- •1.Определение, сущность инвестиций
- •2.Классификация, законодательная база инвестиций
- •3.Субъекты и объекты инвестиций.
- •4. Правовые основы иностранных инвестиций
- •5.Формы привлечения иностранных инвестиций.
- •6.Инвестиционнная деятельность: определение, принципы организации, особенности.
- •7.Участники инвестиционного процесса.
- •8.Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •9.Состав и характеристика источников инвестиций
- •10.Типы инвесторов
- •11.Виды и структура инвестиционных рынков
- •12.Этапы управления инвестициями
- •13.Инвестиционные риски
- •14.Оценка и регулирование инвестиционных рисков, меры по их снижению
- •15.Инвестиционная привлекательность регионов: инвестиционный потенциал и некоммерческие инвестиционные риски.
- •16.Инвестиционная привлекательность отраслей
- •17.Инвестиционный проект: содержание, стадии развития
- •18.Простые методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •19.Дисконтные методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Чистый приведенный доход.
- •20.Долговые и долевые способы финансирования инвестиционных проектов.
- •21.Коммерческая, бюджетная и социальная эффективность реализации инвестиционных проектов
- •22.Бизнес-план инвестиционного проекта: содержание, порядок составления
- •23.Риски инвестиционных проектов
- •24. Сущность капитальных вложений: понятие, виды, источники
- •25.Структура капитальных вложений.
- •26.Государственные капитальные вложения и порядок их планирования
- •28. Договор подряда на капитальное строительство
- •29. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг.
- •30.Портфель ценных бума (пцб): понятие, виды
- •31.Способы определения риска и ожидаемого дохода, управление портфелем ценных бумаг.
- •32. Управление портфелем ценных бумаг
- •33.Инвестиционная деятельность коммерческих банков: сущность, функции инвестиционного портфеля.
- •34.Этапы и виды стратегий инвестиционной деятельности коммерческого банка.
- •35.Упраление инвестиционным портфелем банка
- •36.Проектное финансирование (пф): понятие, сущность, участники
- •37.Проектное финансирование: гарантии, риски
- •38.Ипоетчное кредитование: понятие, субъекты, объекты, виды
- •39.Механизм осуществления ипотечного кредитования
- •40. Формы ипотечного кредитования по способам платежей
- •41.Особенности ипотечного кредитования. Закладная.
- •42. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования
- •43.Лизинг : понятие, объекты, участники сделки
- •44.Виды лизинга
- •45.Лизинг: преимущества и недостатки, отличительные особенности от кредитной сделки
- •46.Механизм осуществления лизинговой сделки. Договор лизинга
- •47. Венчурное финансирование : сущность и классификация инований, стадии иновационного процесса.
- •48. Венчурное предпринимательство: понятие, направления, стадии бизнеса.
- •49. Венчурные инвесторы, технопарковые структуры.
- •50. Риски венчурного предпринимательства.
11.Виды и структура инвестиционных рынков
Рынок реальных инвестиций |
Рынок финансовых инвестиций |
Рынок инновационных инвестиций | ||||
Рынок недвижимости |
Рынок капитальных вложений |
Рынок реальных инвестиций |
Фондовый рынок |
Денежный рынок |
Рынок интеллектуальных инвестиций |
Рынок научно техничских новаций |
1)Здания 2)Сооружения 3)Земля 4)Незав строит
|
1)Новое строительство 2)Расш пр-ва 3)Реконструк 4)Модерниз
|
1)Драг мет 2)Камни |
1)Акции 2)Облигации 3)Производ цб 4)Опцион 5)варрант
|
1)Депозиты 2)Кредиты 3)валюта |
1)Патенты 2)Лицензии 3)гудвилл |
1)Научно-техн 2)проекты 3)Новая технология 4)Образовательные проекты
|
12.Этапы управления инвестициями
Этапы:
1)анализ инвестиционного климата страны
Инвестиционный климат – сов-ть условий отражающих степень благоприятности (неблагопр) ситуации складывающейся в стране, регионе, отрасли по отношению к инвестициям.
Оценка инвестиционного климата базируется на анализе параметров, характеризующих потенциал, а также таких факторов как доходность, сохранность и уровень рискованности.
Входные параметры инвестиц климата в стране явл:
а)приток и отток капитала
приток - отток=поток
б)уровень инфляции, %-ых ставок
Входные параметры:
а)природные ресурсы
б)качество рабочей силы
в)уровень развития объектов инфрастуктуры (дороги)
г)политическая стабильность и предсказуемость
д)качество гос управления
е)законодательство (нормотворчество)
ж)уровень соблюдения законности и правопорядка
з)защита прав соственности
и)качество налоговой системы
В зависимости от факторов инвестиционного климата регионы России разделяются на 3 группы:
а)регион с благоприятным инвестиционным климатом: максимум деловой активности и высокий уровень формирования новых экономических структур (якутия, краснодарский край);
б)регионы промежуточного типа: с менее благоприятным инвестиц климатом, средний уровень деловойактивности;
в)регионы с неблагоприятным климатом: минимум деловой активности, низкий темп формирования экономических путей (адыгея, чукотка)
2)выбор конкретного объекта инвестирования
3)управление и оценка ликвидности инвестиций
4)управление инвестиционными рисками
13.Инвестиционные риски
Инвестиционный риск – это опасность потери инвестиций, неполучения от них полной отдачи, а также обесценения вложений.
I.По охвату инвестиционного риска можно выделить:
1)риск на уровне страны – страновой риск;
2)региональные риски – риски на уровне регионов, субъектов федерации;
3)муниципальные риски – риски на уровне муниципального образования, города, района, поселения;
4)корпоративные риски или риски предприятия – риски, связанные с конкретным предприятием, реализующим проект; с корпорацией – эмитентом ценных бумаг; с фирмой, в которую вкладываются прямые инвестиции;
5)инвестиционные риски домохозяйства – риски вложения в ценные бумаги, депозиты, паевые фонды и т.д.
II.По временному признаку различают:
1)краткосрочный риск, связанный с финансированием инвестиций и влияющий на ликвидные позиции фирмы;
2)долгосрочный риск, связанный с выбором направлений инвестирования и конечными результатами инвестиций.
III.По степени влияния на финансовое положение фирмы:
1)допустимый риск, представляющий угрозу потери фирмой прибыли;
2)критический риск, то есть фактическая утрата предполагаемой выручки;
3)катастрофический риск – потеря всего имущества и банкротство фирмы.
IV.По видам:
1) Политический риск представляет собой угрозу извне, отношение региональных органов власти к политике правительства, к иностранным инвестициям, степень вмешательства государства в экономику, возможность национализации без полной компенсации, введение запретов на импорт и т.д.
2) Социальный риск характеризуется уровнем безработицы, возможностью забастовок, выражением недоверия со стороны работников органам власти на местах, администрации предприятия.
3) Экологический риск связан с возможным возникновением стихийных бедствий (землетрясений, наводнений), пожаров, аварий. Этот риск также зависит от уровня загрязнения окружающей среды, в том числе от радиации.
4) Юридический (законодательный) риск вызывается неблагоприятными для участников проекта изменениями в законодательстве (введение нового налога, повышение ставок по действующим налогам, отмена налоговых льгот).