУ, возникшее у граждан и юр.лиц до введения в действие последнего ЗК сохраняется.

Уч-ки на праве ПБП предост-ся госуд. и муницип. учреждениям, федер.казенным предпр-ям, органам гос.власти и органам местн.самоупр-ия. Граждане, облад-ие ЗУ на праве ПБП, имеют право приобрести их в собст-ть и не вправе распоряжаться этими ЗУ. ЗУ в ПБП гражданам в наст.время не предоставляются. Юр.лица, обладающие ЗУ на этом праве, не вправе также распоряжаться этими участками.

б) Пожизненное наследуемое владение (ПНВ) ЗУ

1-ый раз прописано в 1990г. Право ПНВ, приобр. гражданами до введения в действие зем.кодекса, сохраняется. Гражд-не, имеющие ЗУ в ПНВ имеют право приобретать их в собст-ть, не вправе распор-ся этими ЗУ, за искл-ем перехода прав на этот ЗУ по наследству. Не допускается предост-ие гражд. ЗУ на праве ПНВ после введения посл.зем. кодекса (25.10.2002)

в) Сервитут (право ограниченного пользования чужим ЗУ)

Сервитут: публичный и частный. Частный – право огр. польз-ия чужим ЗУ для огран.круга лиц. Устан-ся в соотв-ии с гражд.законод-вом,т.е.на осн-ии договора м/у сторонами. Собст-ик ЗУ,обремененного част.сервитутом , вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах кот.установлен серв. Серв.независимо от вида м.б.срочными и постоянными. Подлежат госуд.регистрации. Публичный – огран.право польз-ия чужим ЗУ для неогран.круга лиц. Цели устан-ия публ.серв.: 1) проход или проезд через ЗУ; 2) исп-ие ЗУ в целях ремонта коммун., инженерных, электрич.и др. линий и сетей, а также объктов трансп.инфр-ры; 3) размещ.на ЗУ межевых и геод.знаков и подъездов к ним; 4)проведение дренажных работ; 5) забор воды и водопоя, прогон скота ч/з ЗУ, сенокос или пастьба, исп-ие ЗУ для охоты или рыбалки, сбор дикораст.раст-ий; 6) врем.польз-ие ЗУ в целях проведения изыскат., иссл-их и др.работ.

Публ.сервитут уст-ся законом или иным правовым актом РФ, норм.-прав.актом субъекта РФ, норм.-прав.актом органа местн.самоупр.в случаях, если это необх-мо для обесечения интересов гос-ва, местн.самоупр-я или мест.населения без изъятия ЗУ. Устан-ие публ.сервитута осущ-ся с учётом обществ.слушаний. Собст-ик ЗУ вправе треб-ть изъятия,в т.ч.путём выкупа, ЗУ с возмещен.органом гос.власти или органом местн.самоупр-я, установившим публ.сервитут, убытков либо предост.равноценного ЗУ с возм.убытков, если устан-ие публ.сервитута приводит к невозможности исп-ия ЗУ; треб-ть соразмерную плату, если устан-ие публ.сервитута приводит к существ.затруднению в исп-ии ЗУ.

Собственность: •Гос. собств.:(федеральн.и субъектовая) •Муницип. собств. •Собств. граждан и юрид. лиц: (индивид., долевая, совместная- только у родств.)

Собст-тью граждан и юр.лиц явл-ся ЗУ приобр-ые ими по основ-ям, предусмотр.законод-вом РФ. ЗУ,нах-ся в госуд. или муницип.собст-ти м.б. предоставлены в собст.гр. и юр.лиц, за искл-ем ЗУ,кот.не могут нах-ся в част.собст-ти. Иностр.гр-не, лица б/граж-ва и иностр.юр.лица не м.облад-ть на праве собст-ти ЗУ, нах-ся на приграничных тер-ях и иных, устан-ых особо тер-ях РФ.

Собст-ть РФ: ЗУ, призн. Таковыми фед.з-нами (леса); право собст-ти РФ на кот.возникло при разгр-ии госуд.собст-ти на землю; кот.приобретены РФ по осн-ям предусмтор. гражд. закон-вом; не предоставл.в част.собст-ть и не явл-ся сосбст-ью субъектов или муницип.собст-ью.

Собст-ть субъектов РФ: ЗУ, призн.таковыми фед. законами; право собст-ти субъектов на кот.возникло при разгран-ии гос.собст-ти на землю; непредост.в част.собст-ть ЗУ:

а) занятые недвижимым имущ-вом, нах-ся в собст-ти субъекта; б) предост.органам гос.власти субъектов, гос.унитарным пред-ям и гос.учрежд-ям, созданным органами гос.власти субъектов; в) отнесённые к землям особо охр-ых прир.тер-ий регион.значения; землям лесн.фонда, нах-ся в соб-ти субъектов; землям водного фонда, нах-ся…; землям фонда перераспр-ия земель; г) занятые приватиз.имущ-вом, нах-ся до его приват-ии в собст-ти субъектов.

Муницип. собст-ть: ЗУ, призн.таковыми фед.зак-ми и принятыми в соотв-ии с ними з-нами субъекта РФ;право муниц. собст-ти на кот.возникло при разгр-ии гос.собст-ти на землю; кот.приобретены по осн-ям, предусмотр.гражд.законод-вом; не предоставл. в частн.собст-ть ЗУ; могут безвозмездно предост-ся земли нах-ся в госуд.собст-ти. В городах фед.значения ЗУ в муниц.собст-ть при разгран-ии гос.собст-ти на землю не передаются. Право муниц.собст-ти возникает при передаче ЗУ из собст-ти городов в муниц.собст-ть в соотв-ии с зак-ми этих субъектов.