Тема 14.

При изучении правового режима земель под объектами специального назначения необходимо руководствоваться главой 16 ЗК РФ. Виды земель промышленности и иного специального назначения принадлежат одной категории, поэтому изъятие, например, земель промышленности для оборонных нужд не требует перевода участков из одной категории в другую. Земли, относящиеся к данной категории, расположены за чертой населенных пунктов. Виды земель данной категории предназначены для решения следующих задач:

- обеспечения деятельности организаций,

- эксплуатации объектов промышленности, обороны, транспорта, связи, энергетики, космической связи и иного специального назначения,

- осуществления иных специальных задач.

Виды земель определяются в зависимости от характера специальных задач, которые выполняют сами объекты Особенности правового режима этих земель учитываются при зонировании территорий.

Режимы использования отдельных видов земель данной категории устанавливаются также законодательством, регулирующим соответствующий вид хозяйственной или иной деятельности/

Тема 15.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земли, выделяемые по полосы отвода гидротехнических, водохозяйственных и иных сооружений, необходимых для использования водных объектов. В соответствии со ст. 102 ЗК РФ, земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, которые используются населением для питьевых и хозяйственных нужд, а также сельскохозяйственных, энергетических, рыбохозяйственных, транспортных и иных государственных и муниципальных нужд. Государственное управление в области использования и охраны самих водных объектов является частью государственного регулирования водными ресурсами, что устанавливается ст.24 и 25 Водного кодекса РФ (2006)). Право пользования водными объектами примыкает к праву пользования водным объектом, т.к. земли являются частью водного объекта. Субъектами права пользования землями водного фонда являются преимущественно юридические лица. Основными принципами права пользования землями водного фонда являются:

- экологическая безопасность использования водоемов,

- приоритет использования водных объектов для питьевых или хозяйственных нужд,

- нормирование воздействия на водные объекты,

- строго целевое использование природных объектов и водоемов.

Согласно ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (это земли, покрытые лесной растительностью, и не покрытые, но предназначенные для восстановления лесов) и земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства. Таким образом, в состав земель лесного фонда входят лесные и нелесные земли. Согласно Лесному кодексу (2006), леса располагаются как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.