Существующее использование земельного фонда г. Подольска Московской области
Согласно этому все земли в административных границах Муниципального образования город Подольск Московской области относятся к землям населенных пунктов и составляют по состоянию на 01.01.2009 г. 3792 гектара. Распределение земель города за последние пять лет по формам собственности, в соответствии с данными кадастра недвижимости, представлены в таблице 2.
Из представленных данных видно, что за рассматриваемый период в городе наблюдается постепенное увеличение площади земель находящихся в собственности граждан и юридических лиц за счет земель государственной и муниципальной собственности.
Таблица 2
Распределение земель города Подольска по формам собственности в динамики за пять лет
|
Года |
Общая площадь |
В собственности граждан |
В собственности юридических лиц |
В государственной и муниципальной собственности |
|
2005 |
3792 |
305 |
231 |
3256 |
|
2006 |
3792 |
334 |
245 |
3213 |
|
2007 |
3792 |
348 |
250 |
3194 |
|
2008 |
3792 |
362 |
292 |
3138 |
|
2009 |
3792 |
366 |
327 |
3099 |
В 2009 году в собственность из свободных городских земель населенного пункта было предоставлено 39 га, из них:
- в собственность под индивидуальное жилищное строительство – 3 га;
- в собственность для ведения садоводства – 1 га;
- в собственность юридическим лицам под производственными, торговыми, административными объектами – 35 га.
В аренду было предоставлено 24 га, из них:
- 16 га под строительство многоэтажных жилых домов;
- 8 га под строительство промышленных, торгово-развлекательных, административных объектов.
Земель, используемых организациями для производства сельскохозяйственной продукции, в черте города Подольска нет. Общая площадь земель используемых гражданами для производства сельскохозяйственной продукции составляет 309 га; 227 га заняты садоводческими товариществами и кооперативами и 71 га составляет площадь пяти кооперативов огородников. Из общей площади, используемой гражданами для производства сельскохозяйственной продукции, 300 га составляют сельскохозяйственные угодья, в их составе 75 га пашни; 225 га многолетних насаждений и 9 га застроенная территория. Из 227 га под садоводческими коллективами передано в собственность двум тысячам восьмидесяти гражданам 200 га; 39 га переданы в постоянное (бессрочное) пользование; 71 га переданы в постоянное пользование пяти коллективам огородников. В собственности граждан, имеющих участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, находятся 166 га, на праве пожизненного наследуемого владения – 62 га, в пользовании 35 га.
Земельный фонд города Подольска распределяется по различным видам угодий. Распределение земель города по видам угодий, на начало 2009 года, наглядно представлено на диаграмме (рис. 2).
Рис.2 Распределение земель города Подольска по угодьям.
В составе земель муниципального образования города Подольск имеются земли сельскохозяйственного использования. Городские сельскохозяйственные угодья составляют площадь 492 га или 13 % от общей площади города, из них 85 га приходится на пашню, 225 га на многолетние насаждения, 10 га заняты сенокосами и 152 га пастбищами. Водные объекты на территории города занимают 50 га или 1,3 % от общей площади. Более половины территории города Подольск или 68 % занимают земли застройки, площадь которых составляет 2573 га. Из них к землям жилой застройки относятся 390 га или более 10 %, из которых 120 га или 3 % - земли многоэтажной застройки и 270 га (7 %) под землями для индивидуального жилищного строительства. Около 1224 га составляют земли общественно – деловой застройки или 33 %. Новая многоэтажная застройка на территории города ведется в основном за счет сноса ветхого фонда и уплотнения многоэтажной застройки и промышленных объектов. Земли, занятые дорогами, проходами, проездами от общей площади города Подольск составляют около 3 %, то есть 106 га. Земли под лесами и древесно – кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд, в границах города составляют 2 га. На территории муниципального образования города Подольск имеются нарушенные земли, которые занимают 8 % и их площадь составляет 319 га. Нарушенные земли представлены в основном выработанными карьерами – это песчано-глиняный карьер в районе цементного завода, известняковый карьер в районе пос.Добрятино и другие. По данным объектам выполнен проект рекультивации на площади 40 га. К прочим землям на территории города относятся 11 га, из которых 7 га занимают овраги и 4 га другие земли.