3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строения и сооружений

Оценка зданий, строений, сооружений, расположенных на изымаемом или временно занимаемом участке, а также находящихся за пределами отвода, если дальнейшее их использование становится невозможным, производится по рыночной стоимости объекта недвижимости.

Величину убытков за отчуждение зданий, строений и сооружений можно определить по формуле:

Узс = Сi*Кi,

где: Узс - убытки за отчуждение зданий, строений и сооружений, тыс.руб.;

Ci - рыночная стоимость i–го вида зданий, строений, сооружений, тыс.руб.;

Ki - количество зданий, строений, сооружений i–го вида, шт.;

n - количество видов зданий, строений, сооружений.

По согласованию с землевладельцами или землепользователями несельскохозяйственные предприятия могут, вместо возмещения стоимости зданий и сооружений, за счет перенести их на новое место или построить новые

Расчеты выполняются в таблице 7.

Таблица 7 - Определение убытков за отчуждение зданий, строений, сооружений

Наименование хозяйства	№ п/п	Наименование зданий и сооружений	Рыночная стоимость зданий, тыс. руб.	Количество зданий и сооружений	Общая сумма убытков за отчуждение зданий и сооружений, тыс. руб.
СХПК Дубрава	1	Сарай для с/х инвентаря	230	2	460
Итого					460

3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов

В случаях, когда землевладельцы по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке):

Уп = Рп*У*Ц,

где: Уп - убытки за отчуждение посевов, тыс.га.;

Pп - площадь отчуждаемых посевов, га;

У – урожайность сельскохозяйственных культур на изымаемом участке (в среднем за последнее 5 лет) ц/га;

Ц – цена 1ц продукции, руб.

Расчеты выполняются в таблице 8.

Таблица 8 - Определение убытков за отчуждение посевов

Наименование хозяйства	Наименование отчуждаемых посевов по видам культур	Площадь, га	Средняя урожайность культуры за 5 лет, ц/га	Цена 1 ц продукции, тыс. руб.	Убытки за отчуждение посевов, тыс. руб.
СХПК Дубрава	пшеница	24,46	15,54	59	19868,36
Итого					19868,36

3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство

Незавершенное производство оценивается по фактически произведенным пользователям земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

Величину убытков за незавершенное производство можно определить по формуле:

Унп = Рнп*Зф,

где: Унп - убытки за незавершенное производство, тыс. руб.;

Рнп - площадь отводимых земель с незавершенным производством, га;

Зф - фактические затраты по незавершенному производству, тыс. руб./га.

Расчеты выполняются в таблице 9.

Таблица 9 - Определение убытков за незавершенное производство

Наименование хозяйства	Наименование незавершенного производства	Площадь отчуж-денного участка с незавершенным производством, га	Фактические затраты на 1 га незавершенного производства, тыс. руб.	Размер убытков за незавершенное производство, тыс. руб.
СХПК Дубрава	Коренные улучшенные пастбища	6,5	2010	13065
Итого				13065