Раздел 3. Составление укрупненного сметного расчета по эксплуатации селитебной зоны

Определение эксплуатационных затрат необходимо для последующего расчета технико-экономических показателей по сельскому поселению.

Годовые эксплуатационные затраты включают расходы на техническую эксплуатацию и обслуживание населения.

К технической эксплуатации относится:

• техническое обслуживание (санитарная очистка и уборка зданий и домовладений, осмотры и наладка элементов систем здания);

• текущий ремонт (плановый и непредвиденный) предусматривает работы по защите конструкций и инженерных систем зданий от воздействия окружающей среды на заданный промежуток времени, предостерегая их от преждевременного износа;

• капитальный ремонт (плановый и непредвиденный).

Обслуживание населения включает создание эксплуатационных условий, предусмотренных проектом:

• выполнение условий договора найма, аренды и пользования инженерной инфраструктурой;

• контроль и учет технического состояния конструкций и инженерного оборудования зданий;

• контроль и учет технического состояния внешних инженерных систем поселения;

• создание нормальных условий функционирования всех конструкций и систем инженерной инфраструктуры.

Эксплуатационные затраты зависят от группы капитальности зданий и составляют от балансовой стоимости:

• для текущего ремонта жилых зданий – 0,75 – 1,5 %;

• для текущего ремонта общественных зданий – 1,1 – 1,5 %;;

• для капитального ремонта зданий – 1,1 – 3,3 %.

Эксплуатационные затраты по жилым и общественным зданиям приведены в табл. 9 в базовых ценах 2001 г. за м² общей площади. Данные для расчета по общей площади жилых зданий необходимо брать из табл. 4, графа 3, общественных зданий – из табл.6, графа 3 по каждому зданию.

Эксплуатационные затраты по благоустройству, инженерному оборудованию и содержанию территории поселения приведены в табл. 10 в базовых ценах 2001 г. за погонный метр инженерных сетей, или за м² элементов благоустройства и озеленения. Данные для расчета эксплуатационных затрат по инженерной инфраструктуре необходимо брать из табл. 7, графа 3.

Таблица 9

Ведомость расчета годовых эксплуатационных затрат

по жилым и общественным зданиям сельского поселения

№	Элементы затрат.	Единица измерения	Количество единиц измерения	Сметная стоимость
				Единицы измерения, руб.	Общая, руб.
1	2	3	4	5	6
Эксплуатационные затраты по жилым зданиям
1	Усадебные одноквартирные	м².		194.00
2	Блокированные 2-4-х квартир.	м².		153.60
3	Блокированные 2-х этажн.16кв.	м².		129.34
4	Секционные 2-х этажные	м².		161.68
5	Секционные 3-х этажные	м².		271.66
6	Секционные 4–5-ти этажные	м².		255.68
Итого по жилым зданиям в ценах базы 2001 г.:					∑
Итого в текущих ценах на ___ квартал. 20__ г., Кi=____					∑
Эксплуатационные затраты по общественным зданиям
7	Детский сад	м²		114.68
8	Школа	м²		106.97
9	Гостиница	м²		137.52
10	Дом культуры	м²		122.29
11	Микроцентр	м²		129.91
12	Медпункт	м²		129.91
13	Сберкасса	м²		122.29
14	АТС	м²		122.29
15	Магазины	м²		122.29
16	Столовая	м²		122.29
17	Баня	м²		129.91
18	КБО	м²		129.91
19	Спортивный комплекс	м²		122.29
Итого по общественным зданиям в ценах базы 2001 г.					∑
Итого в текущих ценах на ____ квартал 20___г., Кi= ______					∑

Таблица 10

Эксплуатационные затраты по благоустройству, инженерному

оборудованию и содержанию территории поселения

№ п.п	Элементы затрат.	Единица измерения		Количество единиц измерения	Сметная стоимость
					Единицы измерения, руб.	Общая, руб.
1	2	3		4	5	6
1	Водопровод	пог. м			32.17
2	Канализация	пог. м			44.56
3	Газопровод	пог. м			8.37
4	Теплотрасса	пог. м			90.52
5	Электрокабель	пог. м			16.73
6	Водостоки	пог. м			17.39
7	Внутриквартальные проезды, жилые улицы	м²			34.12
8	Озеленение жилой территории	м²			22.94
9	Хозяйственные площадки	м²			225.1
10	Физкультурные площадки	м²			15.73
11	Коммунальные участки (стоянки для машин, участки котельных, прачечной и др.)	м²			22.28
12	Уличное освещение	пог. м			34.12
13	Местная канализация	1 точка			719.78
Итого по инженерным сетям в ценах базы 2001 г.:						∑
Итого в текущих ценах на ____ квартал 20 ___г., Кi = _____						∑
Итого на _______ квартал 20____ г., тысяч руб.						∑