- •1.Роль капитального строительства в решении социально-экономических задач. (псд).
- •2.Организация инвестиционно-строительной деятельности. Общие понятия об инвестициях в виде капитальных вложений. (псд).
- •3.Цикл инвестиционного проекта. (псд).
- •4.Инвестиционно-строительная деятельность на территориальном уровне. (псд).
- •5.Основные фонды, их состав, структура, технико-экономическая оценка. (10-в, ЭиОс, тэоз, лекции).
- •6.Оборотные средства, их виды, структура. (ст, 102-в, 40-тэоз, лекции).
- •7.Амортизационный фонд, его образование и расходование. (14-в, лекции).
- •8.Модернизация зданий и сооружений, ее экономическая целесообразность. (17-в, 47-тэоз, лекции).
- •9.Износ основных фондов. Виды износа. (14-в, 40-тэоз, лекции).
- •10.Определение износа основных фондов. (14-в, 40-тэоз, лекции).
- •11.Состав эксплуатационных затрат основных фондов. (17-в, лекции).
- •12.Принципы ценообразования в строительстве. (псд).
- •13.Цена проектной и строительной продукции. (псд).
- •14.Структура сметной стоимости проектирования, правила определения. (псд).
- •15.Правила и порядок определение сметной стоимости проектной продукции. (псд).
- •16.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве. Определение сметной нормы. (псд).
- •17.Виды сметных нормативов. (псд).
- •18.Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений. (псд).
- •19.Проектно-сметная документация, состав, структура построения. (псд).
- •20.Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений. (псд).
- •21.Структура и элементы сметной стоимости строительства. (псд).
- •22.Порядок определения сметной стоимости в договорных ценах на строительную продукцию. (псд).
- •23.Затраты по материальным ресурсам, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •24.Затраты на оплату труда работников строительных организаций, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •25.Затраты по эксплуатации машин и механизмов, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •26.Накладные расходы, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •27.Сметная прибыль, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •28.Состав, структура сметной документации на строительство. Виды, состав, построение. (псд).
- •29.Состав и структура построения гэсн-2001. (псд).
- •30.Состав и структура построения фер-2001. (псд).
- •31.Состав и структура построения тер-2001. (псд).
- •32.Порядок и правила составления сметной документации на строительство. (псд).
- •33.Какие документы используются при определении объема строительных работ, и как он определяются? (псд).
- •34.Локальные сметы, виды, состав, назначение. (псд).
- •35.Порядок и правила составления ресурсной локальной ведомости и какие нормативы для этого применяются? (псд).
- •36.Порядок и правила составления локального ресурсного сметного расчета. (псд).
- •37.Порядок и правила составления локальной сметы по федеральным сметным нормативам, фер. (псд).
- •38.Порядок и правила составления локальной сметы по территориальным сметным нормативам, тер. (псд).
- •39.Индексация сметной стоимости, определение индекса, порядок и последовательность применения. (псд).
- •40.Объектная смета, состав, назначение, порядок и правила составления. (псд).
- •41.Сводный сметный расчет стоимости строительства (сср), состав, назначение, порядок и правила формирования. (псд).
- •42.Порядок определения средств по главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства». (псд).
- •43.Порядок формирования стоимости строительства по главе 2 сср. (псд).
- •44.Порядок формирования стоимости строительства по главам 3-7 сср. (псд).
- •45.Порядок определения средств по главе 8 «Временные здания и сооружения» сср. (псд).
- •46.Порядок определения средств по главе 9 «Прочие работы и затраты» сср. (псд).
- •47.Порядок определения норм затрат по зимнему удорожанию. (псд).
- •Раздел I – “Сметные нормы по видам строительства”.
- •Раздел II – “Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление”.
- •48.Порядок определения средств по главе 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» сср. (псд).
- •49.Порядок определения средств по главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» сср. (псд).
- •50.Порядок определения средств по главе 12 «Проектные и изыскательские работы» сср. (псд).
- •51.Порядок определения средств по главе 12 сср по разделу «Авторский надзор». (псд).
- •52.Порядок определения средств по главе 12 сср по разделу «Экспертиза проектно-сметной документации». (псд).
- •53.Сводка затрат. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс. (псд).
- •54.Состав и порядок определения договорной цены (контракта) на строительную продукцию. (псд).
- •55.Виды контрактов на выполнение подрядных строительных работ. (псд).
- •56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС).
- •57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС).
- •58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС).
- •59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС).
- •60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС).
- •61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС).
- •72.Определение плотности жилого фонда (брутто). (тЗиС).
- •73.Определение плотности застройки (коэффициента застройки). (тЗиС).
- •74.Определение общей площади общественного здания. (тЗиС).
- •75.Определение полезной площади общественного здания. (тЗиС).
- •76.Определение расчетной площади общественного здания. (тЗиС).
- •77.Определение строительного объема общественного здания. (тЗиС).
