1.Роль капитального строительства в решении социально-экономических задач. (псд).

Быстрый рост промышленной продукции на основе интенсификации производства, более рациональное размещение производительных сил, дальнейший подъем сельского хозяйства, значительные прогрессивные сдвиги в структуре промышленности, акцент на опережающее развитие социальной сферы требуют роста капитальных вложений и осуществления огромной строительной программы. Дальнейшее развитие и повышение эффективности всех отраслей общественного производства и решение важных социальных проблем обеспечиваются в первую очередь выполнением государственных заданий по вводу в действие новых производственных мощностей и объектов жилищного и культурно-бытового назначения.

Удельный вес строительства в валовом общественном продукте нашей страны составляет 9,8%. Таков же соответствующий удельный вес рабочих и служащих, занятых в этой отрасли. Характерно, что темпы прироста среднегодовой численности работников строительной отрасли являются последние 30 лет наиболее высокими из всех отраслей народного хозяйства. Сейчас 10,6% всех рабочих страны занято на строительстве.

Строительная индустрия сама непосредственно создает некоторые средства труда, играющие важную роль в производственных или транспортных процессах: плотины, дороги, мосты, каналы, линии электропередачи, трубопроводы. Велико значение строительства и в решении социальных проблем, поставленных программными документами. Крупные меры предусмотрены по совершенствованию условий труда, глубокому преобразованию его содержания, повышению производительности.

2.Организация инвестиционно-строительной деятельности. Общие понятия об инвестициях в виде капитальных вложений. (псд).

Весь цикл инвестиционного проекта включает в себя комплекс экономических, организационно-управленческих, технических и технологических задач, выраженных в первоначальной пред-проектной проработке идеи, предварительной оценке ее эффективности, проектировании, строительном производстве и эксплуатации объекта. При этом в строительную продукцию вкладываются очень большие капитальные вложения, отдача от которых будет получена не сразу.

Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Капитальные вложения — это инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и др. затраты.

Инвестиции подразделяются на: 1 - капиталообразующие (прямые инвестиции), обеспечивающие создание и воспроизводство основных средств в виде движимого и недвижимого имущества; 2 - портфельные, т.е. средства, помещаемые в финансовые активы.

Инвестиционно-строительный процесс включает в себя объекты и субъекты деятельности.

Объектами в инвестиционно-строительной деятельности выступают: денежн. вклады; ценные бумаги; имущественные права и права интеллектуальной собственности; научно-техническая продукция и другие объекты собственности; производство различных видов продукции без ввода в эксплуатацию новых средств труда;

Субъектами (участниками) инвестиционно-строительной деятельности выступают: инвестор, заказчик и застройщик, подрядчик и проектировщик, банковские, страховые и посреднические организации, поставщики стройматериалов и оборудования, а также пользователи объектов инвестиционной деятельности.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.