- •1.Роль капитального строительства в решении социально-экономических задач. (псд).
- •2.Организация инвестиционно-строительной деятельности. Общие понятия об инвестициях в виде капитальных вложений. (псд).
- •3.Цикл инвестиционного проекта. (псд).
- •4.Инвестиционно-строительная деятельность на территориальном уровне. (псд).
- •5.Основные фонды, их состав, структура, технико-экономическая оценка. (10-в, ЭиОс, тэоз, лекции).
- •6.Оборотные средства, их виды, структура. (ст, 102-в, 40-тэоз, лекции).
- •7.Амортизационный фонд, его образование и расходование. (14-в, лекции).
- •8.Модернизация зданий и сооружений, ее экономическая целесообразность. (17-в, 47-тэоз, лекции).
- •9.Износ основных фондов. Виды износа. (14-в, 40-тэоз, лекции).
- •10.Определение износа основных фондов. (14-в, 40-тэоз, лекции).
- •11.Состав эксплуатационных затрат основных фондов. (17-в, лекции).
- •12.Принципы ценообразования в строительстве. (псд).
- •13.Цена проектной и строительной продукции. (псд).
- •14.Структура сметной стоимости проектирования, правила определения. (псд).
- •15.Правила и порядок определение сметной стоимости проектной продукции. (псд).
- •16.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве. Определение сметной нормы. (псд).
- •17.Виды сметных нормативов. (псд).
- •18.Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений. (псд).
- •19.Проектно-сметная документация, состав, структура построения. (псд).
- •20.Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений. (псд).
- •21.Структура и элементы сметной стоимости строительства. (псд).
- •22.Порядок определения сметной стоимости в договорных ценах на строительную продукцию. (псд).
- •23.Затраты по материальным ресурсам, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •24.Затраты на оплату труда работников строительных организаций, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •25.Затраты по эксплуатации машин и механизмов, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •26.Накладные расходы, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •27.Сметная прибыль, состав, структура, порядок определения. (псд).
- •28.Состав, структура сметной документации на строительство. Виды, состав, построение. (псд).
- •29.Состав и структура построения гэсн-2001. (псд).
- •30.Состав и структура построения фер-2001. (псд).
- •31.Состав и структура построения тер-2001. (псд).
- •32.Порядок и правила составления сметной документации на строительство. (псд).
- •33.Какие документы используются при определении объема строительных работ, и как он определяются? (псд).
- •34.Локальные сметы, виды, состав, назначение. (псд).
- •35.Порядок и правила составления ресурсной локальной ведомости и какие нормативы для этого применяются? (псд).
- •36.Порядок и правила составления локального ресурсного сметного расчета. (псд).
- •37.Порядок и правила составления локальной сметы по федеральным сметным нормативам, фер. (псд).
- •38.Порядок и правила составления локальной сметы по территориальным сметным нормативам, тер. (псд).
- •39.Индексация сметной стоимости, определение индекса, порядок и последовательность применения. (псд).
- •40.Объектная смета, состав, назначение, порядок и правила составления. (псд).
- •41.Сводный сметный расчет стоимости строительства (сср), состав, назначение, порядок и правила формирования. (псд).
- •42.Порядок определения средств по главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства». (псд).
- •43.Порядок формирования стоимости строительства по главе 2 сср. (псд).
- •44.Порядок формирования стоимости строительства по главам 3-7 сср. (псд).
- •45.Порядок определения средств по главе 8 «Временные здания и сооружения» сср. (псд).
- •46.Порядок определения средств по главе 9 «Прочие работы и затраты» сср. (псд).
- •47.Порядок определения норм затрат по зимнему удорожанию. (псд).
- •Раздел I – “Сметные нормы по видам строительства”.
- •Раздел II – “Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление”.
- •48.Порядок определения средств по главе 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» сср. (псд).
- •49.Порядок определения средств по главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» сср. (псд).
- •50.Порядок определения средств по главе 12 «Проектные и изыскательские работы» сср. (псд).
- •51.Порядок определения средств по главе 12 сср по разделу «Авторский надзор». (псд).
