Вопрос 51. Договор бытового проката

Договор проката является разновидностью договора аренды. Арендодателем в договоре проката выступает специальный субъект — лицо, занимающееся постоянной предпринимательской деятельнос­тью в виде сдачи имущества в аренду. Предмет договора проката — движимое имущество, предоставляемое для использования в потреби­тельских целях. Договор проката заключается в письменной форме и является публичным договором.

Предельный срок договора проката составляет один год.

Договор Проката, заключенный на больший срок, признается за­ключенным на один год. Арендная плата по договору проката может быть установлена только в виде определенной денежной суммы.

В отличие от общих положений о договоре аренды, на арендода­теле по договору проката лежит обязанность выполнять не только ка­питальный, но и текущий ремонт сданного в аренду имущества, а арендатор по договору проката лишен права распоряжаться арендо­ванным имуществом каким бы то ни было способом.

Вопрос 52.Договор лизинга.

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В данном случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договор лизинга является двусторонне обязывающим, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным.

Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

Лизингополучатель владеет и пользуется предметом лизинга в предпринимательских целях.

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Основная особенность этого договора состоит в том, что в аренду сдается не иму­щество арендодателя, а новое специально приобретенное арендодателем имущество ис­ключительно с целью передачи его в аренду определенному арендатору. Арендодатель как будто выполняет поручение о поиске подходящего имущества для заключения дого­вора аренды. Договором может быть установлено условие о выкупе арендованного иму­щества.

Форма договора лизинга независимо от срока - письменная. В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.

Предметом договора лизинга являются непотребляемые движимые и недвижимые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с законом.

Участники лизинговой сделки должны точно описать предмет лизинга, определить место и порядок его передачи.

Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения: о передаваемых лизингополучателю правомочиях собственника; перечень, объем и стоимость дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем; обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что по окончании срока аренды имущество переходит в собственность арендатора.