Раздел 2. Составление укрупненного сметного расчета по строительству селитебной зоны сельского поселения

2.1. Расчет стоимости жилых домов

По данным расчета количества, типа и общей площади домов (таблица 4) необходимо подобрать по каталогам паспортов проектов жилые дома, соответствующие составу семей. Секционные дома необходимо подбирать 2, 3 и 4 этажные, при этом желательно использовать одно-, двух-, трех- и четырех - секционные. Из паспортов выписывают следующие данные:

• номер проекта или ссылка на другие документы;

• строительный объем здания;

• площадь застройки;

• общую площадь здания;

• общую площадь каждой квартиры;

• жилую площадь здания и квартиры;

• сметную стоимость здания.

• количество квартир в секционном доме по типам (одно-, двух-, трех-, четырех комнатных).

Данные подбора домов заносят в таблицу 5.

По сметной стоимости подобранного жилого дома и количества однотипных домов определяется их общая стоимость. Проектная сметная стоимость зданий в паспортах приведена в базисных ценах СМР 1984г. с учетом средних норм накладных расходов и сметной прибыли Для пересчета стоимости строительства в текущие цены (табл. 5. 6. 7) применяют ежеквартальные коэффициенты индексации, рекомендуемые Министерством регионального развития РФ для соответствующего региона.

Таблица 5

Подсчет сметной стоимости жилых зданий селитебной зоны

поселения

№ п.п.	Источник	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость, тыс. руб.
					единицы	общая
1	2	3	4	5	6	7
Жилые здания
1	Типовой проект 184-000-404 13.86	Усадебный 1-этажный, 1-квартирный, 5- комнатный Vстр. = 502.6 м³; Sобщ. = 105.8 м²; Sжил. = 78,8 м²; Sзастр. = 149 м²	Объект
2
3
4
Итого сметная стоимость СМР по жилым зданиям в ценах базы 1984 г:
Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., Кi = 15.44:
Всего сметная стоимость СМР в текущих ценах на ____ квартал 20____г. Кi = _________:

2.2. Расчет стоимости зданий культурно-бытового назначения

Необходимая номенклатур и вместимость учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков опре­деляются по генеральному плану, их объемно-планировочным характеристикам и потребному количеству на поселение или по количеству населения в соответствии с приложением 1 табл. П.1.1 (ТСН 30-303-2000 МО «Норма расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков для Московской области»), или по усредненным нормативам табл. П.1.2.

Расчет потребности детских учреждений производится в соответствии со структурой населения по возрастному составу, которая зависит от региональных признаков и принята для Московской области в следующем соотношении:

- дети до 7 лет – 12 %, от общего количества населения;

- дети от 7 до 16 лет – 14 %.

По этим данным определяется вместимость детских садов и школ, их тип, общая площадь, строительный объем, площадь застройки, сметная стоимость. Данные подбора зданий заносятся в табл. 6.

Таблица 6

Подсчет сметной стоимости общественных зданий селитебной зоны поселения

№ п.п.		Источник	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость, тыс. руб.
						единицы	общая
1		2	3	4	5	6	7
Общественные здания
1	Типовой проект 218-1-471. с.88		Детский сад на 280 чел. Vстр.=10877 м³; Sобщ.=3493.9 м²; Sзастр.=927.2 м2	Объект
2
3
Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в ценах базы 1984 г:							∑
Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., Кi = 15.44:							∑
Итого сметная стоимость СМР в текущих ценах на _____ квартал 20 ____ г. Кi = _________:							∑