4.7 Экономика кдк

При использовании КДК:

• Масса здания уменьшается в 3-4 раза.

• Затраты на устройство фундаментов снижаются на 20-30%

Пути снижения стоимости КДК:

• Организация поточного производства КДК.

• Скрепление досок по ширине, т. к. в этом случае можно использовать любые сорта древесины с небольшим количеством отходов.

При этом стоимость клея ФР-12 составляла 3,3 руб. (3,3$) за 1кг. Для изготовления 1м³ КДК необходимо 24,6 кг клея, соответственно на одну полуарку требуется 24,6 х 6,3 = 155кг клея, а на одну арку, таким образом, -310кг.(1023 руб.).

5. Многоэтажное каркасное здание из монолитного железобетона.( Жилой дом бизнес-класса «Парус»)

5.1.Общие данные

Жилой комплекс «Парус» - хороший объект инвестиций для людей, имеющих свободные оборотные средства и желающих их эффективно инвестировать, т.к. наиболее привлекательной сферой инвестиций, безусловно, является рынок недвижимости.

Участок находится на возвышенности в центральной части столицы.

Расположение здания выгодно отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности - станция метро «Фрунзенская», гипермаркет «Корона», кинотеатр «Беларусь», а также крупная транспортная развязка.

Жилой дом бизнес – класса "Парус" — 2-х подъездный, 204-х квартирный - входит в архитектурно-планировочную концепцию многофункционального комплекса «Бизнес-центр по ул. М.Танка» и представляет собой 32-этажный небоскреб в самом сердце столицы.

В подземном уровне расположена стоянка на 203 машиноместа, где применена новейшая система хранения автомобилей – мультипаркинг. Мультипаркинг представляет собой многоярусную металлическую конструкцию с центрально расположенным лифтом, перемещающим автомобиль на паллете в вертикальной плоскости до заданного яруса, а затем в горизонтальной плоскости в свободную ячейку.

Мультипаркинг

Первые четыре этажа занимают помещения административного назначения, а также помещения комплекса торгово-бытового обслуживания. В центральной части здания - помещения площадью от 4 м.кв. до 70 м.кв. На первом этаже разместится просторный вестибюль с открытыми лестничными маршами и панорамным лифтом, связывающим 1-4 этажи. На уровне 4 этажа запроектирован выход на пешеходный мост между жилым домом и бизнес-центром. Со стороны улиц Кальварийской и Тимирязева в 4-этажных блоках-пристройках с самостоятельными входными группами расположены офисные помещения площадью от 19 м.кв. до 45 м.кв. и по 4 многофункциональных демонстрационных зала (площадью от 125 м.кв. до 270 м.кв.). Высота помещений 3,6 метра.

1,2,3,4-комнатные квартиры особой комфортности и нестандартных планировочных решений, расположены на 5-30 этажах (площадь от 61 м2 до 180 м2, высота— 3,0 м).

Верхние этажи занимают 4 двухуровневых пентхауса с выходом на просторную открытую террасу на высоте более 100 метров.

Высота здания со шпилем — 133 метра.

5.2 Техническая информация

При строительстве дома используются прогрессивные строительные технологии и материалы, и самые современные инженерные системы.

Фундамент здания - 295 буронабивных свай и полутораметровая монолитная железобетонная плита.

Порядок устройства буронабивной сваи довольно труден в технологическом плане, предварительно бурят скважину в грунте и потом защищают ее специальными обсадными трубами. Эти трубы не только защищают скважину от обрушения, но и позволяют осуществлять работы в непосредственной близи от остальных строений. Земельные работы с использованием буронабивных свай востребованы в связи с тем, что данный метод строительной деятельности минимизирует затраты на обслуживание строительной площадки.

Каркас здания - монолитный железобетонный, заполненный газосиликатными блоками. Дома с несущим каркасом из монолитного железобетона довольно популярны. Такие дома обладают несомненными преимуществами.

Архитектурная выразительность. Нет конструктивных ограничений по конфигурации здания, расположению колонн. Здания могут приобретать любые криволинейные формы, иметь любую этажность и загруженность.

Железобетонный монолитный каркас здания и плита перекрытия создаются прямо на стройплощадке с помощью съемной опалубки. Бетон заливается в предварительно установленную опалубку, и каркас растет этаж за этажом. Наружные стены могут быть любыми - кирпичными, пенобетонными, навесными. К преимуществам монолитного строительства относится возможность использовать самые различные архитектурно-планировочные решения и вписывать возводимые объекты в ландшафте

Фасад – вентфасад с облицовкой плиткой «Керамогранит», фасадное остекление из закаленного стекла. Окна, выходящие на остекленные лоджии и балконы, из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Индивидуальный учет и регулировка отопления, электроэнергии.

Приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным движением воздуха.

Централизованное поквартирное кондиционирование воздуха с системами обще обменной приточно-вытяжной вентиляции, с системами автоматического регулирования тепла, холода.

Электроснабжение комплекса - от отдельно стоящей трансформаторной подстанции. Для резервного электроснабжения предусматривается дизель-генераторная установка.

Высокоскоростные лифты OTIS по 3 в каждом подъезде, в административной части - панорамный лифт.

Цифровое телевидение, высокоскоростной Интернет, местная телефонная связь.

Охранно-пожарная сигнализация с системой видео наблюдения и контроля доступа. Противопожарная защита включает в себя системы внутреннего противопожарного водопровода, автоматического пожаротушения, противодымной вентиляции, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией.

Наличие собственной службы эксплуатации здания, мониторинга и консьерж.

Для создания комфортной среды дворового пространства жилого дома, а также защиты входов проектом предусмотрены остекленные навесы в виде верхних фонарей и участков витражей.

В подготовительный период требовалось:

- оградить территорию строительства

- выполнить срезку растительного грунта

- выполнить вертикальную планировку, перекладку существующих инженерных сетей

- устроить подъездные и внутриплощадочные дороги с твердым покрытием и разгрузочные площадки

- подготовить территорию для установки временных сооружений, складирования материалов и изделий

- создать геодезическую разбивочную основу для строительства объекта

- обеспечить площадку работающих и строительную площадку необходимыми ресурсами: водой, электроэнергией, средствами связи, специальным автомобильным транспортом

Основной период строительства здания включает работы по отрывке котлованов, возведения подземно и надземной частей здания.