1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользовани

Учитывая особенности и влияние размещаемых земельных участков и самих несельскохозяйственных объектов, их землепользования должны:

• иметь минимально необходимую площадь;

• не содержать в своем составе ценных сельскохозяйственных угодий;

• не нарушать существующую организацию территории сельскохозяйственных предприятий;

• не вести к ухудшению качества земель;

• не создавать неудобств для функционирования окружающих объектов;

• не воздействовать отрицательно на окружающую территорию и среду.

Выполнение этих требований, имеющих кроме производственного также и экологическое значение, возможно только при тщательной разработке землеустроительного проекта.

Составление землеустроительного проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения является гарантией не только правильности и обоснованности решения самого вопроса предоставления того или иного участка, но также полноты и точности соблюдения законов и других нормативных актов, касающихся учета влияния производства на окружающую среду, охрану природных ресурсов.

1.4 Задачи, решаемые в проекте

• Определение площади и состава угодий земель, изымаемых в постоянное и временное пользование под автомобильную дорогу;

• Составление проектной экспликации изымаемых земель;

• Определение ценности изымаемых земель;

• Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния;

• Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений;

• Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов;

• Определение размера убытков за незавершенное производство;

• Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой;

• Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов;

• Определение размера потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в постоянное пользование для несельскохозяйственных нужд;

• Определение размера потерь сельскохозяйственного производства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд;

• Определение размера потерь сельскохозяйственного производства при ухудшении качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта;

• Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объекту;

• Определение площади участков, с которых снимается ППС и установление мощности ППС на каждом участке;

• Определение объемов снимаемого ППС;

• Определение площади и местоположения временных отвалов ППС;

• Определение направления использования снимаемого ППС, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ППС;

• Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения;

Глава 2. Характеристика объектов проектирования

2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта

Совхоз «Дубрава» расположен в центре Карагайского района. Расстояние от комплекса до районного центра с. Карагай – 6 км, по железнодорожной станции Менделеево – 18 км, до областного центра – 120 км. Связь осуществляется по асфальтной дороге республиканского значения Менделеево – Кудымкар – Гайны. Внутри хозяйства сообщение по грунтовым дорогам. Состояние их неудовлетворительное, требуется поднятие и выравнивание полотна, подсыпка гравия.

Землепользование хозяйства состоит из одного массива не компактно, вытянуто с северо – запада на юго - восток

Климат. Территория хозяйства расположена в центральной агроклиматической зоне. Климат умеренно – континентальный и характеризует значительные колебания температур в течение года. Сумма продолжительных температур свыше +10С равна 1757С, продолжительность безморозного периода 116 дней. Среднегодовое количество осадков – 517 мм, в том числе за вегетативный период 219 мм. Самое обильное выпадение осадков приходится на летний период.

Растительность. Растительность хозяйства относиться к лесной зоне, к району южно-таежных пихтово-еловых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. Залесенность территории значительна и составляет 39,8%. На осветленных и изреженных участках леса хорошо развит травяной покров, но кормовое достоинство снижается из-за большого участия малопоедаемого разнотравья. Естественная травянистая растительность представлена материковыми пойменными лугами и нормальными суходолами. Суходольные луга мелкозлаковые разнотравные и разнотравно-мелкозлаковые расположены на водоразделах и пологих склонах. Пастбища преимущественно расположены на низинных лугах с разнотравно-мелкозлаковым типом растительности.

Рельеф. Основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляет чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с веременно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы. На склонах встречаются процессы водной эрозии.

Гидрология и гидрография. Гидрография хозяйства представлена реками Обва, Язьва, Ивановка, Чудырья и сетью впадающих в них ручьев.

Почвы. Почвенный покров хозяйства характеризуется значительным разнообразием, Преобладают почвы дерново-подзолистого типа – 64,6% из них дерново-мелкоподзолистые – 44,7%. На втором месте по распределению стоят пойменные почвы – 19,8%. Почвы овражно-балочного комплекса занимают 13,1% и прочие 2,5%. По механическому составу в основном тяжелосуглинистые 150,1% и среднесуглиныстые 22,3%. Почвы малогумусны и имеют высокую кислотность и неравномерную обеспеченность подвижными соединениями фосфора и калия.

Характеристика по угодьям земельного фонда представлена в таблице 1.

Таблица 1. – Экспликация земель.

№ п/п	Наименование угодий	Площадь, га
1	Общая площадь закрепления земель	6586
2	Пашни – всего	2336
3	Сенокосов – всего	1122
4	Пастбищ – всего	143
5	Итого сельскохозяйственных угодий	3601
6	Прочих земель – всего	10