- •52.Порядок определения средств по главе 12 сср по разделу «Экспертиза проектно-сметной документации». (псд).
- •53.Сводка затрат. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс. (псд).
- •54.Состав и порядок определения договорной цены (контракта) на строительную продукцию. (псд).
- •55.Виды контрактов на выполнение подрядных строительных работ. (псд).
- •56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС).
- •57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС).
- •58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС).
- •59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС).
- •60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС).
- •61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС).
- •72.Определение плотности жилого фонда (брутто). (тЗиС).
- •73.Определение плотности застройки (коэффициента застройки). (тЗиС).
- •74.Определение общей площади общественного здания. (тЗиС).
- •75.Определение полезной площади общественного здания. (тЗиС).
- •76.Определение расчетной площади общественного здания. (тЗиС).
- •77.Определение строительного объема общественного здания. (тЗиС).
- •78.Определение полезной площади производственного здания. (тЗиС).
- •79.Определение рабочей площади производственного здания. (тЗиС).
- •80.Определение подсобной площади производственного здания. (тЗиС).
- •81.Определение складской площади производственного здания. (тЗиС).
35.Порядок и правила составления ресурсной локальной ведомости и какие нормативы для этого применяются? (псд).
Формирование локальных смет может производиться с использованием: 1 - Элементных сметных норм в текущем уровне цен, 2 - Единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пересчета, 3 - Текущих цен по прайс листам и договором подряда, на выполнение строительно-монтажных работ.
Локальные сметы с использование элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использования материальных, трудовых и технических ресурсов при составлении локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета. Данные по видам работ и характеристика ресурсов принимаются выборкой из проектных материалов, а показатели по ресурсам из сборников ГЭСН-2001, и др.
В графу 2 локальной ресурсной ведомости (ЛРВ) заносится шифр применяемого норматива и коды соответствующих ресурсов.
В графу 3 заносятся виды работ и затрат, в след за каждым видом работ – наименование ресурсов в следующей последовательности:
1 – затраты труда рабочих – строителей; 1.1 – средний разряд работ
2 – затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин
3 – наименование используемых строительных машин
4 – виды применяемых материальных ресурсов
В графу заносятся единицы измерения работ и ресурсов, взятых из таблиц сборников ГЭСН – 2001
В графу 5 - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.
В графу 6 - объем работ, принимаемых по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов – их количество, подсчитанное как произведение единичного расхода, умноженное на объем работ по проектным данным.
Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками, которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН-2001. Суммирование ресурсных показателей производиться либо по соответствию разделам локальной ресурсной ведомости (сметы), либо в целом по объекту.
Суммарные показатели фиксируются в той же последовательности, что и в графе 3:
- трудовые ресурсы, затраты труда рабочих- строителей, средний разряд труда
- строительные машины и механизмы
- материальные ресурсы в натуральных показателях
В графе 2 против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в ГЭСН-2001 и других используемых нормативах. При этом одинаковые ресурсы объединяются. Средний разряд работ по разделу определяется суммой произведений затрат труда рабочих-строителей по видам работ, умноженной на разряды по видам работ и деленной на сумму затрат труда рабочих по разделу.
36.Порядок и правила составления локального ресурсного сметного расчета. (псд).
Формирование локальных смет может производиться с использованием: 1 - Элементных сметных норм в текущем уровне цен, 2 - Единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пересчета, 3 - Текущих цен по прайс листам и договором подряда, на выполнение строительно-монтажных работ.
Локальные сметы с использование элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использования материальных, трудовых и технических ресурсов при составлении локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета.
Локальная ресурсная смета. Выделение и суммирование ресурсных показателей можно производить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы. При определении прямых сметных затрат оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной ресурсной ведомости либо по итогу объекта в целом. При составлении локальной ресурсной сметы графы 1-5 заполняются путем перенесения итоговых данных из формы. Сметная стоимость ресурсов может определиться в базисном 2001 г. Уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР -2001 или ТЕР-2001 с последующим переходом по индексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять стоимость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ресурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоемким, так как приходиться определить цены по очень большому объему, различных ресурсов.