2. Не позднее 45 календарных дней со дня представления документов – принятие омсу решения о переводе или об отказе в переводе (ч.4 ст.23 жк).

Отказ допускается только в четырех случаях:

 непредставления необходимых документов;

 представления документов в ненадлежащий орган;

 несоблюдения условий перевода (см. ст.22);

 несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (ч.1 ст.24 ЖК).

Решения об отказе в переводе может быть обжаловано в судебном порядке (ч.3 ст.24 ЖК).

3. Не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения – выдача или направление по указанному в заявлении адресу документа, подтверждающего принятие решения о переводе или об отказе в переводе. Форма и содержание документа устанавливаются уполномоченным Правительством РФ ФОИВ; в настоящее время Форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение утв. постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502.

Одновременно ОМСУ информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению (ч.5 ст.23 ЖК).

С целью облегчения для заявителей процедуры перевода в РФ внедряются механизмы межведомственного обмена документами и вводится институт многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). С учетом этого с 1 января 2013 г.:

А) документы могут быть представлены заявителем не только непосредственно в ОМСУ, а и через МФЦ. В последнем случае:

 45-дневный срок исчисляется уже со дня передачи документов многофункциональным центром в ОМСУ;

 документ, подтверждающий принятие ОМСУ решения, направляется в МФЦ, если иной способ его получения не указан заявителем;

Б) заявитель вправе не представлять (но, естественно, может представить по собственной инициативе), а ОМСУ не вправе требовать документы, которые могут быть запрошены ОМСУ в рамках межведомственного обмена (правоустанавливающие документы; план переводимого помещения, поэтажный план дома); в расписке о получении документов дополнительно указывается перечень сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам;

В) дополнительным основанием для отказа в переводе будет поступление в ОМСУ ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии необходимых документа и (или) информации. Вместе с тем, такой отказ допускается только, если:

 ОМСУ уведомил заявителя об отрицательном ответе и предложил ему представить необходимые документ и (или) информацию;

 заявитель не представил необходимые документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления указанного уведомления.

1Из ч.2 ст.20 ЖК, к сожалению, не вполне ясно, распространяются ли проведенные «послабления» (отсутствие необходимости согласования с органами прокуратуры и пр.) на любые внеплановые проверки или только те, которые проводятся по основаниям, непосредственно закрепленным в ЖК.

2 Иногда в литературе (П.В. Макеев и др.) встречаются предложения законодательно определить перечень видов профессиональной деятельности.

6