- •«Отвод земель под строительство автомобильной дороги»
- •Глава 1. Порядок изъятия и предоставление земель для
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользовани
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2. Характеристика объектов проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.
- •2.3Технико – экономическая характеристика объекта строительства.
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1 Размещение объекта строительства
- •3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •3.4 Определение убытков собственников землевладельцев, землепользователей
- •3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
- •3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строения и сооружений
- •3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов
- •3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство
- •3.5 Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта
- •3.6 Определение размера убытков в связи с ограничением прав пользователей земли
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного
- •Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •4.5 Определение потерь сельхозпроизводства в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, хранения и
- •3.7 Установление величины земельного нолога
- •Список литературы:
Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
Потери сельхоз производства, связанные с ухудшением качества сельхозугодий (или ограничением их использования) под влиянием деятельности несельскохозяйственных объектов определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества угодий. Данные потери можно рассчитать по следующей формуле:
Пк = Pк*Hс*K*И*С/100%,
где: Пк - потери сельхозпроизводства, вызванные ухудшением качества угодий, тыс.руб.;
Pк - площадь земель, на которых наблюдается ухудшение качества, га;
Нс - норматив стоимости освоения, тыс.руб./га;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативам стоимости освоения;
С – снижение качества сельхозугодий, %.
Уровень снижения качества земель можно определить по кадастровой оценке или по снижению уровня урожайности сельскохозяйственных культур в зоне, подверженной негативному влиянию. Уровень снижения качества земель в зоне негативного влияния приводится в задании на проектирование.
Расчеты выполняются в таблице 14.
Таблица 14 - Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию
Номера земельных участков |
Типы и подтипы почв на изымаемых участках |
Площадь земель в зоне негативного влияния, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочный коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Уровень снижения качества земель, % |
Потери с/х производства, тыс. руб. |
1 |
АТАнт |
16 |
137 |
1 |
1 |
0,25 |
548 |
2 |
ПпТП1 |
13 |
137 |
1 |
1 |
0,25 |
445,25 |
3 |
АТАнт |
9 |
88 |
1 |
1 |
0,25 |
198 |
4 |
П1ТЭ1 |
7 |
75 |
1 |
1 |
0,25 |
131,25 |
5 |
П1ТЭ1 |
5 |
88 |
1 |
1 |
0,25 |
110 |
6 |
АТЛнт |
43 |
88 |
1 |
1 |
0,25 |
946 |
7 |
П1ТЭ1 |
53 |
137 |
1 |
1 |
0,25 |
1815,25 |
8 |
АТАнт |
13 |
137 |
1 |
1 |
0,25 |
445,25 |
9 |
ПпТЭ↓ |
10 |
137 |
1 |
1 |
0,25 |
342,5 |
10 |
АТАнт |
12 |
75 |
1 |
1 |
0,25 |
225 |
11 |
Аб |
16 |
75 |
1 |
1 |
0,25 |
300 |
12 |
ПпТЭ↓ |
18 |
75 |
1 |
1 |
0,25 |
337,5 |
13 |
ДкВЭК |
8 |
75 |
1 |
1 |
0,25 |
150 |
Итого |
|
223 |
|
|
|
|
5994 |
4.5 Определение потерь сельхозпроизводства в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов
Если по условиям отвода в санитарных, охранных, защитных зонах запрещено сельскохозяйственное производство, угодья в названных зонах выбывают из сельхозоборота бессрочно. При этом потери сельхозпроизводства возмещаются в размере полной стоимости освоения новых земель.
Результаты расчетов потерь сельскохозяйственного производства заносятся в таблицу 15.
Таблица 15 - Свободная таблица потерь сельскохозяйственного производства
№ п/п |
Виды потерь с/х производства |
Сумма потерь, тыс. руб. |
1 |
при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд |
1617,610 |
2 |
при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд |
12587,4
|
3 |
при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию |
5994 |
Итого |
|
20199,01 |