- •«Отвод земель под строительство автомобильной дороги»
- •Глава 1. Порядок изъятия и предоставление земель для
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользовани
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2. Характеристика объектов проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.
- •2.3Технико – экономическая характеристика объекта строительства.
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1 Размещение объекта строительства
- •3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •3.4 Определение убытков собственников землевладельцев, землепользователей
- •3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
- •3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строения и сооружений
- •3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов
- •3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство
- •3.5 Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта
- •3.6 Определение размера убытков в связи с ограничением прав пользователей земли
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного
- •Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •4.5 Определение потерь сельхозпроизводства в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, хранения и
- •3.7 Установление величины земельного нолога
- •Список литературы:
3.6 Подготовка технических условий снятия, хранения и
использования почвенно плодородного слоя (ППС)
Общие положения и содержания задания
Технические условия снятия, хранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка разрабатываются на стадии предварительного согласования места расположения несельскохозяйственного объекта. Разработанные на этой стадии технические условия являются заданием на разработку рабочего проекта и сводятся к решению следующих вопросов:
- определение площади участков, с которых снимается плодородный слой почвы;
- установление мощности ППС на каждом участке или почвенной разновидности;
- определение объема снимаемого плодородного слоя;
- определение площади и местоположения временных отвалов ППС;
- установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков;
- определение направления использования снимаемого плодородного слоя;
- установление мощности наносимого плодородного слоя;
- определение основных требований к освоению земель с нанесенным плодородным слоем.
Определение площади участков, с которых снимается ППС, и установление мощности ППС на каждом участке
На основе материалов почвенного обследования на массиве, предоставляемом в бессрочное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимается плодородный слой почвы.
Почвенный плодородный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см. Селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10 см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Определятся площади отдельно по участкам постоянного и временного отвода по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом. Для линейных отводов целесообразно пользоваться графическим, а для нелинейных - механическим способом вычисления площадей.
Результаты расчетов заносятся в таблицу 16.
Площадь участков постоянного и временного отводов механическим способом определяется одним обводом контура планиметром.
Таблица 16 – Расчет площади участков, с которых снимается ППС
Наименование хозяйства |
Номер контура |
Длина участка, м |
Ширина участка, м |
Площадь участка, м2 |
Мощность ППС, м |
Постоянный отвод |
|
|
|
|
|
СХПК Дубрава |
1 |
400 |
31 |
12400 |
0,48 |
2 |
325 |
32 |
10400 |
0,48 | |
3 |
225 |
31 |
6975 |
0,38 | |
4 |
175 |
31 |
5425 |
0,52 | |
5 |
125 |
31 |
3875 |
0,38 | |
6 |
1075 |
31 |
33325 |
0,38 | |
7 |
1325 |
31 |
41075 |
0,48 | |
8 |
325 |
31 |
10075 |
0,5 | |
9 |
250 |
31 |
7750 |
0,5 | |
10 |
300 |
31 |
9300 |
0,52 | |
11 |
400 |
32 |
12400 |
0,52 | |
12 |
450 |
21 |
9450 |
0,52 | |
13 |
200 |
32 |
6400 |
0,52 | |
Итого |
|
|
|
168850 |
|
Временный отвод |
|
|
|
|
|
СХПК Дубрава |
1 |
400 |
14 |
5600 |
0,48 |
2 |
325 |
14 |
4550 |
0,48 | |
3 |
225 |
14 |
3150 |
0,38 | |
4 |
175 |
14 |
2450 |
0,52 | |
5 |
125 |
14 |
1750 |
0,38 | |
6 |
1075 |
14 |
15050 |
0,38 | |
7 |
1325 |
14 |
18550 |
0,48 | |
8 |
325 |
14 |
4550 |
0,5 | |
9 |
250 |
14 |
3500 |
0,5 | |
10 |
300 |
14 |
4200 |
0,52 | |
11 |
400 |
14 |
5600 |
0,52 | |
12 |
450 |
14 |
6300 |
0,52 | |
13 |
200 |
14 |
2800 |
0,52 | |
|
|
|
|
78050 |
|
Определение объемов снимаемого ППС
Определение объемов снимаемого плодородного слоя почвы производится по каждому контуру или участку по формуле:
V = P*m*Kp
где: V – Объем снимаемого ППС, м3 ;
P – площадь земельного участка, м2
m – мощность ППС на участке, м;
Kp – коэффициент разрыхления ППС.
