- •«Отвод земель под строительство автомобильной дороги»
- •Глава 1. Порядок изъятия и предоставление земель для
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользовани
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2. Характеристика объектов проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.
- •2.3Технико – экономическая характеристика объекта строительства.
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1 Размещение объекта строительства
- •3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •3.4 Определение убытков собственников землевладельцев, землепользователей
- •3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
- •3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строения и сооружений
- •3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов
- •3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство
- •3.5 Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта
- •3.6 Определение размера убытков в связи с ограничением прав пользователей земли
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного
- •Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •4.5 Определение потерь сельхозпроизводства в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, хранения и
- •3.7 Установление величины земельного нолога
- •Список литературы:
Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
Цели предоставления земельных участков для несельскохозяйственных нужд многообразны: для строительства объектов промышленности, дорог, линий связи и электропередачи, нефтегазового комплекса, карьеров для разработки полезных ископаемых, для частного предпринимательства, для размещения объектов социальной сферы и др. При предоставлении земель для различных несельскохозяйственных целей обычно происходит перераспределение земель между отраслями народного хозяйства, категориями, а иногда и расходование продуктивных земель, размещение их на землях сельскохозяйственных предприятий. Земельным законодательством России предусмотрено ограничение и недопущение расходования ценных земель.
Межхозяйственное землеустройство проводят на землях всех категорий, имеющих разный характер, режим использования и охраны. Однако в любом проекте межхозяйственного землеустройства при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований необходимо:
определить площадь выделяемого земельного участка;
установить состав земельных угодий, включаемых в участок;
разместить участок на территории;
определить особый правовой режим и условия (ограничения) пользования землей на выделенном земельном участке;
установить границы территориальных зон.
Основные задачи межхозяйственного землеустройства:
создание равных организационно-территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле;
формирование и совершенствование рациональной и устойчивой системы землевладений и землепользований;
обоснованность установления, точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве;
создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства;
разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на земельный участок;
подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещения потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель;
разработка мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель, повышения их плодородия, защиту от эрозии, рекультивацию нарушенных земель, а также на консервацию земель, плодородие которых невозможно восстановить.
Само размещение и организация территории несельскохозяйственных объектов не является прямой задачей землеустройства. При землеустройстве определяют месторасположение, конфигурацию, площадь, границы земельных участков, предоставляемых для определенных целей, т.е. образуют землепользования.
Задача землеустройства при образовании землепользований несельскохозяйственных объектов та же, что и других случаях, - создание территориальных условий для нормального функционирования объекта и рационального использования земли.