Тема №7. Правовое регулирование отдельных видов договоров

7.1. Общие положения о купле-продаже

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор является взаимным, возмездным, консенсуальным, (может быть и реальным, например, применительно к розничной купле-продаже, самообслуживанию в магазине).

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете (наименовании и количестве товара). Для предпринимательских договоров таковыми также являются условия о качестве, таре, упаковке.

Условие о цене не является существенным условием договора, однако если она не определена и не может быть определена по правилам п.3 ст. 424 ГК, то будет считаться существенным условием договора.

При продаже товаров в кредит существенными условиями договора являются, помимо наименования и количества товара, условия о цене, порядке, сроках и размерах платежей.

Если на товар установлен гарантийный срок, то требования по недостаткам могут предъявляться в течение гарантийного срока.

Если гарантийный срок составляет менее двух лет, то покупатель может предъявить требования по недостаткам товара в пределах двух лет со дня передачи ему товара, если докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Если установлен срок годности товара, то требования по его недостаткам могут быть предъявлены в течение срока годности товара.

Если гарантийный срок и срок годности не установлены, то требования по недостаткам товара могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.

Основная обязанность продавца состоит в передаче товара в собственность покупателя; основная обязанность покупателя — принять товар и уплатить его стоимость продавцу. С момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара риск его случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя.

7.2. Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи - это соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор является публичным, реальным, взаимным, возмездным.

Сторонами договора являются продавец субъкт предпринимательской деятельности и покупатель - любое юридическое или физическое лицо.

Существенными условиями договора розничной купли-продажи являются условие о предмете и цене.

Срок договора розничной купли-продажи не является существенным условием. Исключение составляет договор купли-продажи в кредит с рассрочкой платежа.

Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной либо письменной форме. Письменная форма договора обязательна при продаже товаров, когда момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают (например, продажа товаров по образцам или в кредит). Договор розничной купли-продажи может быть заключен и путем совершения конклюдентных действий (например, продажа товаров с использованием автоматов). Как правило, договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Продавец обязан заключить договор на равных условиях с любым лицом, откликнувшимся на публичную оферту. При этом покупатель может принять

условия договора не иначе как путем присоединения к договору в целом (договор присоединения).

ГК предусмотрены следующие способы продажи товара и определены условия договора розничной купли- продажи при том или ином способе продажи.

1. Договор с условием о принятии товара покупателем в определенный срок, в течение которого товар не может быть продан другому покупателю. Договор считается исполненным с момента принятия и оплаты товара.

2. Договор на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом. Договор считается исполненным с момента доставки его покупателю по месту его нахождения или в указанное им другое место.

3. Продажа товара с использованием автоматов. В этом случае владелец автомата обязан довести до покупателей сведения о продавце, а также о действиях для получения товара. Правила о розничной купле-продаже применяются и к случаям использования автомата для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты.

4. Договор с условием о доставке товара покупателю. Покупатель становится собственником товара с момента его передачи, если иное не оговорено в договоре.

5. Договор найма-продажи. Суть договора состоит в том, что до перехода права собственности на товар к покупателю (если это связано с оплатой товара) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара.

6. Договор продажи товаров в кредит.