11. Зонирование многокомнатных квартир и жилых помещений.

1. Индивидуальные, усадебные и блокированные жилые дома

- изолированный вход в квартиру

- наличие тамбура

Малоэтажные жилые дома:

• по характеру застройки: – усадебного типа (с участком)

приусадебный участок функционально делится на палисадник, хозяйственный двор, место для отдыха, плодовый сад и огород.

– городского типа (от 2 эт.)

Коттедж —1-, 2-этажный дом с рациональной

планировкой, с нормированием площадей

Особняк — индивидуальный дом большой площади в несколько уровней

• по количеству квартир: – одноквартирные (квартира = дом)

– двухквартирные (меньший периметр охлаждаемости)

– блокированные

Посёлок - это населённый пункт, расположенный вне городской черты.

Классификация:

-для постоянного проживания

-для временного проживания (рабочие поселки-на их территории есть промпредприятия или стройки, курортные поселки)

-для сезонного проживания (дачные, некоторые курортные)

Функциональные зоны:

Селитебная зона включает: жилую застройку, общественные учреждения, зеленые насаждения общего пользования, улицы, проезды, площади.

Жилая застройка: секционный дома, блокированные, усадебные

Зона общ. центра: формируется единственный общ. центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке)

Общ. центр: адм. – бытовые здания, торговый комплекс, автостоянки

Объекты повседневного пользования: общеобразовательная школа, ДОУ, оздоровительный центр, предприятия общ. питания, продовольственные магазины, церковь).

Производственная зона включает территории всех предприятий основного обслуживания и сопутствующего назначения со всеми их зданиями, сооружениями и коммуникациями.

Коммунально-складская зона включает территории предприятий и учреждений коммунального назначения (склады, гаражи, бани, прачечные, пожарное депо и другие объекты), устраивается для больших поселков. Может располагаться склад, поселковая котельная, очистные сооружения, водозабор, водоочистные сооружения, пожарное депо, кладбище.

Санитарно-защитная зона - это территория, отводимая по санитарным нормам для устранения вредных воздействий производственной зоны на другие зоны.

Зона представляет собой озелененную полосу, сквер, парк, лесопарк, имеющие строго определенную ширину. Эта зона предусматривается при вредных производствах.

Ландшафтно-реакционная территория

Зелёная зона (поселковый сквер, сад. Бульвар, аллея)

Зона отдыха (стадион, пляж, объекты для отдыха и спорта)

Факторы, влияющие на планировку поселка.

1. Расположение -вдоль трассы - ближе к трассе

общественные здания, дальше жилые -разделенный трассой (застройка формируется вдоль или с ответвлением)

линейная модель расселения, в которой жилые дома с участками размещаются вдоль загородных шоссе. С одной стороны у такого участка хорошая дорога, ведущая в районный центр, а с другой — зеленый загородный ландшафт. При таких моделях часто проектируют общественные здания вдоль дорог-обслуживание, дальше от дорог жилье, где сетка улиц может быть реже.

-вдоль нескольких пересекающихся дорог

Линейно – периметральная форма плана поселка, окружающего большой лесной массив, представляет собой следующую ступень морфологического развития. Замкнутый периметр и неприкосновенность для застройки внутренней территории ограничивает количество участков.

Места пересечения и стыковки дорог, доступные и жителям близлежащих поселков, естественно становятся общественными центрами, «притягивают» остановки общественного транспорта