Расчеты объемов снимаемого плодородного слоя производятся по участкам, отдельно для постоянного и временного отводов, так как ППС с площади постоянного отвода предназначен для землевания малопродуктивных участков или рекультивации нарушенных земель за пределами территории отвода, а ППС с полосы временного отвода предназначен непосредственно для рекультивации земель временного отвода после завершения строительства.
Результаты расчетов оформляются в таблице 17.
Таблица 17 – Определение объемов снимаемого плодородного слоя почвы
Наименование хозяйства |
Номера участков |
Наименование почвенной разновидности |
Площадь участка, м2 |
Мощность ППС, м |
Объем снимае-мого ППС, м3 |
Коэффициент разрыхления |
Объем снимаемого ППС с учетом коэффициента разрыхления, м3 |
Постоянный отвод | |||||||
СХПК Дубрава |
1 |
ПпТЭ1 |
12400 |
0,48 |
5952 |
1,12 |
6666,24 |
2 |
ПпТЭ1 |
10400 |
0,48 |
4992 |
1,12 |
5591,04 | |
3 |
АТАнт |
6975 |
0,38 |
2650,5 |
1,12 |
2968,56 | |
4 |
Аб |
5425 |
0,52 |
2821 |
1,12 |
3159,52 | |
5 |
АТАнт |
3875 |
0,38 |
1472,5 |
1,12 |
1649,2 | |
6 |
АТЛнт |
33325 |
0,38 |
12663,5 |
1,12 |
14183,12 | |
7 |
П1ТЭ1 |
41075 |
0,48 |
19716 |
1,12 |
22081,92 | |
8 |
ПпТП↓ |
10075 |
0,5 |
5037,5 |
1,12 |
5642 | |
9 |
ПпТП↓ |
7750 |
0,5 |
3875 |
1,12 |
4340 | |
10 |
Аб |
9300 |
0,52 |
4836 |
1,12 |
5416,32 | |
11 |
Аб |
12400 |
0,52 |
6448 |
1,12 |
7221,76 | |
12 |
Аб |
9450 |
0,52 |
4914 |
1,12 |
5503,68 | |
13 |
Аб |
6400 |
0,52 |
3328 |
1,12 |
3727,36 | |
Итого |
|
|
168850 |
|
|
|
88150,72 |
Временный отвод | |||||||
СХПК Дубрава |
1 |
ПпТЭ1 |
5600 |
0,48 |
2688 |
1,12 |
3010,56 |
|
2 |
ПпТЭ1 |
4550 |
0,48 |
2184 |
1,12 |
2446,08 |
|
3 |
АТАнт |
3150 |
0,38 |
1197 |
1,12 |
1340,64 |
|
4 |
Аб |
2450 |
0,52 |
1274 |
1,12 |
1426,88 |
|
5 |
АТАнт |
1750 |
0,38 |
665 |
1,12 |
744,8 |
|
6 |
АТЛнт |
15050 |
0,38 |
5719 |
1,12 |
6405,28 |
|
7 |
П1ТЭ1 |
18550 |
0,48 |
8904 |
1,12 |
9972,48 |
|
8 |
ПпТП↓ |
4550 |
0,5 |
2275 |
1,12 |
2548 |
|
9 |
ПпТП↓ |
3500 |
0,5 |
1750 |
1,12 |
1960 |
|
10 |
Аб |
4200 |
0,52 |
2184 |
1,12 |
2446,08 |
|
11 |
Аб |
5600 |
0,52 |
2912 |
1,12 |
3261,44 |
|
12 |
Аб |
6300 |
0,52 |
3276 |
1,12 |
3669,12 |
|
13 |
Аб |
2800 |
0,52 |
1456 |
1,12 |
1630,72 |
Итого |
|
|
78050 |
|
|
|
40862,08 |
Определение площади и местоположения временных отвалов ППС
При отсутствии условий для немедленного использования плодородного слоя почвы, последний складируется на ровных возвышенных и сухих местах, свободных от запасов полезных ископаемых, на малопродуктивных, удобно расположенных землях. Определение площади и местоположения отвалов зависит от технологии производства строительных работ, высоты почвенных отвалов и объемов однородных по производительным способностям почв.
