- •Cодержание
- •1 Раздел. Информация о предприятии (бизнесе) и его место на рынке.
- •2 Раздел. Определение стоимости предприятия с использованием трех подходов к оценке: доходного, сравнительного, затратного.
- •Характеристика оцениваемого предприятия
- •1.2. Информация о рынке, на котором предприятие работает с анализом рынка и положение данного предприятия на рынке.
- •Анализ изменений в балансе за последние три года Бухгалтерский баланс
- •Краткий анализ финансового состояния предприятия
- •Коэффициент текущей ликвидности
- •Формула расчета коэффициента текущей ликвидности
- •2.1. Определение стоимости предприятия в рамках доходного подхода.
- •2.1.2. Расчет денежного потока в прогнозный период
- •2.1.4. Определение стоимости предприятия в постпрогнозный период – 3 года
- •2.1.5. Расчет рыночной стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •2.2. Определение стоимости предприятия в рамках сравнительного подхода
- •2.2.1. Характеристика методов сравнительного подхода
- •2.2.2. Подбор предприятий аналогов
- •2.2.3. Выбор и расчет мультипликаторов для предприятий-аналогов и оцениваемого предприятия
- •2.2.4. Расчет рыночной стоимости предприятия
- •2.3. Определение стоимости предприятия в рамках затратного подхода
- •2.3.1. Анализ и корректировка статей актива баланса оцениваемого предприятия. Анализ и корректировка пассивных статей баланса оцениваемого предприятия
2.3. Определение стоимости предприятия в рамках затратного подхода
Затратный (имущественный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия.
Базовой формулой в затратном подходе является:
Собственный капитал = Активы - Обязательства
Расчет методом стоимости чистых активов включает несколько этапов.
Изучаются отчетный баланс и другая финансовая документация фирмы. В баланс вносятся поправки. Составляется уточненный баланс.
Составляется так называемый экономический баланс. Экономический баланс отличается от бухгалтерского тем, что элементы актива и пассива пересчитываются по рыночным ценам:
нематериальные активы значатся в активе баланса по цене приобретения за вычетом износа (начисленной амортизации). В процессе составления экономического баланса определенная часть нематериальных активов может быть признана утратившими свою стоимость;
оценка рыночной стоимости материальных активов производится методами оценки недвижимости, оборудования и других основных активов. Наиболее распространенным стандартом стоимости является стоимость замещения, учитывающая физическое, функциональное, техническое и экономическое устаревание;
товарно-материальные запасы анализируются по результатам инвентаризации. Устаревшие неликвидные запасы списываются по ценам возможной реализации за вычетом издержек реализации, включая доходы посредников; расходы будущих периодов, если существует связанная с ними выгода, оцениваются по номинальной стоимости; дебиторская задолженность анализируется с точки зрения вероятности и сроков ее получения. Безнадежная задолженность списывается. Если по части дебиторской задолженности срок получения составляет несколько месяцев, то в экономическом балансе следует привести (дисконтировать) ее сумму к моменту оценки бизнеса (определить текущую стоимость дебиторской задолженности);
аналогично дебиторской задолженности корректируется кредиторская задолженность;
финансовые активы переоцениваются по курсам, действующим на момент оценки бизнеса.
На основе экономического баланса определяется стоимость активов и
обязательств.
Затратный подход к оценке бизнеса применяется в условиях отсутствия или неразвитости рынка, а также определения ликвидационной стоимости. Этот метод не подходит для оценки рентабельных компаний, так как методология подхода не отражает денежные потоки, генерируемые компанией.
Положительные стороны подхода в том, что он точно определяет стоимость объекта, без применения допущений и прогнозирования, как это происходит в доходном подходе. Отрицательная сторона затратного подхода состоит в его узкой направленности. Любая рентабельная компания, оцененная этим подходом, будет существенно занижена в стоимости.