- •1. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие земельного участка и границ. Границы земельного участка.
- •2. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы 90-х годов XX столетия. Современные направления земельной реформы в рф.
- •3. Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности мхз, основания для их выделения.
- •4. Мхз, его состав и содержание.
- •5. Принципы, факторы, объекты мхз.
- •6. Землеустроительные действия, относящиеся к мхз.
- •7. Процесс проведения мхз. Участники процесса, их обязанности.
- •8. Правила (принципы) организации землепользований с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.
- •9. Понятие образования землепользований (зем.Участка), упорядочение его, межевание земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •10. Мхз: определение (вопр 3), экономическая сущность. Организация землепользования (зем.Участка) и его содержания (вопр 9).
- •11. Взаимосвязь и различие мхз и вхз.
- •12. Подготовительные работы при мхз: назначение, задачи, содержание, состав, оформление.(вопр 7)
- •13. Порядок образования землепользований (зем.Участков) с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •14. Основные задачи и направления современного межхозяйственного землеустройства на землях с/х назначения.
- •15. Определение площади и размещение землепользования (землевладения) кфх при составлении проекта мхз.
- •16. Проектирование границ земельных участков с/х организаций и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •17. Задание на составление проекта образования землепользований (зем.Участков) с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •18. Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и с/х предприятий (организаций). Случаи образования новых землепользований кфх.
- •19. Среднее расстояние, его использование при мхз с/х организаций. Зависимость его от изменений параметров землепользования (зем.Участков)
- •20. Разграничение земель с/х организации, используемых на различном праве.
- •21. Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования(воп 9).
- •22. Содержание проекта упорядочения землепользований с/х орган-ций и обоснование проекта.
- •23. Землеустроительное обеспечение оборота земель общей долевой собственности граждан.
- •24. Развитие муниципальных образований (сельских поселений). Установление границ населенных пунктов сельского поселения.
- •25. Установление границ сельских населённых пунктов. Назначение. Процедура.
- •26. Виды несельскохозяйственных землепользований по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •28. Стадии образования землепользований (зем.Участков) не с/х объектов
- •29. Составные части проекта мхз по образованию землепользований (зем.Участков) не с/х объектов
- •30. Установление площади не с/х землепользований.
- •34. Рекультивация нарушенных земель, её объекты, направления, этапы. Землевание. Их Связь с мхз.
- •36. Составление технического проекта межевания земель.
- •37. Устройство межевых знаков по границам земельных участков .
- •10. Основание для проведения работ по межеванию
- •11. Исходные данные при проведении межевания
- •11.1. Исходными данными при проведении межевания объектов землеустройства являются:
- •39. Требования к установлению границ земельных участков и их оформлению на местности.
- •41. Нормативная точность межевания в зависимости от градации(категории) земель.
- •42. Требование к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт (межевой план)
- •43. Методы межевания объектов землеустройства.
- •44. Цель и состав работ по межеванию объектов землеустройства.
- •45. Понятие «межевания объектов землеустройства» , «межевания земельных участков» , «межевание территории». Техническая и правовая сущность межевания.
23. Землеустроительное обеспечение оборота земель общей долевой собственности граждан.
Составлялись списки граждан, имеющих право на получение земельной доли. Согласно среднерайонной норме бесплатной передачи земли в собственность граждан рассчитывалась физическая площадь земель, передаваемых в собственность граждан. Излишки земель, оставшиеся после перераспределения, передавались в фонд перераспределения района. На плановой основе данных схем отмечались земельные массивы первоочередного представления земельных участков работникам для ведения крестьянского хозяйства.
Главная цель перераспределения земель с/х предприятий, находящихся в общей долевой собственности – выделение земельных участков в счёт земельных долей в натуре.
Разработка проектов перераспределения земель проводилась в связи с уточнением списка дольщиков и площадей с/х угодий, закреплённых в собственность граждан, а также уточнение площадей всех землепользователей. Кроме того, в проекте перераспределения определялись зем.доли в каждом рабочем участке пашни, в зависимости от плодородия почв, удалённости участка и его конфигурации. Размер зем.доли прямо пропорционален затратам на производство продукции зерновых в руб/га по внутрихоз.оценке земель и обратно пропорционален баллу оценки по нормальной урожайности.
24. Развитие муниципальных образований (сельских поселений). Установление границ населенных пунктов сельского поселения.
Под муниципальным образованием понимается некая территория, на которой проживает население (не обязательно компактно и оседло) или часть городской территории (район в городе), приобретшая определенный статус (статус муниципального образования), позволяющий, в частности, участвовать в гражданских правоотношениях и осуществлять местное самоуправление.
Главной целью стратегического развития муниципального образования сельских поселений является обеспечение стабильного повышения уровня жизни населения на основе инновационного социально ориентированного типа экономического развития.
В соответствии с главной целью сформулированы:
- основные направления соц.-экономического развития с учетом выводов предстоящего периода;
- определены формы и механизмы стратегического партнерства общества, власти и бизнеса;
- цели и задачи территориального развития.
Радикальное улучшение качества жизни достижимо при успешной, эффективной экономике, при условии реализации основных приоритетных национальных проектов Р.Ф. Решение проблем экономики, в конечном счете, дает ресурсы для активной политики социального развития. В настоящее время приоритетным направлением становится инновационное развитие экономики поселения.
Муниципальное образование понимается как целостное социально-экономическое явление, которое имеет свои внутренние законы развития, и если жителям поселения законом предоставлено право ставить и решать вопросы развития муниципального образования, то термин «комплексное социально-экономическое развитие муниципального образования» должен относиться не к отдельным сферам жизнедеятельности, а ко всему муниципальному образованию, включая наряду с традиционно муниципальными сферами (такими, как коммунальное хозяйство) и иные сферы, в том числе взаимодействие с органами государственной власти, с органами местного самоуправления других муниципальных образований, с экономическими структурами различных форм собственности, формирование и развитие системы подготовки жителей к осуществлению местного самоуправления, развитие духовной жизни муниципального образования и другие. Составляющими такого развития являются: - благосостояние населения, которое включает такие элементы как защищенность прав человека, безопасность личности, уровень жизни, условия жизни и качество жизненного пространства. Уровень жизни предполагает материальную обеспеченность жителей; условия жизни определяются качеством социальной среды (доступ к образованию, культуре, медицинским услугам, труду и отдыху, наборам коммунальных услуг; состоянием транспортной инфраструктуры, уровнем развития торговли и сети бытовых услуг и т.п.); в понятие «качество жизненного (или физического) пространства» входят качество жилья, эстетический облик города, его озеленение, качество городской окружающей среды (воздух, питьевая вода, продукты питания, акустические и другие физические «загрязнители»), степень защищенности жителей и объектов материальной культуры от стихийных бедствий;
- экономико-ресурсный комплекс. Приоритетный ориентир развития этого комплекса состоит в непрерывном повышении экономической эффективности функционирования предприятий всех форм собственности, производящих товары и услуги, снижении удельного потребления сырья, материалов и энергии. Такое развитие должно гармонично сочетаться с технологическими нововведениями, модернизацией, расширением ассортимента товаров и услуг; - оздоровление окружающей среды.
Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Границы населенных пунктов должны устанавливаться с учетом сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и такие границы не должны пересекать границы земельных участков.
Статья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
***2. Утверждение изменения границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.
***3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Определение местоположения границ объекта землеустройства (в том числе населенного пункта) осуществляется посредством выполнения работ по землеустройству (описанию местоположения границ объектов землеустройства). В результате таких работ согласно ст. 20 Закона о землеустройстве подготавливается карта (план) объекта землеустройства.
Статья 85. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.