Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Konspekt_lektsiy.doc
Скачиваний:
80
Добавлен:
16.03.2016
Размер:
2.64 Mб
Скачать

10.4. Рынок земли. Рента. Цена земли.

В общем виде экономическая рента – это, с одной стороны, цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено. С другой стороны - это доход от земли и других факторов производства, предложение которых ограничено (неэластично). Это может быть нефте- и газодобыча, добыча каменного угля и т.д.

При анализе сущности рентного дохода необходимо прежде всего исходить из факта ограниченности земли и различий участков по плодородию и местоположению. Именно ограниченность, неэластичность предложения земли определяет ряд особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Цена здесь базируется на предельных издержках по наименее плодородным землям и наиболее удаленным от рынка сбыта. Поэтому все владельцы земельных участков, лучших по плодородию и менее удаленных от рынка сбыта, получают больший доход по сравнению с владельцами худших участков. Эта разность составляет дифференциальную ренту.

Таким образом, дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов. Инвестор, купивший худший участок земли и сдавший его в аренду, получит только процент на свой капитал.

Покупатель земельного участка покупает его ради той ренты, которую приносит земля. Он рассуждает следующим образом: куплю участок за 20 тыс. долл., сдам его в аренду, буду получать в виде арендной платы 3 тыс. долл. в год. А если положу 20 тыс. долл. в банк под 10 % годовых, то получу 2 тыс. долл. в год. Значит, выгоднее покупать землю.

Цена земли определяется такими факторами, как размер земельной ренты, арендной платы, процентная ставка, и рассчитывается как отношение размера арендной платы к величине процентной ставки, умноженное на 100 %.

Раздел III. «Макроэкономика» тема 11. Экономическая роль государства в рыночном хозяйстве

11.1. Эволюция теоретических взглядов на вмешательство государства в рыночное хозяйство.

11.2. Цели, функции, формы и методы государственного регулирования рыночной экономики. Основные показатели, характеризующие степень государственного вмешательства в рыночное хозяйство.

11.3. Методы распределения и перераспределения ресурсов государством: связанный и несвязанный «пол» и «потолок» цены; специальные налоги и субсидии, таможенные пошлины и квоты, нормы и нормативы. Издержки и выгоды перелива. Внешние эффекты (экстерналии). Общественные блага: основные признаки. Роль государства в обеспечении их производства. Квазиобщественные блага.

11.4. Социальная политика государства: понятие, цели, направления. Основные формы доходов в смешанной экономике и в России.

11.5. Методы государственного распределения и перераспределения доходов и богатства: минимальные государственные социальные стандарты, налоги, индексация доходов, трансферты. Социальное партнерство. Компромисс общества между эффективностью и равенством.

11.6. Тенденции в благосостоянии домохозяйств в смешанной экономике и в России.

11.7. Государственный бюджет, его дефицит и профицит. Структура госбюджета.

11.8. Налоговая система, ее основные элементы: налог, налогооблагаемая база, налоговая ставка, налоговые льготы. Прямые и косвенные налоги. Пропорциональный налог. Прогрессивный и регрессивный налоги. Чистые налоги.

11.9. Ограниченность государственного регулирования рыночной экономики.

11.10. Разгосударствление и приватизация.

Разгосударствление в России: либерализация цен, приватизация собственности, инфраструктура хозяйствования, структурная перестройка экономики. Влияние глобализации на выбор стратегии национальной экономики.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]