- •«Отвод земель под строительство автомобильной дороги»
- •Глава 1. Порядок изъятия и предоставление земель для
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользовани
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2. Характеристика объектов проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.
- •2.3Технико – экономическая характеристика объекта строительства.
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1 Размещение объекта строительства
- •3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •3.4 Определение убытков собственников землевладельцев, землепользователей
- •3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
- •3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строения и сооружений
- •3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов
- •3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство
- •3.5 Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта
- •3.6 Определение размера убытков в связи с ограничением прав пользователей земли
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного
- •Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •4.5 Определение потерь сельхозпроизводства в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, хранения и
- •3.7 Установление величины земельного нолога
- •Список литературы:
3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в пункте 2.3. Протяженность зон определяется на проектном плане. Расчеты ведутся в таблице 5.
Таблица 5 – Определение ценности земель, предоставляемых для строительства линейных сооружений
Номера земельных
участков
Шифр почвенного
контура
Балл бонитета
Расчет площади
земель, изымаемых под линейные элементы
Группировка
площади по
Вид изымаемых
угодий
Ширина полосы
отвода в пределах почвенного контура,
м
Протяженность
почвенного контура, м
Площадь почвенного
контура в пределах полосы отвода, га
баллам бонитета,
га
27- 34
35 – 40
41 - 50
1
АТАнт
36
пастбище
34
125
0,43
1,24
2
ПпТП1
30
пастбище
34
175
0,6
1,06
3
АТАнт
36
пастбище
34
100
0,7
0,70
4
П1ТЭ1
45
пастбище
34
125
0,54
0,54
5
П1ТЭ1
45
пашня
32
1029
0,39
0,39
6
АТЛнт
45
пастбище
34
125
0,33
3,33
7
П1ТЭ1
45
пастбище
34
150
4,11
4,11
8
АТАнт
36
пашня
32
775
1,01
1,01
9
ПпТЭ↓
45
пашня
32
2750
0,78
0,78
10
АТАнт
36
пашня
32
200
0,93
0,93
11
Аб
50
пашня
32
200
1,28
1,28
12
ПпТЭ↓
33
пашня
22
225
1,4
1,4
13
ДкВЭК
45
пастбище
34
425
0,64
0,64
Итого
26.12.11
1,79 4,42 11,2
|
1 |
ПпТЭ1 |
45 |
пашня |
14 |
400 |
0,56 |
|
|
0,56 |
|
2 |
ПпТЭ1 |
45 |
пастбище |
14 |
325 |
0,46 |
|
|
0,46 |
|
3 |
АТАнт |
36 |
пашня |
14 |
225 |
0,32 |
|
0,32 |
|
|
4 |
Аб |
50 |
пашня |
14 |
175 |
0,25 |
|
|
0,25 |
|
5 |
АТАнт |
36 |
пашня |
14 |
125 |
0,18 |
|
0,18 |
|
|
6 |
АТЛнт |
36 |
пашня |
14 |
1075 |
1,51 |
|
1,51 |
|
|
7 |
П1ТЭ1 |
45 |
пашня |
14 |
1325 |
1,86 |
|
|
1,86 |
|
8 |
ПпТП↓ |
30 |
пашня |
14 |
325 |
0,46 |
0,46 |
|
|
|
9 |
ПпТП↓ |
30 |
пашня |
14 |
250 |
0,35 |
0,35 |
|
|
|
10 |
Аб |
50 |
пашня |
14 |
300 |
0,42 |
|
|
0,42 |
|
11 |
Аб |
50 |
пастбище |
14 |
400 |
0,56 |
|
|
0,56 |
|
12 |
Аб |
50 |
пашня |
14 |
450 |
0,63 |
|
|
0,63 |
|
13 |
Аб |
50 |
пастбище |
14 |
200 |
0,28 |
|
|
0,28 |
|
Итого |
|
|
|
|
|
01.12.94 |
0,81 |
2,01 |
4,98 |
Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане. Расчет площади производится в таблице 6.
Таблица 6 – Расчет площади земель в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов
|
Наименование сельскохозяйственного землевладения |
Наименование угодий в зоне влияния |
Параметры зоны для линейных объектов |
Площадь зоны влияния несельскохозяйственных объектов, га |
В т.ч. по видам угодий | ||||
|
пашня |
сенокос |
пастбище |
прочие | |||||
|
ширина зоны, м |
длина, м | |||||||
|
СХПК Дубрава |
лес |
200 |
1110 |
22,2 |
|
|
|
22,2 |
|
пастбище |
200 |
400 |
8 |
|
|
8 |
| |
|
пастбище |
200 |
325 |
6,5 |
|
|
6,5 |
| |
|
пашня |
200 |
3250 |
65 |
65 |
|
|
| |
|
лес |
200 |
325 |
6,5 |
|
|
|
6,5 | |
|
пашня |
200 |
600 |
12 |
12 |
|
|
| |
|
пастбище |
200 |
400 |
8 |
|
|
8 |
| |
|
пастбище |
200 |
425 |
8,5 |
8,5 |
|
|
| |
|
пашня |
200 |
200 |
4 |
|
|
4 |
| |
|
лес |
200 |
650 |
13 |
|
|
|
13 | |
|
Итого |
|
|
|
153,7 |
85,5 |
|
26,5 |
41,7 |