- •78.Определение полезной площади производственного здания. (тЗиС).
- •79.Определение рабочей площади производственного здания. (тЗиС).
- •80.Определение подсобной площади производственного здания. (тЗиС).
- •81.Определение складской площади производственного здания. (тЗиС).
6.Оборотные средства, их виды, структура. (ст, 102-в, 40-тэоз, лекции).
Для осуществления производственно-хозяйственной деятельности строительные организации должны иметь в своем распоряжении не только основные фонды, но и оборотные средства.
Оборотные средства — это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции, являясь источником финансирования текущих и (частично) капитальных затрат строительной организации, и состоит из оборотных материальных и финансовых активов.
Оборотные средства необходимы организациям (независимо от форм собственности) для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат по незавершенному производству и других целей, а также осуществления расчетов. Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, представляет собой оборотные фонды организации. Другая часть, которая находится в сфере обращения, составляет фонды обращения.
Оборотные фонды — часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений.
В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.
Производственные запасы — это предметы труда, кот. предназначены для обеспеч-я непрерывности процесса строительного производства, но еще не включ. в производственный процесс. Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы и топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.
Основными материалами считаются те материалы, которые непосредственно использ. в процессе производства работ, а также для изготовл-я конструкций, деталей на строит. площадках.
Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов. Они необходимы для обслуживания производственных процессов строительства.
Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) — это часть оборотных фондов, в которую входят: предметы, служащие менее одного года, независимо от стоимости; специальные инструменты и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости; специальная одежда и обувь, а также постельные принадлежности для общежитий независимо от их стоимости и срока службы.
Поэтому отнесение МБП к оборотным фондам и к запасам несколько условно, так как большая их часть находится не в запасах на складах, а в эксплуатации. Такой порядок принят, чтобы упростить и облегчить учет и планирование малоценных и быстроизнашивающихся предметов, так как их номенклатура весьма обширна.
Производственные запасы, вступая в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотными фондами в процессе производства.
К оборотным фондам в процессе производства относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.
Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно. В состав незавершенного производства строительно-монтажных работ входят незаконченные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы.
Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав входят, например, затраты на строительство временных нетитульных зданий и сооружений: бытовок, столовых, буфетов и т.д., расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций и материалов, по вскрышным работам на карьерах и др.
Особенностью этих расходов является то, что осуществляются они единовременно в данном отчетном периоде, а списываются на себестоимость строительно-монтажных работ по частям, так как они связаны с производством не только текущего, но и будущих периодов. В эту же группу оборотных фондов включается и незавершенное производство по предприятиям, находящимся на балансе строительной организации.
Каждая строительная организация осуществляет хозяйственную деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию, работы, услуги и покупая необходимые материально-технические ресурсы. Поэтому, помимо оборотных фондов, в состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя средства в расчетах и денежные средства.
К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками. К средствам в расчетах относятся также дебиторская задолженность за товары и услуги, по выданным авансам, полученным строительной организацией векселям, суммы за подотчетными лицами и др.
В эту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги, по выданным векселям, по авансам, полученным для оплаты труда, по расчетам с бюджетом и организациями страхования и др. Перечисленные суммы задолженностей — это долговые обязательства строительной организации, которые и являются ее кредиторской задолженностью.
Денежные средства — сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты, векселя) и прочие денежные средства строительной организации.
Соотношение между отдельными элементами оборотных средств показывает их структуру. Структура оборотных средств выражается обычно через процентное содержание каждого элемента затрат в общей их стоимости. Она зависит от характера выполняемых работ, их трудоемкости и материалоемкости, степени механизации работ, уровня сборности строительства, форм расчета с заказчиками за выполненные работы и ряда других факторов.
В последнее время структура источников формирования оборотных средств подрядных строительных организаций претерпела большие изменения, и больший удельный вес в настоящее время составляют заемные средства, в том числе кредиты банков и кредиторская задолженность.
Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.
Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.
Источниками собственных оборотных средств являются уставный капитал, прибыль, а также добавочный и резервный капиталы.
Уставный капитал представляет собой совокупность денежных вкладов учредителей в имущество организации при ее создании. Предназначен для обеспечения деятельности создаваемой организации в размерах, определенных учредительным документом (уставом организации).
Прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации и используется как источник средств для пополнения собственных оборотных средств при увеличении объема работ или изменения условий производства.
Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и физических лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг. Предназначен для образования собственных средств организации.
Резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.
Важным внутренним источником оборотных средств являются устойчивые пассивы, к которым относятся: минимальная переходящая задолженность по заработной плате работникам и служащим, задолженность по отчислениям в фонды обязательного социального, медицинского страхования, Пенсионный фонд и Фонд занятости населения, задолженность субподрядчикам, поставщикам материально-технических ресурсов, а также задолженность по налогам, сборам и платежам в бюджеты и другие виды задолженностей.
Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования.