- •«Отвод земель под строительство автомобильной дороги»
- •Глава 1. Порядок изъятия и предоставление земель для
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользовани
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2. Характеристика объектов проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.
- •2.3Технико – экономическая характеристика объекта строительства.
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1 Размещение объекта строительства
- •3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •3.4 Определение убытков собственников землевладельцев, землепользователей
- •3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
- •3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строения и сооружений
- •3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов
- •3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство
- •3.5 Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта
- •3.6 Определение размера убытков в связи с ограничением прав пользователей земли
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного
- •Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •4.5 Определение потерь сельхозпроизводства в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, хранения и
- •3.7 Установление величины земельного нолога
- •Список литературы:
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.
Важнейшим условием развития сельскохозяйственного производства является максимальное и правильное использование трудовых ресурсов.
Главным источником обеспеченности трудовыми ресурсами сельскохозяйственного производства является трудоспособное население, проживающее на территории данного хозяйства. На территории СПХК «Дубрава» расположено три населенных пункта д. Иваньково, д. Кулунаево и д. Бигули. Наиболее крупным из перечисленных населенных пунктов является д. Иваньково.
Таблица 2– Населенные пункты хозяйства
-
Наименование населенных пунктов
Количество дворов
Население, человек
В том числе: трудоспособных
д. Иваньково
50
153
65
д. Кулунаево
25
64
28
д. Бигули
25
47
17
ИТОГО
90
264
110
2.3Технико – экономическая характеристика объекта строительства.
В Карагайском районе отвод земель под строительство автомобильных дорог с двумя полосами движения затрагивает землепользование 4-х хозяйств.
По территории СХПК «Дубрава» автодорога проходит, соединяя усадебные центры.
Общую протяженность дороги, а также протяженность ее в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий необходимо установить графически на плане с использованием масштаба последнего.
Предполагаемый отвод в постоянное и временное пользование определяется исходя из норм отвода для автомобильных дорог СН 467-74. Срок использования полосы загрязнения составляет для дороги 2 категории – 200 м, для дороги 3 категории – 100 м, для дороги 4 категории – 50 м с каждой стороны. Снижение урожайности в полосе загрязнения для дороги 2 категории – 25%, для дороги 3 категории -20%, для дороги 4 категории – 15%.
3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
3.1 Размещение объекта строительства
Исходные материалы:
- план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000;
- техническая характеристика объекта строительства.
На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляется проект отвода земель. Для этого на плане землепользования сельскохозяйственного предприятия наносится границы земельных участков, предоставленных для строительства объекта.
Границы постоянного и временного отвода показываются в масштабе плана красным цветом.
На проектном плане показываются также границы защитных, санитарных, охранных зон и зон негативного влияния, возникновение которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.
Границы зон негативного влияния наносится план линией черного цвета.
Границы зон, создаваемых для предотвращения отрицательных последствий отвода вычерчиваются, линией зеленого цвета. Проектный план отмывается по видам угодий.