Расстояние между почвенными отвалами зависит от техники и технологии снятия и складировании почвы. Так, при снятии ППС бульдозером расстояние между отвалами не должно превышать 200 – 300 метров, а при складировании почвы скреперной лопатой оно может увеличиваться до 1000 метров. По высоте почвенные отвалы не должны превышать 4 – 6 метров. В то же время, не допускается образование мелких, разбросанных отвалов. Рекомендуется формировать крупные отвалы с предельной высотой не более 10 метров. Срок хранения ППС не должен превышать 10 лет. Рекомендуется формировать отвалы из почв однородных или близких по производительным свойствам.
Площадь отвала рассчитывается по следующей формуле:
П = V/H*Кз,
где: П – площадь отвала, м2 ;
V – объем плодородного слоя почвы, м3;
Н – высота отвала, м;
Кз – коэффициент заполнения отвала.
Результаты расчетов заносятся в таблицу 18.
Размещение отвалов ППС по внешней линии полосы временного отвода. Решение задачи определения количества и местоположения отвалов ППС с площади постоянного отвода целесообразно увязывать с местоположением участков землевания или рекультивации для минимизации расходов на транспортировку ППС.
Таблица 18 – Расчет площади отвалов ППС
Наименование хозяйства |
Номера отвала ППС |
Номера участков, с которых снимается ППС для формирования данного отвала |
Объем ППС |
Высота почвенного отвала, м |
Коэффициент заполнения отвала |
Площадь отвала, м2 |
Постоянный отвод |
|
|
|
|
|
|
СХПК Дубрава |
1 |
1,2,3 |
6695,36 |
5 |
1,06 |
1419,42 |
2 |
4,5,6 |
6278,36 |
5 |
1,06 |
1331,01 | |
3 |
6,7 |
6167,67 |
5 |
1,06 |
1307,55 | |
4 |
7, 8 |
6004,4 |
5 |
1,06 |
1272,93 | |
5 |
8,9,10 |
6832 |
5 |
1,06 |
1448,38 | |
|
6 |
11,12 |
6930,56 |
5 |
1,06 |
1469,28 |
|
7 |
13 |
1630,7 |
5 |
1,06 |
345,71 |
Итого |
|
|
40539,05 |
|
|
8594,28 |
Определение направления использования снимаемого ППС, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ППС
Определение направления использования снимаемого плодородного слоя почвы с площади постоянного отвода устанавливается по условиям хозяйственной и экологической целесообразности, наличия и расположения нарушенных земель и малопродуктивных сельскохозяйственных угодий. Важными условиями выбора участка землевания являются: местоположение, площадь, конфигурация, мощность ППС, расстояние от участка до отвалов ППС, дефицит или избыток данного вида угодий с учетом специализации хозяйства, величина инвестиций на производство работ и освоение участков, возможные сроки улучшения и включения улучшенного участка в хозяйственный оборот. Необходимо по возможности стремиться к минимальному количеству улучшаемых участков, что облегчает организацию работы по улучшению и освоению земель, концентрацию капитальных вложений и техники.
