- •1.Понятие и значение землеустройства
- •2) Функции и задачи землеустройства.
- •3)Землеустроительная документация. Полномочия Правительства рф в области регулирования проведения землеустройства
- •4) Понятие о межхозяйственном землеустройстве. Задачи современного межхозяйственного землеустройства
- •5) Разновидности межхозяйственного землеустройства.
- •6) Землеустроительные действия, относящиеся к межхозяйственному землеустройству.
- •7) Принципы, факторы и объекты межхозяйственного землеустройства.
- •8) Виды и значение территорий с особым правовым режимом использования земель.
- •9) Цели и задачи установления границ зон с особым правовым режимом использования территорий.
- •10) Основные вопросы, решаемые при землеустройстве территорий с особым правовым режимом.
- •15) Составление, согласование и утверждение проекта.
- •16.Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользований.
- •17.Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных предприятий.
- •18.Определение площади и размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.
- •19.Проектирование границ землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •20.Задание на составление проекта межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •21.Порядок проведения межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •22. Особенности межхозяйственного землеустройства при передаче земель в аренду.
- •23.Содержание проекта перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий.
- •24.Понятие и виды недостатков землевладения (землепользования). Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •25.Содержание проекта и способы устранения недостатков землевладений и землепользований.
- •26.Виды несельскохозяйственных землепользований по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •27.Процесс образования землепользований несельскохозяйственного назначения. Место проекта межхозяйственного землеустройства в этом процессе.
- •28) Составные части проекта межхозяйственного землеустройства по образованию землепользований несельскохозяйственных объектов.
- •29) Установление площади землепользований несельскохозяйственных объектов.
- •Объекты рекультивации
- •34) Землевание малопродуктивных угодий. Связь с межхозяйственным землеустройством.
- •35) Охрана земель в проектах мхз
- •39) Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения землепользований несельскохозяйственного назначения.
- •40) Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.
17.Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных предприятий.
К земельным массивам, на которых организуют землевладения и землепользования новых хозяйств, предъявляют следующие требования:
- они должны быть хорошо изученными и обследованными,
- не вызывать споров при изъятии и предоставлении,
- должны быть достаточно крупными по площади, правильной конфигурации, с необходимым составом земельных угодий,
- пригодными для производства с/х продукции и размещения населённых пунктов, усадеб, проживания крестьянских семей,
- удобными по местоположению – иметь хорошую и удобную связь с населёнными пунктами, усадьбами, дорогами общего пользования и, будучи вовлечёнными в оборот, иметь меньшие затраты на создание инфрастуктуры.
Новые землевладения (землепользования) с/х предприятий и хозяйств на используемых и вновь осваиваемых землях создают при организации новых хозяйств, объединении хозяйств, разделении хозяйств, реорганизации группы землевладений и землепользований, освоении массивов новых земель.
18.Определение площади и размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.
Понятие «размещение» включает определение места расположения хозяйства и его землевладения (землепользования), а также придание землевладению (землепользованию) целесообразной конфигурации. «Формирование» землевладения (землепользования) -- это его «конструирование», включение в него определенных участков, принадлежащих разным хозяйствам, а также различных видов угодий.
Задачи межхозяйственной организации территории решают от общего к частному, а не наоборот. Размещение землевладений и землепользований может быть рациональным только при соблюдении общих социально-экономических интересов сельского хозяйства в целом и отдельных предприятий.
При размещении землевладений и землепользовании необходимо выполнять следующие требования:
-учитывать существующее устройство и состояние территории;
-экономно использовать произведенные ранее капиталовложения;
-учитывать расположение и экономическое значение существующих населенных пунктов, хозяйственных центров, возможное размещение усадеб хозяйств, которые должны быть выгодно расположены относительно своих угодий, внехозяйственных путей сообщения и центров;
-формировать землевладение и землепользование в виде единого компактного участка удобной конфигурации, не расчлененного естественными и искусственными преградами (оврагами, реками, лесами, болотами, дорогами и др.);
-обеспечивать наименьшую протяженность землевладения (землепользования); на равнинной, относительно однородной территории проектировать их целесообразно правильной формы, близкой к квадрату;
-в случаях, когда землевладение или землепользование формируется из нескольких обособленных (чересполосных) участков, их взаимная удаленность должна быть минимальной, а связь между ними -- удобной;
-не дробить границами нескольких хозяйств участки пахотных земель, водосборные площади, орошаемые и осушаемые земли, обеспечивать функционирование мелиоративных сетей, противоэрозионных систем и др.;
-создавать при размещении землевладения (землепользования) и его границ благоприятные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории;
-крестьянское (фермерское) хозяйство на территории административного района или прежнего крупного по площади хозяйства размещать с учетом специализации, удаленности и размещения рынков сбыта продукции и пунктов ее переработки, пунктов технического обслуживания;
-создавать условия для обеспечения хозяйств коммуникациями, независимого подъезда по дорогам к каждому землевладению, землепользованию;
-обеспечивать охрану природы.
В состав землевладений и землепользовании нужно включать не только сельскохозяйственные угодья, но и другие виды земельных угодий, расположенных между ними или примыкающих к ним: кустарники, леса, болота, озера, овраги и др.
Конкретные площади с/х угодий, выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учетом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков. Соотношение площадей с/х угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, должно быть равным и соответствовать фактически их соотношению в земельном фонде хозяйства.
Землепользование крестьянского хозяйства желательно размещать вблизи от места проживания его членов или приурочивать к бывшим населенным пунктам, заброшенным деревням, пунктам переработки продукции, существующей дорожной сети.