- •1.Определение, сущность инвестиций
- •2.Классификация, законодательная база инвестиций
- •3.Субъекты и объекты инвестиций.
- •4. Правовые основы иностранных инвестиций
- •5.Формы привлечения иностранных инвестиций.
- •6.Инвестиционнная деятельность: определение, принципы организации, особенности.
- •7.Участники инвестиционного процесса.
- •8.Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •9.Состав и характеристика источников инвестиций
- •10.Типы инвесторов
- •11.Виды и структура инвестиционных рынков
- •12.Этапы управления инвестициями
- •13.Инвестиционные риски
- •14.Оценка и регулирование инвестиционных рисков, меры по их снижению
- •15.Инвестиционная привлекательность регионов: инвестиционный потенциал и некоммерческие инвестиционные риски.
- •16.Инвестиционная привлекательность отраслей
- •17.Инвестиционный проект: содержание, стадии развития
- •18.Простые методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •19.Дисконтные методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Чистый приведенный доход.
- •20.Долговые и долевые способы финансирования инвестиционных проектов.
- •21.Коммерческая, бюджетная и социальная эффективность реализации инвестиционных проектов
- •22.Бизнес-план инвестиционного проекта: содержание, порядок составления
- •23.Риски инвестиционных проектов
- •24. Сущность капитальных вложений: понятие, виды, источники
- •25.Структура капитальных вложений.
- •26.Государственные капитальные вложения и порядок их планирования
- •28. Договор подряда на капитальное строительство
- •29. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг.
- •30.Портфель ценных бума (пцб): понятие, виды
- •31.Способы определения риска и ожидаемого дохода, управление портфелем ценных бумаг.
- •32. Управление портфелем ценных бумаг
- •33.Инвестиционная деятельность коммерческих банков: сущность, функции инвестиционного портфеля.
- •34.Этапы и виды стратегий инвестиционной деятельности коммерческого банка.
- •35.Упраление инвестиционным портфелем банка
- •36.Проектное финансирование (пф): понятие, сущность, участники
- •37.Проектное финансирование: гарантии, риски
- •38.Ипоетчное кредитование: понятие, субъекты, объекты, виды
- •39.Механизм осуществления ипотечного кредитования
- •40. Формы ипотечного кредитования по способам платежей
- •41.Особенности ипотечного кредитования. Закладная.
- •42. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования
- •43.Лизинг : понятие, объекты, участники сделки
- •44.Виды лизинга
- •45.Лизинг: преимущества и недостатки, отличительные особенности от кредитной сделки
- •46.Механизм осуществления лизинговой сделки. Договор лизинга
- •47. Венчурное финансирование : сущность и классификация инований, стадии иновационного процесса.
- •48. Венчурное предпринимательство: понятие, направления, стадии бизнеса.
- •49. Венчурные инвесторы, технопарковые структуры.
- •50. Риски венчурного предпринимательства.
22.Бизнес-план инвестиционного проекта: содержание, порядок составления
Бизнес-план служит обоснованием необходимых инвестиций, ставит задачи и цели по реализации проекта, а также включает описание практических действий по реализации проекта (объемы, время, исполнение конкретных видов работ, показатели окупаемости, показатели рентабельности проекта). Служит важным фактором привлечения участников.
На практике готовится 2 варианта:
1)Официальный документ (подробный или вкрации изложены все аспекты будущего проекта, потребности в финансовых ресурсах)
2)внутрифирменный вариант – более расширенный, сосредоточены все объемы информации, необходимые дл реализации проекта и для проведения мониторинга.
Структура бизнес плана:
1)Краткое содержание: учредители проекта, наименование, организационно правовая форма будущего предприятия, УК, цены, задолженность проекта, сроки окупаемости проектов, уровень уровень кофедециальности
2)Описание предприятия: продукция, использование технологий, оборудование, доля предприятия на рынке, использование ноу-хау, патенты, исследование и анализ рынка, потенциальные потребители продукции
3)Производственный план: весь производственный процесс, оборудование, материалы, сырье, субподрядчики
4)План маркетинга: цены, ценовая политика, каналы сбыта, реклама, объем продаж продукции
5)Организационный план: персонал, услуги, рабочие кадры, инжинерно-технический персонал, партнеры, владельцы компании, структура и состав подразделения, обучение персонала
6)План сбыта: стратегия продаж в различные временные периоды, цена продукции, гарантированный срок, схема реализации продукции, размеры скидок, уровень запасов, уровень потерь, транспортировка, финансовый план
7)расчеты показателей эффективности проекта
8)Приложения: лицензии, проектно-сметный документ, проект, копия.
23.Риски инвестиционных проектов
Риск – возможность (вероятность) потери вложений инвестиций или недополучения доходаю.
Риски бывают:
I.Общегосударственного уровня:
1)общеэкономические (мировые финансовые кризисы, инфляция)
2)фискальные риски (законы, изменение норм государственного регулирвоания экономики в области налогов, инвестиционной деятельности и др)
3)Социально-политические (изменение политического устройства страны, смена власти, соц напряженность)
4)Экологические
II.Отраслевые:
1)связаны с кризисом, застойным состоянием отраслей
2)переориентация экономики на другие отрасли)
3)промышленность
4)Сельск хоз
5)риски сферы услуг
III.Предпринимательские риски:
1)финансовые риски (недостаток финансовых средств, изменения цен на материалы, сырье)
2)Коммерческие риски (риск неудачно выбранного бизнеса, конкуренция)
3)сбытовые (неверно выбранные позиции реализации продукции, услуг по ассортименту, месту продаж)
4)риски управления (недостатки внутренней организации производства, ошибки в распределении полномочий, отсутствие контроля)
5)форс-мажор (стихийные бедствия)
Способы снижения рисков:
1)Использование внутренних возможностей самого проекта:
а)анализ на прединвестиционной стадии при формировании бизнес-плана и оценка на последующих стадиях
б)анализ партнеров по бизнесу
в)заключение договоров на каждой стадии реализации проекта и с каждым партнером
г) формирование резервных фондов для покрытия возможных потерь
2)Использование возможностей внешнего рынка (для снижения финансовых рисков и рисков ликвидности):
а)привлечение гарантий финансовых институтов и правительств
б)использование заемных средств
в)распределение рисков между участниками проекта