При определении площади рекультивации необходимо исходить из объемов ППС и возможной мощности наносимого плодородного слоя, которая не должна превышать 25 – 30 см. Следует иметь в виду, что мощность плодородного слоя почвы с учетом последующих усадок и планировок должна на 10 – 15 см превышать принятую для зоны максимальную глубину основной обработки почвы, что учитывается при определении возможной площади землевания.
В этом случае площадь рекультивации или землевания определяется как частное от деления объема ППС в неразрыхленном состоянии на мощность наносимого плодородного слоя почвы.
Рз = V/m*1000,
где: Рз – площадь участка землевания, га;
V – объем наносимой плодородной почвы, м3 ;
m – мощность наносимого плодородного слоя почвы, м.
Наиболее целесообразно использовать ППС с площади постоянного отвода для землевания малопродуктивных участков пашни, сенокосов и пастбищ. Для обоснования площади землевания по выбранному виду угодий необходимо определить мощность наносимого плодородного слоя. По условиям экономической эффективности следует стремиться к тому, чтобы высота наносимого ППС превышала 10 см, однако необходимо учитывать, что фактическая мощность наносимого ППС определяется условиями участка.
Следует иметь в виду, что в качестве эталона можно использовать и лучшие почвы по данному виду угодий; в этом случае суммарная мощность участка землевания не должна превышать мощность ППС эталона. По условиям технологии и срокам проведения полевых агротехнических работ нужно стремиться к созданию однородного почвенного фона на всем контуре.
Результаты расчетов заносятся в таблицу 19.
Наименование хозяйства |
Номера участков землевания и рекультивации |
Вид улучшаемого угодья |
Мощность ППС участка на момент землевания, м |
Номера отвалов ППС, используемых для землева-ния участка |
Объем ППС каждого отвала, м3 |
Расстояние от участка землевания до каждого отвала, км |
Мощность на-носимого на участок земле-вания ППС, м |
Расчетная площадь землевания, га |
Мощность ППС после землевания, м |
СХПК Дубрава |
1 |
пашня |
0,38 |
1,2,3 |
6695,36 |
0 |
0,38 |
17619,37 |
0,76 |
2 |
пашня |
0,38 |
4,5,6 |
6278,36 |
0 |
0,38 |
16522,00 |
0,76 | |
3 |
пашня |
0,38 |
6,7 |
6167,67 |
0 |
0,38 |
16230,71 |
0,76 | |
4 |
пашня |
0,38 |
7, 8 |
6004,4 |
0 |
0,38 |
15801,05 |
0,76 | |
5 |
пашня |
0,38 |
8,9,10 |
6832 |
0 |
0,38 |
17978,95 |
0,76 | |
6 |
пашня |
0,38 |
11,12 |
6930,56 |
0 |
0,38 |
18238,32 |
0,76 | |
7 |
пашня |
0,38 |
13 |
1630,7 |
0 |
0,38 |
4291,32 |
0,76 | |
|
Итого |
|
|
|
24583,5 |
|
|
106681,71 |
|
При использовании ППС для рекультивации нарушенных земель необходимо руководствоваться следующими рекомендациями:
1. При подготовке нарушенных территорий для использования в сельском хозяйстве создается корнеобитаемый слой мощностью 0,8м – для возделывания сельскохозяйственных культур и до 1,5м – для лесопосадок.
2. В случае отсутствия плодородного слоя почвы или его острого дефицита допускается рекультивация с использованием только потенциально плодородных или малопродуктивных пород, мощность которых должна быть на 1 – 2 метра выше уровня грунтовых вод. Мощность наносимого ППС в этом случае будет не более 10см. Чаще всего такие участки используют под залужение многолетними травами.
На шлаки, скальные и токсичные породы плодородный слой почвы наносится слоем 0,5 м после предварительной укладки слоя потенциально плодородных пород мощностью до 0,7 м.