8. Правила (принципы) организации землепользований с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.

Организация землепользований с/х предприятий. Правильное использование земли требует проведения организации территории, содержание и формы которой определяются общественным способом производства, конкретным социальным типом хозяйства, в котором функционирует земля как средство производства, поэтому организацию территории сельскохозяйственных предприятий следует рассматривать как экономическую проблему.

Экономически обоснованная организация территории создает объективные предпосылки, способствующие достижению экономии затрат труда на производство и реализацию продуктов растениеводства и животноводства.

Вопросы организации территории колхозов приобретают особо важное значение в связи с тем, что именно в этом имеется немало дополнительных возможностей для более рационального использования земель, более эффективного размещения сельскохозяйственного производства на территории.

Использование земли в сельскохозяйственных предприятиях осуществляется в самых разнообразных природных и экономических условиях. Наибольшее влияние на процесс сельскохозяйственного производства оказывают почвы, рельеф, состав угодий, их размер и пространственное размещение по территории хозяйства.

Наиболее характерными экономическими показателями являются условия расселения, размещение средств производства, неразрывно связанных с землей, дорожные условия и др. Разнообразные многофакторные зависимости, возникающие при использовании земли, определяют строго конкретный подход к организации территории социалистических сельскохозяйственных предприятий.

Всякое переустройство должно создавать экономический эффект, т. е. нести с собой лучшее использование земельной площади.

Организацию территории сельскохозяйственного предприятия как систему мероприятий по организации использования земли принято подразделять на составные части и элементы. Одной из основных частей организации территории является размещение населенных пунктов, земельных массивов производственных подразделений (отделений, производственных участков, бригад и др.) и производственных центров.

При организации крестьянского хозяйства важно учитывать комплекс требований, предъявляемых любому сельскохозяйственному предприятию: его сезонный характер, технологические взаимосвязи отраслей растениеводства и животноводства, соблюдения производственно-экономических,

экологических, строительно-планировочных, санитарно-гигиенических и других нормативных факторов.

К производственно-экономическим требованиям относятся:

— создание наиболее благоприятных организационно-территориальных условий для рационального ведения производства;

— научно обоснованная специализация и концентрация производства с учетом экономических интересов хозяйств, развитие кооперации и интеграции крестьянских хозяйств и их групп;

— оптимизация размеров структуры и размещения земельных массивов в зависимости от специализации хозяйств;

— максимально эффективное использование ресурсов;

— создание организационно-территориальных условий для оптимального размещения различных инженерных сетей, систем жизнеобеспечения (водоснабжения, энергообеспечения, связи и др.),

рациональной организации угодий и севооборотов и устройства территории.

Строительно-планировочные требования включают:

• обеспечение при выборе участков под строительство новых объектов условий по рельефу, грунтам, почвам, глубине залегания грунтовых вод, отвечающих строительным нормам и правилам (СНиП);

• создание организационно-территориальных условий для архитектурно-строительного, планирова но-застроечного и ландшафтного проектирования при устройстве территории жилой и производственных зон крестьянского хозяйства;

• соблюдение санитарно-защитных, зоотехнических, ветеринарных, противопожарных и других требований.

К социальным требованиям можно отнести:

— приближение места работы к месту жительства;

— повышение уровня культурно-бытового и иного обслуживания населения;

— организация удобных связей поселений между собой, пунктами реализации сельскохозяйственной продукции, районными центрами культурно-бытового и медицинского обслуживания;

— создание условий для рекреационной и оздоровительной деятельности.

Экологические требования предполагают:

• выполнение природоохранных мероприятий;

• правильное размещение жилой и производственной зоны по отношению к водным источникам, рельефу местности, направлению господствующих ветров, устранению возможности загрязнения

почвы, воды и воздуха.

Рациональное землепользование - обеспечение землепользователями максимального эффекта производства с учетом охраны земель и оптимального взаимодействия с природными факторами

Рациональное землепользование - одна из обязанностей обладателей прав на земельные участки, требующая осуществление полномочий пользования с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических требований, градостроительных регламентов и выполнения мероприятий по охране земель.