Вопрос 38. Понятие, общая юридическая характеристика, виды и значение договора купли-продажи.

Договор купли-продажи - это договор, но которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а по­купатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (це­ну).

Договор купли-продажи является консенсуальным, двухсторонним, возмездным. Продавец обязан передать имущество в собственность покупателю и в то же время обла­дает правом требовать эквивалентной уплаты определенной денежной суммы. В свою очередь покупатель имеет право потребовать передачи вещи (товара), но обязан уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Консенсуальным договором он является потому, что моментом его заключения считается достижение сторонами соглашения; именно с этого времени стороны вправе требовать исполнения договора. Возмездность договора означает, что имущественное предоставление продавца соответствует встречно­му удовлетворению со стороны покупателя-Договор купли-продажи может заключаться в письменной и устной формах. Одна­ко если договор заключается между юридическими лицами, должна соблюдаться простая письменная форма договора.

Виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия

Предмет договора купли-продажи - любые, не изъятые из оборота вещи (товар), находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом .

Гарантия качества товара имеет важное значение как для физических, так и юри­дических лиц, поскольку обеспечивает в течение определенного времени возможность ис­пользовать товар по его прямому назначению. Гарантия качества товара определяется гарантийным сроком. Согласно ГК РФ, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Существенные условия договора купли-продажи: наименование товара и количество товара. Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве. Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении.Условие о количестве товара считается согласованным также и в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче.

Продавец обязан поставить покупателю товар в надлежащем ассортименте. Ассортимент - перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам и пр.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида. Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несораз­мерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе: отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара. Если иное не установлено договором и не вытекает из характера товара, продавец обязан затарить и (или) упаковать товар.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то пе­редать все вещи, включенные в комплект.

Срок передачи товара определяется условиями договора. Продавец обязан передать товар свободным от прав третьих лиц (права залога, сервитутов и пр.) кроме случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Момент перехода права собственности на товар в договоре купли-продажи определяется по общим правилам в соответствии с ГК.

Риск случайной, гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара, если иное не предусмотрено договором.

Цена товара в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон. При отсутствии в договоре условия о цене она определяется как цена, обычно взимаемая в сходных условиях за аналогичный товар.

Основная обязанность покупателя по договору купли-продажи - принять и опла­тить товар.