- •Прогнозирование использования земельных ресурсов
- •Глава 1 Природно-экономическая характеристика населенного пункта. Здесь указывается местоположения, природно-климатические условия, экономическая характеристика города
- •Глава 2 Анализ использования земельного фонда населенного пункта. Здесь проводится подробный анализ использования земельного фонда города по формам собственности, угодьям, видам использования
- •Глава 3 Прогнозирование развития материальных и нематериальных ресурсов населенного пункта
- •Глава 4 Прогнозирование развития промышленной и селитебной застройки населенного пункта
- •Глава 5 Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •Глава 6 Прогнозирование межотраслевого баланса земель населенного пункта и технико-экономических показателей курсового проекта.
- •Глава 1 Природно-экономическая характеристика населенного пункта
- •Общая характеристика города и прилегающего района
- •Природные условия
- •Природные ресурсы
- •Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •Социальная сфера
- •Образование
- •Глава 2 Анализ использования земельного фонда населенного пункта
- •Существующее использование земельного фонда г. Подольска Московской области
- •Определение уровня использования территории города
- •Использование жилого фонда г. Подольска Московской области
- •Характеристика микрорайонов города Подольска
- •Использование земель промышленности
- •Использование земель общего пользования
- •Использование земель транспорта
- •Использование земель сельскохозяйственного использования
- •Использование земель лесничеств и лесопарков
- •1) Выявить экстенсивный и интенсивный характер использования территории города;
- •3.2 Определение перспектив развития рынка недвижимости в населенном пункте
- •Глава 4
- •4.1. Прогнозирование отводов земель под промышленную застройку
- •4.2. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в населенном пункте
- •4.3 Прогнозирование строительства объектов культурно-бытового обслуживания
- •4.4. Прогнозирование развития промышленной и транспортной застройки
- •Глава 5
- •5.1 Краткая характеристика состояния окружающей среды населенного пункта
- •5.2. Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •Глава 6
- •Примеры вопросов для тестирования по дисциплине « Прогнозирование использования земельных ресурсов»
- •Список рекомендуемой литературы
Использование земель промышленности
Как видно из таблицы 3 земли промышленности в годе занимают 748 га. В настоящее время для планировочной структуры Подольска характерна пространственная локализация значительной доли промышленных и производственно-складских предприятий на восточных территориях города, отделенных от центра Подольска железной дорогой. Так как река Пахра делит город на северную и южную части, коммунально-промышленные территории условно делятся на Северную и Южную промышленные зоны.
Северная промышленная зона имеет достаточно пестрый состав предприятий, представленных в основном объектами строительной индустрии («Подольск-Цемент», «Завод огнеупорных изделий», «Силикатный завод»), предприятиями цветной металлургии (заводы «Вторцветмет», комбинат «Березка»), предприятиями машиностроения (заводы геолого-разведывательного и сваебойного оборудования), базами и складами различного назначения и ведомственной принадлежности.
В южной части города размещаются крупные производства различных отраслей производства: концерн «Подольск» Электромеханический завод, «НП Подольсккабель», «Подольский аккумуляторный завод», «Завод Микропривод», «Химикометаллургический завод». Здесь же размещается ряд предприятий пищевой промышленности: «Подольский хлебокомбинат», «Подольский мясокомбинат», «Хладокомбинат», «Мосрыба», «Мукомольный завод», производственно-складские предприятия различной величины. Таким образом, отраслевая структура коммунально-промышленной зоны носит случайный характер, что приводит к ситуациям, когда в зоне воздействия предприятий I-III класса вредности располагаются объекты пищевой промышленности.
В срединной части города в юго-западном секторе на территориях, примыкающих к центру Подольска, также размещаются крупные производства: «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск», «Архив МО». На центральных территориях располагаются единичные производства и складские объекты, «вкрапленные» в застройку жилых кварталов. Отдельные производственные объекты расположены в историческом центре города: фабрика офсетной печати, производственный центр «Водолей».
Использование земель общего пользования
По данным кадастра недвижимости земли общего пользования города Подольск составляют 216 га, то есть 5,7 %. Они используются, в качестве путей сообщения (улицы, переулки, дороги, набережные, площади), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, скверы, сады, бульвары и т.п.), хранения, переработки и утилизации промышленных и бытовых отходов, размещения объектов необходимых для города в целом. Значительная часть этих земель за конкретными пользователями не закреплена, а находится в общем, свободном пользовании населения. Другая их часть предоставлена в бессрочное пользование предприятиям, организациям коммунального, культурного и иного назначения. Эксплуатацию этих земель осуществляют специализированные предприятия жилищно-коммунального хозяйства.
Использование земель транспорта
Земли транспорта в городе составляют 199 га, из них 166 га занято железнодорожным транспортом и 83 га автомобильным.
Как уже было отмечено в 1 главе, город Подольск разделяет Московско-Курская железная дорога на западную и восточную части. На участке осуществляется маятниковое движение пригородных поездов между Курским, Смоленским и Рижским направлениями. В черте города Подольска Курское направление железной дороги имеет протяженность 9.6 км. На железнодорожной ветке в границе города организовано 3 остановочных пункта: станция Силикатная, станция Подольск и платформа Кутузовская.
Через Подольск не проходят федеральные автомобильные дороги, федеральная автодорога М-2 «Крым» построена в обход города. Основные территориальные дороги района пересекаются в черте г. Подольска. К территориальным автодорогам, осуществляющим внешнюю связь г. Подольска с районом и областью, относятся:
- «Подольск-Домодедово»,
- «Симферопольское шоссе – Остафьево»,
- «Симферопольское шоссе»,
- «Подольск – Калужское шоссе».