17. Концепция ренты: абсолютная рента, дифференциальная рента, монопольная рента

Рента - особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью и получаемого с капитала, имущества, земли.

Термин «земля» употребляется в экономической литературе в широком смысле слова. Он охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.

Особенности:

1.Ограниченность: земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда;

2.Неоднородность: различие почвенных климатических характеристик, географического м положения земельн. участков и т.д.

Земельная рента – центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.

Формы ренты:

1.Абсолютная рента: взимается с любого участка вне зависимости от его качества и местоположения. Является результатом монополии частной собственности на землю. Собственник земли, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату.

Одна из форм проявления абсолютной ренты – роялти - фиксированные отчисления за использование собственности в процентах от рассчитанного экономического эффекта, которые выплачиваются арендатором или покупателем лицензии.

Теория абсолютной ренты имеет особое значение для РФ, поскольку ее производство в основном ориентировано на добычу сырья, полезных ископаемых. В соответствии с ФЗ «О соглашениях, о разделе продукции» значительная доля абсолютной ренты за пользование природными ресурсами должна доставаться собственнику российскому государству, его субъектам и использоваться на нужды всего населения.

2.Дифференциальная рента: возникает из-за различий в качестве или расположении земельных участков.

Факторы образования дифференциальной ренты – различия в:

-климате и плодородии почв;

-богатстве месторождений полезных ископаемых;

-местоположении рынков сбыта;

-размерах налогов, дорожных сборов, таможенных пошлин;

-затратах на средства связи.

а) Дифференциальная рента I по плодородию: плодородие отражает производительность участка, поэтому устанавливается высокая рента на очень продуктивные земли, менее продуктивная земля даст намного меньшую ренту, а непродуктивная земля — совсем никакой ренты.

б) Дифференциальная рента I по местоположению: при прочих равных условиях арендаторы будут платить больше за единицу земли, которая стратегически выгодно расположена по отношению к материалам, труду и потребителям, чем за единицу земли, местоположение которой удалено от этих рынков.

в)Дифференциальная рента II: возникает в условиях научно-технического прогресса в результате дополнительных инвестиций , что приводит к росту производительности труда и снижению издержек.

Различие между двумя формами дифференциальной ренты:

-дифференциальная рента I возникает на основе экстенсивного хозяйствования, тогда как дифференциальная рента II возникает только на основе интенсификации производства,

- различие состоит в ее получателях: Дифференциальная рента I полностью присваивается землевладельцем, а рента II — частично арендатором.

Часть дифференциальной ренты, независимо от ее формы, вправе присваивать государство через земельный налог. Такое право вытекает из того, что кто бы ни владел или пользовался землей, она представляет собой общенациональное достояние.

3.Монопольная рента: причина образования - монополия на ограниченные факторы и результаты производства, условия образования – монопольные цены на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и природные ресурсы. Монопольную ренту присваивает собственник ресурса производства, редкого товара.