- •1. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие земельного участка и границ. Границы земельного участка.
- •2. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы 90-х годов XX столетия. Современные направления земельной реформы в рф.
- •3. Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности мхз, основания для их выделения.
- •4. Мхз, его состав и содержание.
- •5. Принципы, факторы, объекты мхз.
- •6. Землеустроительные действия, относящиеся к мхз.
- •7. Процесс проведения мхз. Участники процесса, их обязанности.
- •8. Правила (принципы) организации землепользований с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.
- •9. Понятие образования землепользований (зем.Участка), упорядочение его, межевание земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •10. Мхз: определение (вопр 3), экономическая сущность. Организация землепользования (зем.Участка) и его содержания (вопр 9).
- •11. Взаимосвязь и различие мхз и вхз.
- •12. Подготовительные работы при мхз: назначение, задачи, содержание, состав, оформление.(вопр 7)
- •13. Порядок образования землепользований (зем.Участков) с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •14. Основные задачи и направления современного межхозяйственного землеустройства на землях с/х назначения.
- •15. Определение площади и размещение землепользования (землевладения) кфх при составлении проекта мхз.
- •16. Проектирование границ земельных участков с/х организаций и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •17. Задание на составление проекта образования землепользований (зем.Участков) с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •18. Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и с/х предприятий (организаций). Случаи образования новых землепользований кфх.
- •19. Среднее расстояние, его использование при мхз с/х организаций. Зависимость его от изменений параметров землепользования (зем.Участков)
- •20. Разграничение земель с/х организации, используемых на различном праве.
- •21. Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования(воп 9).
- •22. Содержание проекта упорядочения землепользований с/х орган-ций и обоснование проекта.
- •23. Землеустроительное обеспечение оборота земель общей долевой собственности граждан.
- •24. Развитие муниципальных образований (сельских поселений). Установление границ населенных пунктов сельского поселения.
- •25. Установление границ сельских населённых пунктов. Назначение. Процедура.
- •26. Виды несельскохозяйственных землепользований по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •28. Стадии образования землепользований (зем.Участков) не с/х объектов
- •29. Составные части проекта мхз по образованию землепользований (зем.Участков) не с/х объектов
- •30. Установление площади не с/х землепользований.
- •34. Рекультивация нарушенных земель, её объекты, направления, этапы. Землевание. Их Связь с мхз.
- •36. Составление технического проекта межевания земель.
- •37. Устройство межевых знаков по границам земельных участков .
- •10. Основание для проведения работ по межеванию
- •11. Исходные данные при проведении межевания
- •11.1. Исходными данными при проведении межевания объектов землеустройства являются:
- •39. Требования к установлению границ земельных участков и их оформлению на местности.
- •41. Нормативная точность межевания в зависимости от градации(категории) земель.
- •42. Требование к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт (межевой план)
- •43. Методы межевания объектов землеустройства.
- •44. Цель и состав работ по межеванию объектов землеустройства.
- •45. Понятие «межевания объектов землеустройства» , «межевания земельных участков» , «межевание территории». Техническая и правовая сущность межевания.
1. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие земельного участка и границ. Границы земельного участка.
Земельный фонд Российской Федерации – это вся ее территория, т. е. вся земля (включая водопокрытую) в пределах государственных границ страны. Этот единый природный объект обладает различными природными качествами и свойствами, представляющими народнохозяйственный интерес (почвенным плодородием, лесопокрытостью, водопокрытостью, содержанием полезных ископаемых и т. п.), которые в связи с этим целесообразно использовать определенным образом, т. е. в народнохозяйственных целях. С данной точки зрения, единый земельный фонд подразделяется на 7 целевых категорий, закрепленных в земельном законодательстве (ст. 7 ЗК РФ)
К землям сельскохозяйственного назначения отнесены участки единого земельного фонда, используемые или по своим природным качествам пригодные для использования в сельском хозяйстве, т. е. для производства сельскохозяйственной продукции.
Землями поселений считаются земли, расположенные в пределах административных границ различных поселений, которые подразделяются с точки зрения их функционального назначения на две группы: сельские и городские населенные пункты (т. е. города и поселки городского типа). Основное целевое назначение этих земель – удовлетворение градостроительных потребностей населенных пунктов.
Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, обороны, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики и иного назначения представляют собой участки земельного фонда, переданные юридическим или физическим лицам для осуществления специальных задач на транспорте, в промышленности, энергетике и других отраслях народного хозяйства. Основное целевое назначение земли в этих сферах народного хозяйства – служить операционным базисом для размещения и функционирования промышленных и иных предприятий и объектов.
Землями лесного фонда признаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые им, но предоставленные или предназначенные для ведения лесного хозяйства. Лес, являясь ценным природным сырьем для промышленности, одновременно служит энергетическим источником, местом отдыха граждан, играет роль «легких» для населенных пунктов и т. п. и в связи с этим нуждается в установлении особого правового режима его использования.
К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, ледниками, болотами, за исключением тундровой и лесотундровой зон, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли по берегам водоемов (водоохранные зоны, прибрежные полосы), необходимые для их охраны и обслуживания. Основное целевое назначение этих земель – удовлетворение питьевых, бытовых, оздоровительных и других нужд населения, а также водохозяйственных, природоохранных, промышленных, энергетических, транспортных, рыбохозяйственных и иных потребностей.
К категории особо охраняемых территорий относятся земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, имеющие статус особо охраняемых территорий, в силу их специфической роли и особого значения в жизни общества. Они служат удовлетворению духовных, биологических, эстетических и иных потребностей граждан.
Землями запаса считаются все участки земельного фонда, не предоставленные в собственность или пользование физическим или юридическим лицам или изъятые у них по основаниям, предусмотренным законодательством.
Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Границы земельного участка - линии между отдельными участками, отделяющие один от другого.
Границы всех земельных участков вносятся в единый государственный кадастр недвижимости. Данная процедура называется кадастровым учетом. Кадастровый учет земельных участков осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно Росреестр. Для того чтобы произвести кадастровый учет земельного участка необходимо провести межевание. Межевание – это работы, проводимые кадастровыми инженерами (геодезистами), по определению границ участка. Установленные геодезистом координаты точек границы участка заносятся в межевой план. Именно на основании межевого плана осуществляется постановка на кадастровый учет земельного участка.
При определении границ участка необходимо их согласовать со смежными землепользователями. Это правило действует, если одна из границ Вашей земли одновременно является границей соседней территории. Обычно такое согласование осуществляет кадастровый инженер, который в обязательном порядке приобщает его к межевому плану.